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　　王先生因貨款到期急需資金支付，為避免承擔(dān)高額違約金，王先生情急之下決定向好友李先生借款100萬(wàn)，李先生同意借款，但要求王先生將其一套自有房屋作抵押。雙方簽訂借款合同、抵押合同后，王先生以事情緊急、登記部門辦證時(shí)間太長(zhǎng)為由，提出將房產(chǎn)證交李先生收?qǐng)?zhí)，不必辦理抵押登記;李先生表示同意。一個(gè)月后，因其他債務(wù)糾紛，王先生的房屋被法院查封拍賣，李先生由于沒有辦理抵押登記，不能主張優(yōu)先受償。李先生在得知...

　　房屋抵押登記 　　房屋抵押登記的程序分別是：受理，審核，繕證。以下為抵押登記所需準(zhǔn)備的材料。本文介紹了各種登記所需材料，特別是抵押登記所需材料，為正確辦理抵押登記做好了基礎(chǔ)。 　　一、申請(qǐng)房屋抵押權(quán)和最高額抵押權(quán)設(shè)立登記 　　1、房地產(chǎn)抵押登記申請(qǐng)表 　　2、房屋所有權(quán)證 　　3、國(guó)有土地使用權(quán)證復(fù)印件(以鄉(xiāng)鎮(zhèn)、村企業(yè)的廠房等設(shè)立抵押，應(yīng)提交集體所有建設(shè)用地使用權(quán)證)44、借款合同、抵押...

　　預(yù)售房屋抵押登記的含義 　　預(yù)售房屋抵押登記指?jìng)鶛?quán)人或第三人(抵押人)為擔(dān)保債務(wù)清償，就自有房屋或核定作為企業(yè)固定資產(chǎn)的公有房屋(已核發(fā)了房屋所有權(quán)證的)同債權(quán)人(抵押權(quán)人)設(shè)定抵押權(quán)。抵押期間房屋所有權(quán)、使用權(quán)不變。 　　預(yù)售房屋抵押登記程序 　　提出申請(qǐng)→受理申請(qǐng)→初審→核準(zhǔn)→在《深圳市房地產(chǎn)買賣合同書(預(yù)售)》和《抵押合同書》上加蓋抵押專用章→計(jì)收稅費(fèi)。 　　預(yù)售房...

　　本文介紹房地產(chǎn)抵押登記的程序和效力分析，房地產(chǎn)抵押登記需要抵押當(dāng)事人到房地產(chǎn)所在的房屋管理部門辦理。那么，辦理了房地產(chǎn)抵押登記之后，可以決定抵押權(quán)是否成立，確定抵押權(quán)的效力范圍。可以說(shuō)是保護(hù)自己合理權(quán)利的一種有效方法。 　　房地產(chǎn)抵押登記的程序 　　房地產(chǎn)抵押合同簽訂之日起30日內(nèi)，抵押當(dāng)事人應(yīng)到房地產(chǎn)所在地的房屋管理部門辦理房地產(chǎn)抵押登記手續(xù)，房地產(chǎn)抵押合同自抵押登記之日起生效。 　...

　　房地產(chǎn)抵押權(quán)作為一項(xiàng)不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)，其公示的方式為權(quán)屬登記。《擔(dān)保法》規(guī)定：以城市房地產(chǎn)抵押的，抵押合同自登記之日起生效。抵押登記由抵押登記機(jī)關(guān)依登記程序進(jìn)行。房地產(chǎn)抵押登記是房地產(chǎn)權(quán)屬登記的一種，其登記的程序應(yīng)當(dāng)按照《城市房屋權(quán)屬登記管理辦法》的規(guī)定進(jìn)行。即收件、審核和核準(zhǔn)登記。房地產(chǎn)抵押登記因?yàn)閼{有效的權(quán)屬證辦理，一般無(wú)須進(jìn)行公告。 　　1、收件。 　　受理申請(qǐng)。房地產(chǎn)抵押登記應(yīng)當(dāng)由房屋...

　　動(dòng)產(chǎn)抵押登記辦法（國(guó)家工商行政管理總局令第30號(hào)）　　第一條　為促進(jìn)資金融通和商品流通，保障債權(quán)的實(shí)現(xiàn)，根據(jù)《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》、《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》的有關(guān)規(guī)定，制定本辦法。　　第二條　企業(yè)、個(gè)體工商戶、農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)者以現(xiàn)有的以及將有的生產(chǎn)設(shè)備、原材料、半成品、產(chǎn)品抵押的，應(yīng)當(dāng)向抵押人住所地的縣級(jí)工商行政管理部門（以下簡(jiǎn)稱動(dòng)產(chǎn)抵押登記機(jī)關(guān)）辦理登記。未經(jīng)登記，不得對(duì)抗善意第三人。　　...

(1)抵押權(quán)人屬金融機(jī)構(gòu)的，應(yīng)由金融機(jī)構(gòu)出具注銷抵押登記申請(qǐng)；(2)抵押權(quán)人屬企業(yè)的，應(yīng)由企業(yè)提交身份證明和出具注銷抵押登記申請(qǐng)；(3)抵押權(quán)人屬個(gè)人的，應(yīng)由提交經(jīng)公證的注銷抵押登記申請(qǐng)并親自到收文窗口交件；(4)注銷抵押應(yīng)與申請(qǐng)注銷的抵押物證件同時(shí)提交(即房地產(chǎn)證或房地產(chǎn)買賣合同書，辦事人應(yīng)有授權(quán)委托書、身份證等)。

　　預(yù)售房屋抵押登記的含義 　　預(yù)售房屋抵押登記指?jìng)鶛?quán)人或第三人(抵押人)為擔(dān)保債務(wù)清償，就自有房屋或核定作為企業(yè)固定資產(chǎn)的公有房屋(已核發(fā)了房屋所有權(quán)證的)同債權(quán)人(抵押權(quán)人)設(shè)定抵押權(quán)。抵押期間房屋所有權(quán)、使用權(quán)不變。 　　預(yù)售房屋抵押登記程序 　　提出申請(qǐng)→受理申請(qǐng)→初審→核準(zhǔn)→在《深圳市房地產(chǎn)買賣合同書(預(yù)售)》和《抵押合同書》上加蓋抵押專用章→計(jì)收稅費(fèi)。 　　預(yù)售房屋抵押登記...

【實(shí)施日期】1996/05/14【頒布單位】寧波市人民政府/甬政(1996)7號(hào) 寧波市抵押物登記收費(fèi)暫行辦法 第一條 為了規(guī)范抵押物登記秩序，合理確定抵押物登記費(fèi)用，根據(jù)《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》的有關(guān)規(guī)定，結(jié)合本市實(shí)際，制定本辦法。 第二條 在寧波市行政區(qū)域內(nèi)的抵押物登記收費(fèi)，適用本辦法。 第三條 抵押物登記部門（以下簡(jiǎn)稱登記部門）按照《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》第四十二條、第四十三條規(guī)定的事權(quán)范圍履行登記職責(zé)。其中第四...

　　1、申請(qǐng)者需填寫的申請(qǐng)表格： 　　(1)、《廣州市土地、房產(chǎn)抵押登記申請(qǐng)審核表》; 　　2、申請(qǐng)者需提交身份證明資料： 　　一、申請(qǐng)者屬于個(gè)人的： 　　(1)、身份證復(fù)印件; 　　(2)、有委托的，提交經(jīng)公證或認(rèn)證的委托書(原件)及受托人身份證(復(fù)印件)，外文資料提供翻譯件(原件); 　　(3)、外國(guó)護(hù)照及外國(guó)身份證的提交公證處的翻譯件(原件); 　　(4)、臺(tái)胞提供臺(tái)胞證(復(fù)印件); 　　二、申請(qǐng)者屬于單位的： 　　(1)、企業(yè)營(yíng)...