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房產(chǎn)過戶需要哪些手續(xù)和資料？　房產(chǎn)過戶需要哪些手續(xù)和資料？ 房產(chǎn)過戶需要哪些手續(xù)和資料？ 　　（1）《房屋所有權(quán)證》；　　（2）《國(guó)有土地使用權(quán)證》（審原件，收復(fù)印件）；　　（3）交易評(píng)估報(bào)告；　　（4）武漢市存量房合同；　　（5）武漢市房屋交易登記申請(qǐng)表；　　（6）土地納稅登記簿；　　（7）賣方資料：夫妻雙方身份證、戶口本、婚姻證明（審原件，收復(fù)印件）；若為單身的，需到派出所或民政局開具單身證明，或到...

　　文章解答了法院拍賣的房產(chǎn)過戶問題：我于2006年7月拍得原房主2001年所建的自建私房一套(新房，因與第三方經(jīng)濟(jì)糾紛而被拍賣抵債)，直到2007 年12月法院才下達(dá)協(xié)助執(zhí)行書和提供2007年11月原房主辦理的房權(quán)證復(fù)印件;同時(shí)文章還提供了包括房產(chǎn)拍賣,法院拍賣的房產(chǎn)過戶,法院拍賣房產(chǎn)等相關(guān)信息咨詢。 　　巧顧網(wǎng)法律房產(chǎn)買賣專欄網(wǎng)友： 　　我于2006年7月拍得原房主2001年所建的自建私房一套(新房，因與第三方經(jīng)濟(jì)糾紛而被拍賣抵...

　　“我可以用三點(diǎn)幾的利率，也就是五年期基準(zhǔn)利率打六三折拿到房貸。等我辦成了，將方法傳授給你。”在某房產(chǎn)中介公司任職、30歲出頭的方圓(化名)很樂于幫朋友的忙。他說，“由于信息極不對(duì)稱，沒有比房產(chǎn)買賣更講究‘手段’的了。做法對(duì)頭的話，一筆首付的錢就‘省’出來了!”　　方圓2004年來到上海，一直在房地產(chǎn)行業(yè)摸爬滾打，現(xiàn)在是一家房產(chǎn)中介公司的經(jīng)理。幾年下來，方圓摸清了房產(chǎn)交易各個(gè)環(huán)節(jié)的“門道”。今年以來，他注意到...

　　文章接受了離婚辦房產(chǎn)過戶不征個(gè)稅：個(gè)人因離婚辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，不征收個(gè)人所得稅。此外，個(gè)人轉(zhuǎn)讓離婚析產(chǎn)房屋所取得的收入，允許扣除其相應(yīng)的財(cái)產(chǎn)原值和合理費(fèi)用后，余額按照規(guī)定的稅率繳納個(gè)人所得稅;同時(shí)文章還提供了離婚房產(chǎn)過戶,離婚辦房產(chǎn)過戶不征個(gè)稅,房產(chǎn)過戶個(gè)人所得稅等信息。 　　稅務(wù)總局下發(fā)的通知，對(duì)個(gè)人轉(zhuǎn)讓離婚析產(chǎn)房屋的征稅問題作出了明確。 　　通知中說，通過離婚析產(chǎn)的方式分割房屋產(chǎn)權(quán)是夫妻...

　　房屋產(chǎn)權(quán)過戶 　　家庭關(guān)系不好，爸媽出國(guó)多年，至今沒有聯(lián)系，有一套房子是爸名下的，能過戶給自己?jiǎn)?通過什么樣的法律途徑? 　　律師解答: 　　要父母協(xié)助處理，如果已經(jīng)去世，提供你們之間的關(guān)系及他們的死亡證明進(jìn)行遺產(chǎn)繼承 　　相關(guān)法律法規(guī): 　　產(chǎn)權(quán)的表現(xiàn)形式： 　　具體而言，產(chǎn)權(quán)包含三層含義： 　　1.原始產(chǎn)權(quán)，也稱為資產(chǎn)的所有權(quán)，是指受法律確認(rèn)和保護(hù)的經(jīng)濟(jì)利益主體對(duì)財(cái)產(chǎn)的排他性的歸屬關(guān)系，包括所有者依...

　　問：趙女士的母親去逝前通過訂立遺囑把房產(chǎn)讓她繼承，而且該遺囑還經(jīng)過律師見證。可母親去逝后她去辦理房產(chǎn)的過戶登記時(shí)，卻被告知必須有經(jīng)過公證的遺囑才能辦理。那么，房產(chǎn)局關(guān)于“必須有經(jīng)過公證的遺囑才能辦理繼承房產(chǎn)過戶”的說法是否合法呢? 　　答：我國(guó)《繼承法》明確規(guī)定，公民可以訂立遺囑處分個(gè)人財(cái)產(chǎn)。訂立遺囑可以采用公證、代書、自書、錄音和口頭幾種形式，每種形式只要符合法定的要件要求都具有...

　　文章主要介紹房產(chǎn)過戶審核和變更登記：房地產(chǎn)交易管理機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)自受理轉(zhuǎn)讓當(dāng)事人過戶申請(qǐng)之日起15日內(nèi)完成審核;同時(shí)文章還提供了包括房產(chǎn)過戶,房產(chǎn)過戶審核和變更登記,房產(chǎn)過戶審核等相關(guān)信息咨詢。 　　房地產(chǎn)交易管理機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)自受理轉(zhuǎn)讓當(dāng)事人過戶申請(qǐng)之日起15日內(nèi)完成審核。對(duì)不符合規(guī)定條件或者手續(xù)的，應(yīng)當(dāng)作出不予過戶的決定，并書面通知轉(zhuǎn)讓當(dāng)事人; 對(duì)符合規(guī)定條件和手續(xù)的，應(yīng)當(dāng)將申請(qǐng)過戶的文件移交房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)...

　　【學(xué)科分類】房產(chǎn)法 　　【出處】本文發(fā)表于《深圳律師》2009年第24期。 　　【寫作年份】2009年 　　【正文】 　　一、案例 　　男、女雙方于2005年10月25日簽訂離婚協(xié)議，約定雙方共同購買的房產(chǎn)(政府出售的微利房，尚未取得共有產(chǎn)權(quán)證)歸女方所有，男方須協(xié)助辦理過戶手續(xù)。離婚手續(xù)辦完后，男方卻不協(xié)助女方辦理過戶手續(xù)，女方起訴至法院，要求男方履行協(xié)助義務(wù)。 　　二、爭(zhēng)議 　　一種觀點(diǎn)認(rèn)為本案應(yīng)該先確認(rèn)房產(chǎn)歸女...

　　文章分析了廈門的房產(chǎn)過戶需要交什么稅;如果你房屋的建筑面積超過140㎡，即便超過5年，還是要繳納營(yíng)業(yè)稅的，(售價(jià)-原價(jià))×5.5%等;同時(shí)文章還提供了包括房產(chǎn)過戶,廈門的房產(chǎn)過戶需要交什么稅,廈門房產(chǎn)過戶等相關(guān)信息咨詢。 　　廈門的房產(chǎn)過戶需要交稅項(xiàng)分析： 　　如果是商品房： 　　賣方：印花稅=成交價(jià)×0.05% 　　買方：印花稅=成交價(jià)×0.05% 　　契稅=成交價(jià)×3%(面積140㎡以上的) 　　成交價(jià)×1.5%(普通住宅) 　　如果是已...

　　上世紀(jì)90年代初，惠州市物資局由于工作需要，與深圳市寶東公司互相交換位于深圳市區(qū)和寶安區(qū)的一所房產(chǎn)。物資局很快就把寶東公司的房產(chǎn)過戶到本單位的名下。而寶東公司卻因?yàn)檫z失了互換房產(chǎn)有關(guān)文件的原件，一直沒有辦理物資局的房產(chǎn)過戶手續(xù)。今年，寶東公司終于找到了十多年前簽訂的房產(chǎn)交換協(xié)議，希望盡快辦妥房產(chǎn)過戶手續(xù)。由于機(jī)構(gòu)改革后，惠州市物資局已經(jīng)不存在，他們?nèi)绻c物資總公司辦理過戶手續(xù)，必須同時(shí)提供物...