丁杰和丁霞是兄妹倆，倆人均已成家。丁杰夫婦攜子和父親老丁居住在一套狹小的標(biāo)準(zhǔn)租私房里。眼瞅著孫子到了入學(xué)的年齡，為了改善孫子的學(xué)習(xí)條件，老丁拿出自己積蓄的15萬元作為首付款，以自己的名義購買了一套100平米的三居室。房屋總價是60萬元，老丁掏了15萬元的首付款后，每月2500元的房貸月供款由丁杰夫婦負(fù)責(zé)交納。天有不測風(fēng)云。2005年年底，老丁因病過世。原本和睦的兄妹倆，開始為老丁購買的房子爭執(zhí)不休。妹妹丁霞認(rèn)...
首付越少越合適
為什么這么說呢？由于每個人的財富積累不一樣，對未來經(jīng)濟(jì)收入預(yù)期不一樣，因而每個人會選擇自認(rèn)為合理的首期付款額。而依據(jù)中央銀行的規(guī)定，購房不超過房價的80%，也就是說購房者必須準(zhǔn)備20%以上的首期付款。
專家建議購房者最好能申請到70%至80%的抵押貸款。因為在某種程度上，貸款愈多愈好，首期愈少愈好，當(dāng)然這一切都應(yīng)控制在購房者的負(fù)債能力之內(nèi)。首期付款額低，就意味著合同期內(nèi)每一期的付...
最近張先生打來電話訴說他的煩惱，他原有一套住房，現(xiàn)在想把它租出去，但第二套住房需要按揭。張先生打聽了一下，第二套住房按揭貸款銀行的利率較高，一套２８萬的住房如果按照十年按揭，將支付幾萬元的利息，如果按照二十年按揭，利息更多，他不知道該采取那種方式，才能使第一套房子租出去而彌補第二套住房產(chǎn)生的利息。關(guān)于貸款的期限長短問題，大多數(shù)投資者認(rèn)為越長越好，有的認(rèn)為越短越好。記者日前就不同的貸款期限利弊...
1.開發(fā)商與銀行確定貸款成數(shù)、年限。 2.雙方簽訂購房合同，選擇付款方式，支付首期房款。 3.向銀行指定的律師事務(wù)所遞交相關(guān)文件并繳納律師費。 4.相關(guān)文件交銀行復(fù)審。 5.通知客戶辦理放貸手續(xù)。 6.簽保險合同，房屋險(0.56％。必須上，不含地震)保險金=保險金額×年費率×年限系數(shù)。 7.購房人、開發(fā)商、銀行3方簽訂相關(guān)合同包括：《借款合同》、《保證合同》、《抵押合同》。
信用貸款自2000年在春城市場上一經(jīng)推出，就憑著其不需要擔(dān)保和抵押的先決優(yōu)勢贏得了眾多關(guān)注的目光。但是時隔4年之后，各銀行的信用貸款業(yè)務(wù)量卻未能呈現(xiàn)出顯著上升的趨勢，某家銀行相關(guān)人員甚至介紹，該項貸款目前竟成了內(nèi)部員工的福利待遇－－只限于本行內(nèi)部員工申請，原因何在？ 申請人：信用貸款門檻高 額度小 已經(jīng)在春城打拼了4年的劉先生談起信用貸款來記憶猶新，單憑著“信用”為抵押，來自農(nóng)村的...
第三方房產(chǎn)質(zhì)押也可貸款 沈先生經(jīng)營醫(yī)療器材，流動資金緊缺，需要貸款投入生產(chǎn)，但本人沒有房產(chǎn)作為抵押，也沒有其他合適的抵押擔(dān)保物，不知如何獲得貸款。 韓娟說，如果沈先生有親戚朋友有房齡在15年以內(nèi)的適合房產(chǎn)，且愿意為其貸款作為抵押，銀行同樣可以為沈先生辦理第三方房產(chǎn)質(zhì)押貸款。 商鋪租金也可貸款獲得 龔女士想租下一處商鋪用作建材經(jīng)營，但市場管理方需要一次性交納3年50萬元的商鋪租金，手頭沒...
第一步：找好意欲購買的房屋，該房屋必須產(chǎn)權(quán)明晰，具備深圳市政府規(guī)定的可進(jìn)入房地產(chǎn)三級市場流通的條件。 第二步：選擇一家銀行指定的能夠辦理按揭貸款業(yè)務(wù)的房產(chǎn)交易代理機(jī)構(gòu)，并在該代理機(jī)構(gòu)完成房產(chǎn)價值評估工作，交納房產(chǎn)評估費。 第三步：買賣雙方須提供的相關(guān)資料。 購房人(貸款人)須提供的資料有：戶口簿、身份證、學(xué)歷證明、婚姻狀況證明、買賣雙方簽訂的購房協(xié)議書、夫妻收入證明(單位收入證明)證明...
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