投入使用的房地產買賣雙方，應當簽訂房地產買賣合同，合同文本可以使用房屋土地管理局制定的示范文本，也可使用自制合同。使用自制合同的，當事人在過戶申請前應委托經市房地局認定的法律服務機構進行預審，法律服務機構對符合規定的自制合同，提出預審合格意見。市、區、縣房地產交易管理機構受理過戶申請后，應對買賣雙方提供的申請過戶資料進行審核，審核內容如下：
一、當事人提供的材料是否合法、有效;
二、申...
問：現在有一套房子，是父親要贈與孩子的，我想要知道的是詳細的費用。
房子是在以前買的，買的時候價格是50多萬，分期后價值是70多萬，現在的價值大概是200萬左右，150多平米的房子。
我現在想知道整套房子過戶過來全部的費用，包括公證費用，所有的稅，評估費什么的。
希望回答的扣緊主題回答我，我只想知道里面所需的費用，以及有什么辦法可以省些費用嗎?贈與過戶會比買賣過戶貴嗎?總之，我想徹底的了解費用...
齊先生咨詢：他購買一套二手房，一次性付清房款。在交納了購房定金后，中介聲稱房主已經與他們公司去公證處進行了委托公證，全權委托給他們代賣房屋，過戶時房主可以不用參與辦理過戶手續。齊先生想知道，過戶時原房主是否需要一同去過戶?他需要核對原房主和中介的哪些材料?
答：按照我市有關房地產權屬登記管理辦法，房產過戶時房主必須到場辦理，如果確需委托他人辦理的，須提供已經公證的授權委托書。辦理該房屋過戶...
憑法院判決書可以辦理房產過戶手續嗎？ 憑法院判決書可以辦理房產過戶手續嗎？
王女士問：我媽去世了，留下的房子由我們４姐妹共同繼承，法院判決產權歸我，讓我給另３個一部分錢。我憑法院的判決書去辦房產證過戶手續，工作人員說要我的另３個姊妹和配偶都要到場簽字，６個人中有一個不簽字房產證就辦不成過戶，請問為什么要這么規定，如果他們不簽字我怎么辦？
“商報百名律師團”律師張雄兵：既然法院判決房屋產權歸你所有，...
正文：實際交付和產權過戶哪個有效
李某將一套尚未取得房屋產權證的房產出售給朱女士，朱女士裝修后入住，兩年后李某獲得了該房屋的產證，正逢房價上漲，他便把房屋通過房產中介賣給了一位外地投資客，投資客也沒有進行實地查看就和李某辦理了過戶，朱女士沒了房子，而且擔心自己的房款和裝修款拿不回來，就不想搬走來對抗新買主。
律師認為朱女士的案例屬于典型的一房二賣，也稱為“一房兩賣”、“一房數賣”、“一房多賣...
惡意串通購房合同無效即使已經過戶也須返還 案情： 2006年7月，嘉美公司與興發公司簽訂商品房買賣合同，以120萬的價格購買了興發公司位于上地三街的一套房屋，嘉美公司依約支付了定金2萬元。雙方約定：興發公司須盡快辦理房產證，并于取得房產證后三個月內將該套房屋過戶至嘉美公司名下；興發公司取得房產證后，雙方共同委托房產經紀公司辦理過戶，屆時嘉美公司須交齊房款；如興發公司未在合同約定時間內將該套房屋...
房產過戶在產權監理部門需繳納的費用包括哪些？商品房（私房）買賣的：
一、買方交納
1、交易服務稅：按成交價的0.5％收取2
、契稅：97年10月1日前購買的房屋按交易金額6％征收；97年10月1日至99年8月1日購買的按交易金額的3％征收；（代征）99年8月1日后購買的按交易金額的1.5％征收。（代征）
3、書證費：10元/證；
、驗證費：10元/100平方米，每增加100平方米增收5元；
5、印花稅：按成交金額的千分之0.5。（代征）
二、賣方...
巧顧網律師您好，我想咨詢一個有關農村房產證過戶的問題。我家住在重慶江津的一個小鎮上，城鎮規劃搞修建，占了些旁邊村子人家的舊房子，陪給他們新修建的房子，有一家只有老年人在家了，打算到兒子那里住，他們就把房子賣給了我姐姐，現在房子剛建成還沒有辦理房產證，請問這種可以直接用我姐姐的名字辦理房產證嗎?那這種還涉及到土地使用權嗎?如果不可以直接用我姐姐的名字辦理，那么就要辦理房產證過戶，要交什么費用呢?
巧...
自建房房產過戶如何辦理？農村房屋很多都是自建房，自建房有房產證嗎，自建房房產過戶如何辦理？自建房必須先領取房產證才能出售，不能直接辦理購買者的房產證。自建房房產過戶的稅負是有哪些？
我家住在重慶江津的一個小鎮上，城鎮規劃搞修建，占了些旁邊村子人家的舊房子，陪給他們新修建的房子，有一家只有老年人在家了，打算到兒子那里住，他們就把房子賣給了我姐姐，現在房子剛建成還沒有辦理房產證，請問這種可以直...
繼承房產是否需辦理房產過戶手續？網友張先生問：請問這種情況下是否需要辦理房產過戶手續。情況為：該家庭中只有父母與一女兒共三人，但父母后相繼死亡，即該房產的繼承人只有此女一人，而該房系其父單位所分房后將產權賣與個人，產權證產權人為其父，問這種情況下此女是否需要辦理過戶手續，現該房預計2008年前很可能面臨拆遷，此房屬于 CBD區域內綠地規劃，請專家給與解答。
張律師答：從您所述的情況來看，該房屋目前的唯一...
滬公網安備31010402334740
