一、什么是抵押？
抵押是指債務人或第三人不轉移對抵押財產的占有而將該財產做為擔保的一種法律形式。其中提供財產擔保的債務人或第三人為抵押人，抵押權人即債權人所享有的權利就是抵押權。抵押權是指為擔保債務的履行，債務人或者第三人不轉移財產的占有，將該財產抵押給債權人，債務人不履行到期債務或者發生當事人約定的實現抵押權的情形，債權人有權就該財產優先受償的權利。由此可以看出抵押權是一種優先受償...
房屋抵押登記費是指房屋的貸款人到房管局進行辦理住房抵押貸款手續，辦理房屋抵押貸款時由產籍中心收取房屋抵押登記費，80元/每套。
依照規定，假如你所購買的是期房，那么在整個辦理購房流程中，會產生房屋抵押權登記費用的環節有兩個地方：一處是在購房者簽訂商品房的預售合同之后，辦理房屋按揭時，和貸款銀行共同申請辦理預購商品房抵押權預告登記，此時所產生的費用為八十元/件（非住宅性費用是五百五十元/件...
（一）抵押當事人為港、澳、臺居民或外國公民的：港、澳居民提交身份證及《往來內地通行證》；臺灣居民提交身份證及《往來大陸通行證》；為外國公民的，需提交當地公證機構公證其身份的中文公證書（須經該國外交部或其授權的機構和中國駐該國使（領）館認證。
（二）當事人應親自到場辦理，如當事人不能親自到場辦理時，應提交當事人的公證委托書（原件一份）或當場簽署的委托書、代理人的身份證明（核對原件，收復...
甲借乙50萬元，在借款合同中約定甲用自有房屋做抵押。但倆人沒有進行登記，因甲乙都是多年的好朋友，乙僅要求甲將抵押房屋的產權證交由乙保管。半年后，甲無力還債，乙能否起訴法院來實現自己對房屋的抵押權呢?
延大律師事務所提醒：房屋抵押不進行登記，實際上等于未設立抵押。《中華人民共和國物權法》第四十四條規定：“法律、行政法規規定應當辦理批準、登記等手續生效的，依照其規定。
該法第一百...
案例一
羅先生向我借一筆錢，其女朋友洪小姐提供一套價值30萬元的房屋作為借款擔保。羅先生、洪小姐與我三方簽訂了借款抵押合同。并到公證處做了公證。
借款合同中訂明：羅先生向我借款20萬元，一年后歸還，并以洪小姐房屋(下簡稱該房屋)作為抵押。如到期不能還款我有權拍賣該房屋取回借款。
三方簽訂合同后，我沒有和洪小姐去房地產管理部門辦理抵押登記手續。現在還款期限已過，羅先生只歸還一部分錢...
問：我叔叔因經商需要向肖某借款50萬，并將自己名下一套房產作為抵押，雙方簽訂了抵押合同后，我叔叔將房產證交給了肖某，但一直未辦理抵押登記。
在雙方約定的還款期至時，我叔叔無力償還。現肖某起訴我叔叔還款并承擔違約責任。請問，我叔叔可以以不動產抵押合同未辦理登記，即不能生效為由，主張不承擔違約責任嗎?
答：
《物權法》第15條：“當事人之間訂立有關設立、變更、轉讓和消滅不動產物...
委托貸款是在目前我國禁止企業之間借貸的金融背景下，調節資金余缺、盤活市場流動性的有效手段，存在巨大的市場空間，也已經成為了各大商業銀行的中間業務之一。根據學者調查和研究，目前對委托貸款業務的開展積極性而言，各股份制商業銀行多于各國有商業銀行。筆者在工作中遇到的委托貸款抵押登記申請也常常為各股份制商業銀行。為確保貸款的安全性，在現實生活中委托人往往與擔保相結合。其中不動產的抵押擔保最為常見...
一、房產抵押登記具體有哪些流程？
1、辦理房產抵押登記申請；
2、申請人填寫《市房產登記申請表》并提交材料；
3、終審前申請人可撤回登記；
4、辦理房產抵押登記初審 (1-2個工作日)；
5、窗口收件人員收件出具收件清單，收取費用；
6、收件人員按要求審核登記材料，輸入權屬登記信息簽署初審意見；
7、如有必要還須進行現場查勘；
8、辦理房產抵押登記復審 (1-2個工...
房產抵押貸款是抵押人將合法的房地產以不轉移占有的方式向抵押權人提供債務履行擔保的行為。債務人不履行債務時，抵押權人有權依法將抵押的房地產拍賣，就所得的價款優先受償。
房地產抵押是一種物權擔保方式，是以物權來擔保債務的履行。抵押物是一種不動產，抵押時是以不轉移對抵押物的占有方式。抵押權人由于沒有實際占有抵押物，就有可能得不到抵押權，因而法律規定，設定抵押權時，抵押人必須憑土地使用權證書...
導讀：房屋抵押登記有不同的類型，設立登記就是其中一項。那么，房屋抵押設立登記的流程是什么?房屋抵押設立登記需要準備哪些材料?房屋抵押設立登記需要注意什么?
抵押權設立登記
辦理流程
1.提交材料;
2.房屋交易大廳受理材料;
3.十個工作日領證。
1.登記申請書原件;
2.申請人身份證明;
3.房屋所有權證(原件及復印件)，共有的房屋還需提交共有權證(原件及復印件)、共有...
滬公網安備31010402334740
