導讀：一些購房資金不足的朋友想要購房，或者需要做生意的朋友，需要向銀行申請房屋抵押貸款，向銀行申請房屋抵押貸款首先需要準備哪些材料呢?流程是什么呢?
房屋抵押貸款需要準備哪些材料?
1、申請人1-2寸近期免冠照片1張。
2、申請人及其配偶的身份及戶籍證明資料：
(1)身份證明文件可以是身份證、護照、軍官證;
(2)新版身份證需復印正反兩面，復印在同一張紙上;
(3)戶口本需提供并復印全部頁;
(4)如果是集體戶口，戶主頁可以提供復印件;
(5)申請人如不是北京戶口，須提供《暫住證》或《北京市工作居住證》。
3、申請人的婚姻狀況證明資料：
(1)已婚者提供結婚證;
(2)離異者提供離婚證、離婚協議書或法院判定離婚的判決書;
(3)無配偶者，須簽署我行標準文本的《婚姻狀況聲明》。
4、申請人的最高學歷證明。具有大專(含)以上學歷者，須提供。
5、申請人所在單位開具的收入證明以及單位營業執照副本復印件(加蓋公章)。收入證明須使用我行標準文本，加蓋單位公章或人事專用章。
6、個人資信證明文件。包括但不限于以下各項內容：
(1)個人及家庭資產證明材料，如：借款申請人或其配偶名下的銀行存單或活期存款交易流水單(歷史存款期限超過3個月)、與工資相匹配的工資存折、國債、基金及股票賬戶對賬單、保險單、汽車行駛證及發票、房產證及發票、公積金賬戶對賬單等;
(2)其他收入來源情況說明及其證明資料(如房租收入、稿費收入等);
(3)由國家頒發或承認的相關執業資格證書，如注冊會計師資格證書、律師執業證書等;
(4)對于一般公司中高層領導，盡量提供公司的營業執照(可提供復印件);
房屋抵押貸款的流程
(l)貸款人申請;
借款人到貸款銀行填報《個人住房借款申請表》并提交下列材料：①借款人的身份證、戶口;②購買住房的合同意向書或其他證明文件;③借款人所在單位出具的借款人家庭穩定經濟收人證明;④貸款銀行要求的其他證明。
(2)貸款銀行審查;
貸款銀行對借款人的貸款申請及其他各項證明材料進行審查，審查合格后出具貸款承諾書，并與借款人簽訂抵押合同。
(3)借款人與售房單位簽訂購房合同;
借款人憑貸款銀行出具的貸款承諾書與售房單位簽訂購房合同，并請售房單位在房產收押合同上簽章。
(4)借款人辦理抵押房屋的保險;
借款人持購房合同到貸款銀行指定的保險機構辦理抵押房屋的保險。
(5)借款人與貸款銀行簽訂個人住房抵押貸款合同;
借款人持購房合同、抵押合同、收押合同及保險單，與第三方(法人)擔保人一起到貸款銀行簽訂《個人住房抵押貸款合同》并在30日內到房地產管理機關辦理抵押登記，當事人要求公證的，可到公證機關辦理公證。
(6)貸款銀行劃款;
貸款銀行將貸款以轉帳方式劃入購房合同中指定的售房單位在貸款銀行的存款帳戶。
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