公積金個人住房貸款流程：1、借款人到住房資金管理（分）中心填寫《借款申請表》并提供相關資料。2、住房資金管理（分）中心對借款人進行初審，包括核驗借款申請表、核定貸款額度和期限、確定貸款擔保方式等。3、初審合格，由受托銀行對借款人進行調曬，內容包括：購房行為是否合法；抵押物或質押物是否符合要求；收入情況，是否具有償還貸款本息的能力；有保證人，保證人是否具有保證資格等。4、經受托銀行調查合格，受托行...
隨著住宅商品化時代的來臨以及政府對個人購買住房的大力扶持，個人住房貸款已不是一件新鮮事。不論是想買一手新樓盤，二手商品房，還是已購公房，銀行都有相應的貸款服務品種供消費者選擇。 然而伴隨著銀行住房貸款服務種類越來越多樣化，讓廣大購房者弄不清楚的問題也越來越多，比如選擇哪家銀行的貸款、貸多少錢、多少年、怎樣還貸等等。安家置地房地產經紀公司就住房貸款中比較重要的幾個問題做出了如下分析，供消費者...
從北京市各商業銀行目前提供的個人住房擔保貸款(又稱商業性貸款)、個人住房擔保委托貸款(又稱政策性貸款)、個人住房組合貸款這三種方式來看，辦理個人住房貸款可能發生的費用可以用一個簡單的公式來表式。 即：個人住房貸款涉及的費用=評估費+律師費+保險費+抵押登記費。 上面列出的公式嚴格來說并不準確(因具體情況不同，辦理個人住房貸款涉及的費用也不盡相同)。現就上述各項費用做一具體說明，以供參考。 ①評估...
是以自然人為對象發放的個人房產抵押作為擔保的且用途合法的人民幣貸款。
1、貸款基本條件
(1)借款人有當地常住戶口或有效居留身份。
(2)借款人有正當的職業和穩定的收入。
(3)借款人信用良好，有按期償還貸款本息的能力。
(4)借款用途為借款人在生產、經營、生活中的合法資金需要，并須我行審核。
(5)有符合《擔保法》規定的，并經銀行認可的房產作為貸款的抵押擔保。
(6)在我行開立活期儲蓄...
“國十一條”中對二套房首付40%進行了明確，利率嚴格按照風險定價，而對之前可以享受首套房政策優惠的改善型住房未予提及。隨后，包括一些調高首套房貸利率，商業貸款從緊已成業內共識，這使得集多項優勢于一身的公積金貸款博得了借款人的更多厚愛。從某金融機構1至2月份的統計數據來看，公積金貸款和商業貸款比例發生了微妙的變化，公積金貸款比例提高了8%左右。從“國十一條”尤其是北京版“國十一條”出臺后，各家銀行對于二套房...
經歷了2008年寒冬期的樓市，在2009年可謂熱得燙手，房價不斷躥升，不少人在這一年的樓市中付出昂貴學費，游走在愛與痛的邊緣。
2010年伊始，營業稅二改五、國十一條、提高準備金、開征物業稅造勢等等，政府一系列調控組合拳打向了樓市，但不少購房人對預期政策拿捏不準。在政策非常時期，亦有貸款買房之省錢寶典。
妙招1：打好政策牌 巧用公積金
對于有足月繳納公積金的借款人來說，建議盡量使用公積金貸款。...
CCTV《焦點訪談》11月1日播出節目《刷房的煩惱》，曝光廣西平樂縣為完成城鄉風貌改造項目強制要求高速公路邊村民出錢粉刷外墻，多則上萬元，最少的也要一兩千元。許多村民家庭困難拿不出錢，政府則要求其即使貸款也要刷墻。 演播室主持人 泉靈：您好觀眾朋友，歡迎收看《焦點訪談》。 如果您最近來到了廣西平樂縣，會看到那兒有很多農戶的房子正在粉刷。按理說，隨著近年來農民收入不斷提高，有了錢，美化一下自己的...
如何貸款買房?
最近要結婚了，想買套房子，是貸款買房，各位過來人又沒有指導性的意見或者建議?
專家指導：
一、個人在申請商品房住房貸款時應提供以下資料：1、借款人夫妻雙方(共同所有權人)戶口簿、身份證及復印件。2、與售房單位簽訂的購房合同或協議。3、借款人單位出具的職務和收入證明，私營企業主要提供有關部門出具的能表明其償債的經營收入和納稅證明、營業執照及復印件。4、借款人首期房款存款證明及復件...
隨著銀行越收越緊，精明的購房人會發現，不同的還款方式，所還的利息是不同的。據測算，一筆50萬元、期限為30年的貸款，采取不同的還款方式，利息支出相差12萬元之多。因此，如何節省貸款利息也成了目前房貸一族最關心的問題。
盡量使用公積金貸款
眾所周知，公積金貸款的利率比商業住房貸款低得多，特別是7折優惠利率取消后，兩者之間所還的利息差距將更大。因此貸款買房，公積金貸款最省錢。
一家國有銀行...
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