隨著經濟的發展，房地產抵押業務逐年增多，它較好地解決了企業發展中資金短缺的問題，同時也在新的領域拓展了金融業務。但是在房地產抵押過程中存在不少問題，如企業不按法定程序辦理抵押登記手續，金融機構把關不嚴;有關房地產抵押貸款方面的規范性文件滯后，執行不一;房地產多頭管理，單位間溝通不夠;企業破產、抵押房地產處置受阻;評估機構無序競爭，超值評估等等。這不僅給房地產主管部門造成管理上的混亂，而且給金...
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申請抵押權登記需要的材料
個以房屋設定抵押的，當事人應當申請抵押權登記。
申請抵押權登記，應當提交下列文件：
(一)登記申請書;
(二)申請人的身份證明;
(三)房屋所有權證書或者房地產權證書;
(四)抵押合同;
(五)主債權合同;
(六)其他必要材料。
預售房屋抵押登記的含義
預售房屋抵押登記指債權人或第三人(抵押人)為擔保債務清償，就自有房屋或核定作為企業固定資產的公有房屋(已核發了房屋所有權證的)同債權人(抵押權人)設定抵押權。抵押期間房屋所有權、使用權不變。
預售房屋抵押登記程序
提出申請→受理申請→初審→核準→在《深圳市房地產買賣合同書(預售)》和《抵押合同書》上加蓋抵押專用章→計收稅費。
預售房...
如何辦理房屋抵押登記呢?本文知道操作房屋抵押登記流程。
1、抵押登記
律師應當合理地提示委托人，債權人與抵押人簽訂《抵押合同》后，雙方應依照《擔保法》的規定，就該合同項下的抵押物進行登記，債權人自抵押物登記之日起享有抵押權。
債權人所接受的抵押物，均須辦理抵押物登記。
抵押物的登記日期不得遲于抵押擔保債權的實際生效日期，或商品交易中合同約定的商品所有權轉移的日期。
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抵押權設立登記和抵押權變更登記
抵押作為擔保的一種方式，由于具有諸多的優點而被廣泛采用，成為目前我國最普遍、最活躍的一種融資方式。對于抵押權設立登記和抵押權變更登記應如何進行區分?我們可以從兩者的定義及本質特征來進行區分。
抵押權設立登記是指根據抵押當事人申請，登記機構依法將抵押權設立的事項在登記簿上予以記載的行為。
抵押權的變更登記，是指房地產抵押權主體(抵押人、抵押權人、...
【實施日期】1996/05/14【頒布單位】寧波市人民政府/甬政(1996)7號
寧波市抵押物登記收費暫行辦法
第一條
為了規范抵押物登記秩序，合理確定抵押物登記費用，根據《中華人民共和國擔保法》的有關規定，結合本市實際，制定本辦法。
第二條
在寧波市行政區域內的抵押物登記收費，適用本辦法。
第三條
抵押物登記部門(以下簡稱登記部門)按照《中華人民共和國擔保法》第四十二條、...
個人房地產抵押登記
一、提交材料(除說明外，其它均須提供原件)：
1、《柳州市房地產抵押登記申請表》
2、《房屋所有權證》、《房屋共有權證》。
3、《國有土地使用證》(核對原件，收復印件一份);抵押權人為單位的應提交“營業執照”;
4、查檔結果證明
5、抵押合同及被擔保的主合同，若辦理變更抵押登記，須提交《房屋他項權證》、變更抵押合同或協議
6、抵押當事人...
房地產抵押登記程序
其具體程序為：
(一)登記申請
辦理房地產抵押登記，應當向登記機關交驗以下文件：1、抵押當事人的身份證明或法人資格證明材料;2、抵押登記申請書;3、抵押合同;4、《國有土地使用證》、《房屋所有權證》或《房地產權證》，共有的房屋還必須提交《房屋共有權證》和其他共有人同意抵押的證明;5、可以證明抵押人有權設定抵押權的文件和證明材料;6、可以證明抵押房地產價值的資料;7、登...
大連市房地產抵押登記
一、已取得房屋所有權證的房地產抵押登記須提交的材料
1、房地產抵押登記申請書、房地產抵押、他項權利登記申請書、確認書(到大連市房地產登記交易市場抵押窗口可領取格式文本);
2、房屋所有權證(共有權證)、國有土地使用證;
3、抵押人與抵押權人簽訂的書面抵押合同、借款合同(主合同);
4、抵押人須提交身份證明、戶口簿或結婚證(驗原件、收復印件各一份)。未婚的出...
(1994年4月20日北京市人民政府第5號令發布根據1997年12月31日北京市人民政府第12號令第一次修改根據2007年11月23日北京市人民政府第200號令第二次修改)
第一章 總 則
第一條 為加強本市房地產抵押管理，維護房地產秩序，保障抵押人和抵押權人的合法權益，根據國家有關法律、法規的規定，制定本辦法。
第二條 凡以本市行政區域內的房地產進行抵押的，適用本辦法。
第三條 設立房地產抵押，...
滬公網安備31010402334740
