如果您已打算貸款購房，那么專家建議您掌握以下六大原則： 1、對家庭現有經濟實力作綜合評估，以此確定購房的首期付款金額和比例。經濟實力的內容包括存款和可變現資產兩大部分。后者又涵蓋了有價證券、現有住房置換等?！ ?、對家庭未來的收入及支出作合理的預期。這包括收入預期和未來大額支出的預期。前者要考慮的因素包括年齡、專業、學歷、工作單位性質、行業前景乃至宏觀發展趨勢等。一般來說，年輕、高學歷、專業...
■什么是個人住房貸款擔保？ 1、《北京市住房貸款擔保中心個人住房貸款擔保暫行辦法》所稱個人住房貸款擔保是指北京市住房貸款擔保中心（以下簡稱擔保中心）為個人購買住房貸款向貸款人提供承擔連帶責任的保證擔保。個人住房貸款擔保遵循平等、自愿、公平、有償和誠實信用的原則。 2、個人住房貸款申請人向擔保中心申請提供住房貸款保證擔保的，應當將本人或者第三人的合法房屋及其土地使用權抵押或者以擔保中心認可的...
個人商業用房貸款是指建設銀行用信貸資金向購買各種類型商業用房的自然人發放的貸款。所稱商業用房是指借款人購置的用于盈利的經營性房屋... 1、貸款用途：支持個人在中國大陸境內城鎮購買商業用房住房，目前其主要產品是抵押加階段性保證個人商業用房貸款，即通常所稱"個人商業用房按揭貸款""。 ----2、貸款對象：具有完全民事行為能力的中國公民，在中國大陸有居留權的具有完全民事行為能力的港澳臺自然人，在中國大陸境內...
因房貸新政導致購房者首付比例增加和持有成本的增加，使購房者紛紛以國家政策有變為由退房或者解約，導致新商品房和二手房買賣合同糾紛一時增多。那么國家政策的變動能否作為退房或者解約的法定理由呢？我國《合同法》規定不可抗力可以免責，不可抗力是法定的解除合同的理由，只要發生不可抗力使合同不能履行或者不能實現合同目的，雙方都可以解除合同，且不需向對方承擔任何責任。那么什么是不可抗力呢？
所謂不可抗力，是...
轉按揭貸款的一般流程 [分析說明]a、 出賣人取得貸款銀行轉讓抵押房屋的同意； b、買賣雙方簽訂《二手房買賣合同》； c、 提交買賣合同及買受人貸款資料交銀行審核； d、 同意貸款后與轉讓方及原貸款銀行簽訂抵押借款合同變更協議； e、買賣雙方辦理保險合同的變更手續； f、 辦理房屋過戶、抵押登記手續 。
昨晚，中國人民銀行官方網站宣布，自2010年10月20日起上調金融機構人民幣存貸款基準利率。金融機構一年期存款基準利率上調0.25個百分點，由現行的2.25%提高到2.50%;一年期貸款基準利率上調0.25個百分點，由現行的5.31%提高到5.56%;其他各檔次存貸款基準利率據此相應調整。據悉，本次加息是2007年12月21日以來的首次加息，也是2008年12月23日以來的首次利率變動。加息通道個人理財要轉風向昨天晚間，加息的消息成為銀行人士熱...
依據 北京市住房貸款擔保中心是依據《中華人民共和國擔保法》、《住房置業擔保管理辦法》等有關法律法規的規定，經市政府批準成立的不以營利為目的事業單位，是從事個人住房貸款擔保業務的專業性擔保機構。目的 成立擔保中心的目的，旨在推動住房制度改革，規范個人住房貸款擔保行為，維護貸款擔保當事人的合法權益，完善住房金融體系，有效防范和化解個人住房貸款風險，為市民提供低廉、高效、便捷的住房貸款擔保服務。
“目前我們還沒有接到新的通知，90平方米還是按面積最小的那個(套內建筑面積)算?！弊蛉眨浾咧码姳本┳》抗e金貸款中心，工作人員在回答記者“90平方米按哪個面積算”時如是說。 7月6日，建設部165號文件把“套型建筑面積”解釋為“建筑面積”。據了解，165號文件出臺之前，各銀行中只有交行在前幾天明確，只有建筑面積90平方米內的自住房才能申請到八成、30年的貸款，其他銀行大多把套型建筑面積90平方米按照套內面積算。...
國務院關于堅決遏制部分城市房價過快上漲的通知[國發〔2010〕10號]中設置的主要貸款門檻包括：
1、 是否有當地納稅和交納社保證明；
2、 所購房屋是否為90平方米以上；
3、 第二套還是第三套；
4、 認定套數的標準以家庭為單位，無論是否還清貸款。
近日，成都市高新區的劉先生致熱線電話講述說，作為一個消費者，他認為購房合同有點“霸道”，購房貸款者幾乎沒有任何和銀行商量的余地，“你只是按照銀行的規定最后按個手指印和簽字，沒有一點商量的空間?！? 確實，在現在的購房消費大軍中，目前按揭購房者占了絕大的比例，所以銀行按揭貸款和許多購房者發生了消費關系。 目前成都市銷售市場，購房者簽訂房屋貸款合同時，不能任意挑選辦理房屋貸款的...
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