個人一手住房貸款是指興業(yè)銀行向借款人發(fā)放的用于購買各類型住房（不含二手住房）的貸款。
【產(chǎn)品特色】
提供還款寬限期服務，即為借款人提供從每月固定還款日至當月月末，最長可達10天的寬限期。在寬限期內(nèi)任意時間還款均屬正常還款，不收逾期利息和罰息，也不影響個人信用記錄。
【使用指南】
·申請條件
1、年齡在18周歲（含）以上65周歲（含）以下，有合法有效身份證明、居住證明、收入證明、無不良信用記錄、具有完全民事行為能力的自然人；
2、申請人年齡與借款期限之和不超過70；
3、有購買住房合同或協(xié)議，且借款人支付符合規(guī)定的首付款；
4、借款人的職業(yè)和經(jīng)濟收入穩(wěn)定，具有償還貸款本息的能力；
5、有經(jīng)興業(yè)銀行認可的有效擔保；
6、在興業(yè)銀行開立個人結(jié)算賬戶，并通過自然人生家庭理財卡辦理貸款支用和償還等結(jié)算業(yè)務；
7、興業(yè)銀行規(guī)定的其他條件。
·貸款額度、期限和利率
1、對首次申請貸款購買普通自住房的，貸款金額最高不超過抵押物凈值的80%。具體貸款成數(shù)政策可咨詢當?shù)胤中小?/p>
2、貸款期限最長不得超過30年，且貸款期限加借款人年齡不超過70。
3、首次申請貸款購買普通自住房的，貸款利率不低于中國人民銀行公布相應檔次基準利率的0.7倍。其他情況貸款利率在中國人民銀行公布的同期同檔次基準貸款利率及相應的浮動比例內(nèi)執(zhí)行，具體利率執(zhí)行政策請咨詢當?shù)胤中小?/p>
·貸款償還方式
期限在一年（含）以內(nèi)的個人住房貸款，實行到期一次還本付息，利隨本清；也可實行按月（或按季）計息，到期結(jié)清貸款本息。
期限在一年以上的個人住房貸款，本息償還可采用等額本息還款法、等額本金還款法及其他興業(yè)銀行認可的方式。
·申請資料
1、借款人及配偶有效身份證件、戶口簿、婚姻證明（未婚的提供未婚聲明）；
2、借款人及配偶的經(jīng)濟收入證明、其他資產(chǎn)證明；
3、《興業(yè)銀行個人住房（商用房）借款申請表》；
4、《商品房銷（預）售合同》/《房地產(chǎn)買賣合同》；
（以上內(nèi)容僅作參考，具體辦理要求以興業(yè)銀行當?shù)胤中幸?guī)定為準。在辦理相關手續(xù)前，請先詳細咨詢您所在興業(yè)銀行機構。）
