彭女士：我的親戚因經營需要向我借款百余萬元。他的兩個姐姐在借款合同上作為保證人簽了名，然后他本人又用一套價值一百五十余萬元的房產作為抵押，并將房產證、土地證原件交給了我。請問律師如果親戚到期不還，我能否要求變賣他的房產，以償還我的借款?
專業律師：不可以。依據我國現行擔保法律規定，以房地產等不動產進行抵押的，應當辦理抵押登記手續，抵押合同自登記之日方才生效。由于你沒有與借款人辦理房產...
用房產抵押貸款是我們最常采用的貸款方式，在用房產抵押進行民間借貸時，很多朋友為了省事，會不到房管部門辦理房產抵押登記。而選擇到公證部門辦理抵押公證手續，甚至有的只拿到房產證就可以了。其實，這樣的做法是有很高風險的，房產抵押公證不同于房產抵押登記。
據相關規定顯示，公證是指公證機構根據自然人或法人，依照法定程序對民事法律行為、有法律意義的事實和文書的真實性、合法性予以證明的活動。而房屋...
申請房地產抵押登記需要滿足以下條件：
(一)合法擁有房地產權;
(二)房地產無抵押、查封等限制房地產權利的情況;
(三)抵押人與抵押權人簽訂的抵押合同書;
(四)非法人企業、組織的房地產抵押，已經其產權部門批準同意;
(五)共有房地產已取得其他共有人的同意;
(六)法律法規、規章及規范性文件規定的其他條件。
房產抵押登記申請書
1、類型：根據申請登記的種類在相應的□內...
市民廖先生:我朋友小羅問向我借一筆錢，其女朋友小虹提供一套價值30萬元的房屋作為借款擔保。小羅和小虹與我三方簽訂了借款抵押合同,并到公證處做了公證。借款合同中訂明：小羅向我借款20萬元，一年后歸還，并以小虹房屋作為抵押,如到期不能還款我有權拍賣該房屋取回借款。簽訂合同后，我沒有和小虹去房地產管理部門辦理抵押登記手續。現在還款期限已過，小羅只歸還一部分錢給我。請問我能否要求洪小姐以房屋抵償借款?
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2007年《物權法》出臺，創設了商品房“預告登記制度”。該制度對銀行業影響巨大，直接導致銀行商品房按揭貸款業務模式發生重大變化，由原來開發商提供過渡期擔保變更為辦妥預抵押登記即可，間接推動了商業銀行按揭貸款業務的蓬勃發展。據不完全統計，截止至2014年底，全國按揭貸款規模已達10萬億。
近期，《人民法院案例選》刊載“上海浦東發展銀行股份有限公司無錫分行訴王碧會等借款合同糾紛案&rd...
戴先生在2009年因資金周轉問題向朋友陳先生借款人民幣100萬元，雙方約定借款期限為一年，到期一次性歸還。因數額較大，戴先生提出將自己的一處房產抵押給陳先生。雙方達成合意后，共同來到房地產登記部門進行抵押登記。登記部門的工作人員告知，根據交易中心的規定，在《抵押擔保合同》中應有抵押期限的條款，抵押期限的起止時間應與借款的起止時間相同。陳先生當時也沒有想太多，便與戴先生簽訂了《抵押擔保合同》，并將...
案例2012年3月7日，南昌(樓盤) 市某物資總公司向陶某借款，雙方簽訂房屋抵押借款協議一份，約定：借款金額為50萬元，借款期限2個月。同時物資總公司以其公司名下的一棟房產的一層提供抵押。同日，陶某將50萬元現金交付給物資總公司法定代表人徐某。其后，物資總公司將借據及抵押房屋產權證原件交由陶某。
當月22日，物資總公司再次向陶某借款，雙方又簽訂房屋抵押借款協議一份，約定：借款金額為100萬元，借款期限1...
彭女士：我的親戚因經營需要向我借款百余萬元。他的兩個姐姐在借款合同上作為保證人簽了名，然后他本人又用一套價值一百五十余萬元的房產作為抵押，并將房產證、土地證原件交給了我。請問律師如果親戚到期不還，我能否要求變賣他的房產，以償還我的借款?
饒律師：不可以。依據我國現行擔保法律規定，以房地產等不動產進行抵押的，應當辦理抵押登記手續，抵押合同自登記之日方才生效。由于你沒有與借款人辦理房產的...
據相關工作人員介紹，辦理房屋抵押登記時需要向登記部門提交如下材料：
1、《房地產抵押登記申請表》。
2、《房屋所有權證》、《房屋共有權證》。
3、《國有土地使用證》(核對原件，收復印件一份);抵押權人為單位的應提交“營業執照”。
4、查檔結果證明。
5、抵押合同及被擔保的主合同，若辦理變更抵押登記，須提交《房屋他項權證》、變更抵押合同或協議。
6、抵押當事...
10月11日，常德市漢壽縣農民曾憲國通過抵押308畝土地承包經營權，從郵儲銀行湖南省常德市漢壽縣支行獲得一筆金額45萬元、期限2年的貸款。這是郵儲銀行湖南省分行在常德市漢壽縣試點開辦土地承包經營權抵押貸款后的第一筆土地流轉經營權抵押貸款。
常德市漢壽縣的農業產業中，主要養殖項目有珍珠、常規魚、甲魚等，規模養殖戶約500戶，曾憲國便是其中一個。2011年，曾憲國從外地打工回家，開始經營魚池養殖常規魚套...
滬公網安備31010402334740
