根據中國人民銀行發布的《關于個人住房貸款管理辦法》，在辦理個人住房貸款時，抵押住房要辦理住房保險。住房抵押貸款保險是指借款人在申請抵押貸款時根據 合同約定而購買的專門設立的住房貸款保險，保險人對于合同約定的可能發生的事故因其發生所造成的財產損失承擔賠償保險金責任。抵押貸款保險期限自抵押登記 之日起至還清貸款本息止，保險標的不低于貸款的本息總額，保險第一收益人為銀行。目前我國的住房抵押貸款保險主要...
上周五，本報推出“第二套房貸熱線”，來自農業銀行錦城支行個貸中心的主任彭松解答了讀者關于如何辦理第二套房貸的熱線咨詢。
關鍵詞 ：商業用房貸款 問：商業用房的貸款是如何規定的？ 答：商業用房貸款發放對象為已竣工驗收的房屋。商業用房購房貸款首付款比例不得低于50%，期限不得超過10年，貸款利率不得低于中國人民銀行公布的同期同檔次利率的1.1倍，具體的首付款比例、貸款期限和利率水平由商業銀行根據貸款風險...
“七要” 一、申請貸款額度要量力而行。在申請個人住房貸款時，借款人應該對自己目前的經濟實力、還款能力做出正確的判斷，同時對自己未來的收入及支出做出正確的、客觀的預測。一般來說，要從自己的年齡、學歷、所從事的職業的行業前景、單位性質等因素分析自己的預期收入趨勢，同時兼顧未來大額支出因素后，才可謹慎地確定貸款金額、貸款期限和還款方式，根據自己的收入水平設計還款計劃，并適當留有余地。 二、辦...
在國家擴大內需的語境下,拉動農村消費市場再次成為熱點話題。普遍認為,我國城鄉消費差距巨大,如果城鄉能拉平的話,農村的消費市場容量將是一個天文數字。根據鄭風田的觀察和調查,農村消費放不開的主要原因在于農民的積蓄被捆綁在建房方面,因此,建議珠三角可以充分利用“先行先試”的政策實驗機會,率先嘗試農村在建房抵押貸款的模式,松綁農民積蓄激活農村消費市場,以換取接下來經濟的30年高速發展。 ■提案背景 農民一生投...
“個人購置住房貸款”大致可以分為三類：（1）公積金貸款，適用于所在單位按時足額繳存住房公積金的本市職工和退休職工；（2）個人商業性住房貸款，適用于具有城鎮戶口或城市居留資格的完全民事行為能力的自然人；（3）個人住房組合貸款，申請公積金貸款后購房資金仍然不足的購房人，可再申請個人商業性住房抵押貸款，以兩種貸款方式的組合，來解決購房資金的不足。
各銀行一般都要求“個人購置住房貸款”對象應是具有...
用貸款買房 要“精打細算、合理安排” 目前選擇貸款買房已成為一種流行的消費方式。但是怎樣科學地選擇貸款方式、貸款額度和時間以及還款方式，才能降低貸款成本，讓資金發揮更大的效益，這就需要每個人根據自己不同的經濟狀況，精打細算，合理安排。 首付款是否越少越好？ 根據央行有關規定，購房貸款不得超過房價款的80%，開發商不得開辦個人住房分期付款零首付業務，也就是說購房者要交付的首期付款不得少于房價款...
劉先生問：我收房時發現開發商改變了規劃設計，便要求退房。開發商也和我簽了解除合同協議，我是否可以不再償還銀行月供？
京華律師事務所王佳紅律師解答：雖然已經和開發商簽署了解除合同協議，但是和銀行的借貸關系并沒有解除。所以，建議購房者在和開發商解除買賣合同時，也要和銀行解除借貸合同。
Q:我申請的是組合貸款。公積金賬戶余額選擇的是逐月還款，所以我想知道公積金賬戶里的錢是每月還公積金嗎？ A: 您好！因為您已辦理了公積金沖還貸，所以公積金每月優先沖公積金貸款還款額，如果有多余會自動沖商業貸款還款額。
Q:我辦理的是公積金裝修貸款，委托其他人辦理的，不知道哪里可以查詢是否開通了每月的公積金沖還貸？ A: 您好！您可以去公積金放款銀行與其確定是否簽訂了《提取住房公積金歸還住房貸款...
房貸是目前大多數購房家庭開銷最大的一項，很多購房者都是房奴一族，房貸政策的一舉一動都牽動著大家的神經；雖然房貸苦，但如何辦理房貸卻大有講究，掌握了房貸技巧，往往可以四兩撥千“金”……掌握了房貸技巧，往往可以四兩撥千“金”，讓你少奮斗10年。下面整理出不同的還貸方式供大家借鑒和學習。
年輕人：分階段性還款法
由于年輕人、大學生剛參加工作，手頭資金緊張，所以這種還款方...
如何辦理個人住房抵押貸款
個人住房貸款是指借款人以所購住房和其他具有所有權的財產作為抵押或質押，或由第三人為其貸款提供保證并承擔連帶責任的貸款。房地產抵押貸款，即所謂的按揭，是指購房者以所購買的房地產為抵押物，向金融機構申請的長期貸款，并承諾以年金形式定期償付貸款本息，當借款人違約時，貸款人有權取消借款人對抵押房地產的贖回權，并將抵押房地產拍賣，從中獲得補償。房地產抵押貸款以年金形式定期...
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