無能力償還商品房貸款的房屋 如何處理最為有利 我去年通過按揭購買了一套商品房，每月還銀行貸款8000元。現在因為公司經營不善，已無能力償還每月的還款，請問我該如何處理我的房屋最為有利？劉先生 首先，跟您分析一下還不了貸款的法律后果。分兩種情況：第一，如果您的房屋沒有在房管部門做過抵押登記，那么在您連續三個月或累計六個月不償還貸款的時候，貸款銀行將依據《借款合同》要求開發商承擔擔保責任，開發商...
如果您已打算貸款購房，那么專家建議您掌握以下六大原則： 1．對家庭現有經濟實力作綜合評估，以此確定購房的首期付款金額和比例。 經濟實力的內容包括存款和可變現資產兩大部分。后者又涵蓋了有價證券、現有住房置換等。 2．對家庭未來的收入及支出作合理的預期。 這包括收入預期和未來大額支出的預期。前者要考慮的因素包括年齡、專業、學歷、工作單位性質、行業前景乃至宏觀發展趨勢等。一般來說，年輕、高...
目前，二套房首付比例不低于五成，利率不得低于基準利率的1.1倍，這使購房者的購房成本大幅增加。不同的還款方式，所還的利息是不同的。據專業人士測算，一筆50萬元、期限為30年的貸款，采取不同的還款方式，利息支出相差12萬元之多。因此，如何節省貸款利息也成了目前房貸一族們最關心的問題。
招數1
盡量辦理公積金貸款
眾所周知，公積金貸款的利率比商業住房貸款低得多，特別是七折優惠利率取消后，兩者...
銀監會昨天宣布，《流動資金貸款管理暫行辦法》和《個人貸款管理暫行辦法》已經通過，于2月12日開始施行。這兩份分別“標記”為2010年第1號和第2號的文件，旨在規范兩類貸款業務，加強貸款審慎經營管理。其中，個貸管理辦法明確規定銀行不得發放無指定用途的個人貸款。不過，信用卡透支除外。
個人向銀行貸款，銀行至少要調查其五方面的情況，包括個人基本情況，收入情況，借款用途，還款來源、還款能力及還款...
在與百姓生活休戚相關的“衣、食、住、行”四項中，“住”恐怕是現在大家最為關注，也是談論最多的一項了：房價還會降下來嗎？國家有什么新政策了？銀行有什么“新動作”了？……由于現在大多數人都通過銀行貸款來購房，所以對銀行的“住房信貸”也就格外關心，近來，提前還房貸是大家談論較多的一個話題。那么，提前還貸究竟合算不合算呢？其實這是因人而異的，需要具體問題具體分析。 老李悔不當初 老李是一個征戰“商場”多年的...
如果說首套房是窩，那么第二套房才是家。在高房價壓力下，很多年輕人選擇先買套小房子，等成了家有了小孩之后再買個大一點的房子改善居住。只是，在首套房貸利率優惠取消，公積金二套房貸收緊的背景下，在有了購買第二套房計劃的時候，首套房貸款該選公積金還是商業貸款？資料圖片 [劇本] 置業AB劇：貸款選擇困惑 4月1日，四大國有銀行全面收緊首套房貸7折利率，而在長沙，首套房貸7折利率早已是名存實亡，雖然...
年末，銀行信貸政策普遍收緊，多家銀行已取消了二套房貸優惠政策，即便首套房7折優惠利率也未必能享受，對于房奴來說，如何貸款才能最大程度節省利息?銀行理財師表示，不同的貸款方式，需要支付的利息總額相差很大，房奴們不妨挑選最經濟、最適合自己的貸款方式。
招數1：加息周期可選固定利率房貸
加息預期下，浮動利率房貸將隨著銀行基準利率的提升而提升，而固定利率房貸則可以鎖定利率，因此固定利率房貸將更具吸引...
如今，絕大多數購房者都認為買房是一種穩定的投資，于是按揭購房的越來越多。但是，真正清楚購房貸款品種的人卻并不多。 個人購買住房，其貸款就是憑借購房合同及相關資料憑證對所購房屋進行抵押貸款。具體可分為三類：純公積金貸款、純商業性貸款、組合貸款。顧名思義，純公積金貸款其貸款額完全用公積金貸款完成。 由于目前房價較高，10萬元的公積金最高貸款限額已不能滿足購房需要。據有關人士透露，目前政...
北京樓市交易轉熱，購房人買房情緒高漲。部分準備貸款購買新房的客戶致電“偉嘉安捷”，咨詢貸款按揭如何操作？“偉嘉安捷”旗下loan-service.cn的網絡理財師鄭宇楠指出，其它新房按揭也有四大貸款方式可以選擇。
貸款途徑
優勢
劣勢
貸款速度
通過開發商辦貸款
方便,快捷
不能自主選擇銀行
快
房產抵押消費貸款
視同全款買房,可有折扣
年限短,還款壓力大
中
補按揭
視同全款買房,可有折扣
需有全款能力...
滬公網安備31010402334740
