從10月中旬開始，多家銀行開始收緊個人無抵押貸款業務，對此類產品的貸款期限、額度、利率、受托支付底線等進行調整，以防止貸款資金流入股市樓市。可是，信貸政策收緊了，不少人卻還是有很大的貸款需求。比如阿寶的朋友Lisa，最近買的房子剛拿到手，便打算要開始忙活裝修的事情了，可是前期買房已經花光了她大部分的積蓄，每月還有不少的房貸要還。好在她每月還有頗豐的工資收入，原想通過外資銀行的個人無抵押貸款來緩解資...
商業性貸款： 即"按揭"，是最普遍的購房貸款方式，手續簡單、方便快捷。個人住房商業性貸款，又稱“按揭”，是銀行用其信貸資金所發放的自營性貸款。具體指具有完全民事行為能力的自然人，購買本市城鎮自住住房時，以其所購買的產權住房為抵押，作為償還貸款的保證而向銀行申請的住房商業性貸款。
公積金貸款： 貸款利率低是公積金貸款的最大優勢。個人住房公積金貸款為政策性住房公積金發放的委托貸款，指繳...
2008年金融、經濟發展“變幻莫測”，不少人在這一年的股市、樓市中或付出昂貴學費，或游走在愛與痛的邊緣。2009年，眾人期盼借著牛年的“鴻運”能夠股票解套、樓市抄底，好好的“牛氣”一把。牛年伊始，貸款買房如何省錢？“偉嘉安捷”三錦囊為您支招。
錦囊一：充分利用商貸、公積金優勢，省錢“神州行”。
對于借款人來說，貸款前要想達到省錢的目地先要“貨比三家&...
如果購房者希望自己購買的小戶型房屋能夠獲得一定的，那么主要應該關注房齡、面積、總價和貸款人資質四個方面。
首先，需要注意小戶型的房齡不能太老，一方面是銀行貸款政策對房屋面積的限制，另一方面要考慮到貸款成數的問題。其次，在選擇房屋時，注意面積不能過小。目前上海各大銀行最低的標準是40平方米，40平方米以下的房屋基本沒有銀行貸款的渠道。同時，在選擇小戶型房屋時，還需要關注一下該套房屋的總價。銀...
銀行不能實現按揭承諾也要承擔法律責任 深圳房地產律師張茂榮 前言：本博文寫于2007年8月30日，當時由于“9.27房貸政策”的實施，銀行緊縮二套房貸，大量購房者簽訂購房合同后無法取得銀行貸款引發糾紛，如今的“4.17房貸政策”（“新國十條”）來勢兇猛，威力數倍于“9.27房貸政策”，同樣問題再度出現，為此，有必要重發本文，以提示購房者。 由于近期各大銀行緊縮放貸，本律師接到很多網友關于銀行出具按揭承諾后又以政...
王先生問：我在建行辦理直貸式房貸時，保險不讓我買了，卻要我買擔保，請問這是怎么回事？直貸式房貸只有建設銀行一家在辦理嗎？ 答：直貸式房貸就是客戶選定后，繞開房產商，直接向銀行申請的方式。購房者可以用銀行的貸款和自己的首付款以一次性付款的方式向開發商買房。一般開發商對一次性付款都有優惠，優惠比例大約是房價的2%～3%。 同時，建行省分行推出這種業務的一個重大突破在于，直貸式購房...
組合貸款是管理中心運用政策性住房資金、銀行運用商業信貸資金向同一借款人發放的購房貸款，是政策性和商業性貸款組合的總稱。即在住房公積金貸款額度之外的貸款需求，由銀行資金解決。兩部分資金分別按照住房公積金貸款利率和銀行商業貸款利率計算利息，銀行資金部分的貸款利率高于住房公積金貸款利率，組合貸款綜合利率在住房公積金貸款利率與銀行貸款利率二者之間。
擁有一套屬于自己的住房，是很多人的夢想。要買房，大多數人都會需要，因而央行的房貸政策一直都備受關注。今年 3月 17日，央行調整商業銀行自營性個人住房貸款政策，房貸利率再次上漲，買房人的還款負擔又有所加重。已經貸款買房和準備貸款買房的市民，要怎樣應對貸政策呢？ 央行宣布從3月17日起調整商業銀行自營性個人住房貸款政策，將住房貸款優惠利率回歸到同期貸款利率水平，并允許商業銀行最多將貸款利率下...
如何選擇貸款 公積金貸款 申請人條件—— 在本市連續繳存了６個月住房公積金，或者已累計繳存１２個月以上，目前仍繼續繳存住房公積金的購房者均可申請。同時，公積金貸款與戶口無關，對于目前公積金帳戶已封存或者目前不再繳存住房公積金的申請人，住房資金管理中心不會發放住房公積金貸款。 辦理流程： １、簽訂《北京市商品房買賣合同》（以下簡稱《買賣合同》），后交開發商辦理預售登記手續。 ２、在等待的這段時間，帶《...
摘要：《個貸辦法》明確規定，貸款人不得發放無指定用途的個人貸款。個人在提出貸款申請時，應當有明確合法的貸款用途。同時，貸款人應就借款人的借款用途進行盡職調查，有效防范個人貸款業務風險。 昨天，銀監會正式發布《流動資金貸款管理暫行辦法》、《個人貸款管理暫行辦法》。 《個貸辦法》明確規定，貸款人不得發放無指定用途的個人貸款。個人在提出貸款申請時，應當有明確合法的貸款用途。同時，貸款人應就...
滬公網安備31010402334740
