住房公積金一直是廣大市民比較關(guān)心的熱點(diǎn)問題，昨日，沈陽市住房公積金管理中心有關(guān)負(fù)責(zé)人就一些讀者關(guān)心的熱點(diǎn)問題進(jìn)行了權(quán)威解答。 問：職工符合哪些條件可以申請?zhí)崛∽》抗e金？ 答：按照國務(wù)院《住房公積金管理條例》、《沈陽市住房公積金管理條例》等政策、法規(guī)的規(guī)定，目前沈陽市職工在下列8種情況下可以申請?zhí)崛∽》抗e金：（1）購買、建造、翻建、大修自住住房1年之內(nèi)的；（2）離休、退休...
住房貸款分為公積金貸款和商業(yè)貸款兩種。按還款方式又分為等額本息還款方式和等額本金還款方式兩種。
等額本息還款方式是在還款期內(nèi)，每月償還同等數(shù)額的貸款(包括本金和利息)，這樣由于每月的還款額固定，可以有計劃地控制家庭收入的支出，也便于每個家庭根據(jù)自己的收入情況，確定還貸能力。
等額本金還款方式是將本金每月等額償還，然后根據(jù)剩余本金計算利息，所以初期由于本金較多，從而使還款額在初期較多，而...
前不久，市區(qū)讀者張先生在市區(qū)江北某小區(qū)購買了一套商品房。令他意想不到的是，銀行工作人員在辦理完相關(guān)的按揭貸款手續(xù)的同時，要求他投保“借款人人身意外傷害保險”。
對此，張先生感到很不解：房貸險不是早就已經(jīng)取消了嗎？為什么銀行現(xiàn)在又要求他投保了？然而，銀行工作人員告訴他，如果不花100元錢投保這種“借款人人身意外傷害保險”的話，那就需要投保另外一個險種。而另外那個險種需要繳納的保費(fèi)更多。在這種...
在目前嚴(yán)厲的房地產(chǎn)調(diào)控政策下，三套房無法獲得貸款，二套房首付比例、貸款利率也都比較高。那么對于一些政策“誤傷”下的剛需購房人群，選擇何種購房方式才能達(dá)到最高性價比呢？
案例一 改善型購房者
王先生，私企老板，年收入100萬元左右。結(jié)婚前在上海浦東用商業(yè)貸款購買一套90平方米小戶型住房，目前貸款已經(jīng)還清。結(jié)婚后，計劃與太太買一戶140平方米左右住房。王太太名下目前無房產(chǎn)也無任何貸款記錄。...
貸款所購房屋轉(zhuǎn)讓時，受多種合同關(guān)系約束，存在多個房地產(chǎn)權(quán)利人：
一是房屋買賣合同約定的房屋轉(zhuǎn)讓人和受讓人之間的買賣關(guān)系， 二是借款合同約定的借款人與貸款人之間的借貸關(guān)系以及相關(guān)的第三方保證人、出 質(zhì)人、抵押人與借款人之間的擔(dān)保關(guān)系。 所以，貸款所購房屋轉(zhuǎn)讓時，除了遵從一般房屋轉(zhuǎn)讓的條件，還要考慮貸款合同關(guān) 系的特殊性。
貸款擔(dān)保方式對所購房屋轉(zhuǎn)讓的約束 1.抵押房屋的轉(zhuǎn)讓 采取所購房屋抵押擔(dān)保方...
由于房貸政策的調(diào)整，也對部分剛性購房者產(chǎn)生了沖擊，房貸辦不下來購房者放棄訂金退房潮在一線城市頻頻發(fā)生。作為二線城市的佛山房產(chǎn)市場看似平靜，但也暗中涌動著變數(shù)。昨天，佛山一樓盤首現(xiàn)退房者，但高額違約金卻讓買家身受“重傷”。 退房遭遇高額違約金 新政出臺之前，佛山的小文和陳先生在禪城區(qū)某小區(qū)各選中了一套房子并交納了兩成首付，總價都在120萬左右。 小文和陳先生說，最初選擇購買該小區(qū)的房子...
在三套房不放貸的問題上，所有中介都表示，那是沒有任何辦法幫忙的了。“房管局還未聯(lián)網(wǎng)，異地購三套房或可定性為首套”，“我在家鄉(xiāng)有兩套房，在廣州買第三套能否貸到款呢”? 在環(huán)市西路一家房產(chǎn)中介，記者試探著問中介人員。一名中介人員表示“這個還不太能確定。要看房管部門是否已聯(lián)網(wǎng)。”他表示，新政剛剛實施，房管部門應(yīng)該還沒有聯(lián)網(wǎng)，雖然有些銀行已經(jīng)停止放第三套貸款，但若查不到在家鄉(xiāng)的房產(chǎn)，在廣州購買則可以定...
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