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　1、貸款用途： 　　用于支持個(gè)人在中國(guó)大陸境內(nèi)城鎮(zhèn)購(gòu)買(mǎi)、大修住房，目前其主要產(chǎn)品是抵押加階段性保證個(gè)人住房貸款，即通常所稱(chēng)"個(gè)人住房按揭貸款"。 　　2、貸款對(duì)象： 　　具有完全民事行為能力的中國(guó)公民，在中國(guó)大陸有居留權(quán)的具有完全民事行為能力的港澳臺(tái)自然人，在中國(guó)大陸境內(nèi)有居留權(quán)的具有完全民事行為能力的外國(guó)人。 　　3、貸款條件： 　　借款人必須同時(shí)具備下列條件： 　　（1）有合法的身份；...

　住房按揭貸款就是購(gòu)房者以所購(gòu)住房做抵押并由其所購(gòu)買(mǎi)住房的房地產(chǎn)企業(yè)提供階段性擔(dān)保的個(gè)人住房貸款業(yè)務(wù)。 　　“按揭”一詞源自英語(yǔ)“Mortgage”，其含義即為“抵押貸款”，又為“商品房抵押貸款”，它是指抵押人（借款人）將其合法擁有的物業(yè)作為抵押物抵押給抵押權(quán)人（貸款人），保證抵押權(quán)人為第一受益人并保證履行商品房按揭（抵押）貸款合同項(xiàng)下的全部義務(wù)，從而從抵押權(quán)人...

根據(jù)貸款銀行與借款人簽訂的《借款合同》約定，借款人應(yīng)在貸款發(fā)放后的次月按月還款，具體方式有兩種，由借款人自行選擇： 　　1、每月1-20日到貸款銀行用現(xiàn)金償還貸款本息； 　　2、委托貸款銀行代扣償還。借款人與貸款銀行簽訂《代扣還款協(xié)議書(shū)》，并辦理個(gè)人還款儲(chǔ)蓄卡。借款人可以一次預(yù)存多個(gè)月份的還款金額，也可以在每月20日以前就近在銀行儲(chǔ)蓄所存入足額的還款金額，由銀行直接從借款人儲(chǔ)蓄帳戶中扣劃應(yīng)還貸款本息。 ...

借款人在申請(qǐng)公積金貸款時(shí)，首先應(yīng)填寫(xiě)《職工個(gè)人住房公積金貸款申請(qǐng)表》，由所在單位蓋章后，連同下列證明材料交貸款銀行： 　　1、借款人夫妻雙方身份證、戶口及婚姻狀況證明（提供原件及復(fù)印件）； 　　2、借款人夫妻雙方單位出具的《經(jīng)濟(jì)收入證明》及《公積金繳交情況證明》； 　　3、購(gòu)買(mǎi)住房應(yīng)提供購(gòu)房合同或協(xié)議及首付款收據(jù)；自建住房的應(yīng)提供批準(zhǔn)建房的文件； 　　4、貸款銀行要求提交的其它證明材料。 借款人在...

個(gè)人住房公積金貸款是政策性的住房公積金所發(fā)放的委托貸款，是指按時(shí)向資金管理中心正常繳存住房公積金單位的在職職工，在本市購(gòu)買(mǎi)、建造自住住房（包括二手住房）時(shí)，以其擁有的產(chǎn)權(quán)住房為抵押物，并由有擔(dān)保能力的法人提供保證而向資金管理中心申請(qǐng)的貸款。該貸款可由資金管理中心委托銀行發(fā)放。 個(gè)人住房公積金貸款額度 　購(gòu)買(mǎi)一級(jí)市場(chǎng)住房和自建住房的最高貸款額度為15萬(wàn)元，最高貸款比例不得超過(guò)購(gòu)、建住房總價(jià)的70%；購(gòu)...

個(gè)人住房接力貸款是指以父母或某一成年子女（或子女與其配偶）或父母與子女共有作為所購(gòu)房屋的所有權(quán)人，父母雙方或一方與該子女作為共同借款人貸款購(gòu)買(mǎi)住房的住房信貸產(chǎn)品。 個(gè)人住房接力貸款業(yè)務(wù)的特點(diǎn) 　1.購(gòu)一手房和二手房都可辦理個(gè)人住房接力貸款； 　　2.如果作為父母的借款人年齡偏大,按現(xiàn)行規(guī)定(借款人年齡+貸款年限≤70)可以辦理的貸款年限較短,月還款壓力較大,可以通過(guò)指定子女作為共同借款人來(lái)延長(zhǎng)還款期限； ...

住房按揭貸款分為一手房和二手房按揭貸款業(yè)務(wù)，定義分別為：個(gè)人一手房按揭貸款是指我行利用信貸資金，向自然人發(fā)放的用于購(gòu)買(mǎi)一手房并以所購(gòu)房產(chǎn)作抵押的貸款業(yè)務(wù)。一手房是指房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商依法取得土地使用權(quán)后，在土地上建造并取得政府批準(zhǔn)銷(xiāo)（預(yù)）售的商品房。個(gè)人二手房按揭貸款是指我行利用信貸資金，向符合我行貸款條件的借款人發(fā)放的，用于借款人購(gòu)買(mǎi)二手房并以所購(gòu)二手房作抵押的貸款業(yè)務(wù)。二手房是指售房人已取...

個(gè)人一手住房貸款是指興業(yè)銀行向借款人發(fā)放的用于購(gòu)買(mǎi)各類(lèi)型住房（不含二手住房）的貸款。 【產(chǎn)品特色】 提供還款寬限期服務(wù)，即為借款人提供從每月固定還款日至當(dāng)月月末，最長(zhǎng)可達(dá)10天的寬限期。在寬限期內(nèi)任意時(shí)間還款均屬正常還款，不收逾期利息和罰息，也不影響個(gè)人信用記錄。 【使用指南】 ·申請(qǐng)條件 1、年齡在18周歲（含）以上65周歲（含）以下，有合法有效身份證明、居住證明、收入證明、無(wú)不良信用記錄、具...

存量住房貸款　　所謂存量住房貸款，就是指2008年10月27日房貸新政出臺(tái)前發(fā)放的個(gè)人住房貸款中尚未還清的部分。　　　由于2008年10月27日，央行宣布，即日起將商業(yè)性個(gè)人住房貸款利率的下限由貸款基準(zhǔn)利率的0.85倍擴(kuò)大為0.7倍。而在這一政策之前辦理的房屋貸款就成了“存量房貸”。 　　存量房　　所謂存量房是指已被購(gòu)買(mǎi)或自建并取得所有權(quán)證書(shū)的房屋。存量房是相對(duì)于增量房而言的，增量房是指房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商投資新...

（一）概念 　　1. 個(gè)人住房貸款 　　個(gè)人住房貸款是指貸款人向借款人發(fā)放的用于購(gòu)買(mǎi)自用普通住房的貸款，即通常所稱(chēng)的個(gè)人住房按揭貸款。 　　2. 貸款成數(shù)和最高貸款額度 　　貸款成數(shù)是指銀行向借款人發(fā)放的貸款額與作為抵押物的住房?jī)r(jià)值之比。 　　最高貸款額度是指銀行向借款人發(fā)放的最高貸款金額，一般以成數(shù)或百分?jǐn)?shù)來(lái)表示。不同的貸款品種有不同的最高貸款額度。 　　例如，個(gè)人住房貸款的最高貸款額度可達(dá)抵押物價(jià)值...