小產(chǎn)權(quán)房不能辦理房證
小產(chǎn)權(quán)房是一些村集體組織或者開發(fā)商打著新農(nóng)村建設(shè)等名義出售的、建筑在集體土地上的房屋或是由農(nóng)民自行組織建造的“商品房”。
曹律師說：“和一般意義上的商品房相比，小產(chǎn)權(quán)房沒有土地出讓金概念，也沒有開發(fā)商瘋狂的利潤攫取，所以，小產(chǎn)權(quán)房價格一般僅是同地區(qū)商品房價格的1/3甚至更低。因此，不少購房者成了小產(chǎn)權(quán)房的追捧者。”
根據(jù)《中華人民共和國土地管...
廣東嚴禁頂風購買小產(chǎn)權(quán)房 查實后房款將被沒收
針對廣州市個別區(qū)域又重現(xiàn)推銷"小產(chǎn)權(quán)房"現(xiàn)象，廣州市國土資源和房屋管理局日前制訂和發(fā)布規(guī)定，下狠招阻止"小產(chǎn)權(quán)房"買賣，如違規(guī)買賣"小產(chǎn)權(quán)房"被查實，購房款將被沒收。
所謂小產(chǎn)權(quán)房，是指在農(nóng)民集體土地上建設(shè)出售的房屋。由于小產(chǎn)權(quán)房沒有政府頒發(fā)的"房地產(chǎn)權(quán)證"，價格較低，但風險也較大。正是由于價格較低，近十幾年...
導讀：小產(chǎn)權(quán)房在全國來是一個普遍的現(xiàn)象，小產(chǎn)權(quán)房的交易越日漸見漲，雖然部分省市正在進行集體所有建設(shè)用地使用權(quán)流轉(zhuǎn)的試點并出臺一些辦法，但是也有部分省份規(guī)定，城鎮(zhèn)居民購買小產(chǎn)權(quán)房的合同無效，購買的小產(chǎn)權(quán)房無法上市流通，不受法律保護等。具體的小產(chǎn)權(quán)房的相關(guān)法律問題有哪些呢?下面滬律網(wǎng)小編為您整理了相關(guān)的內(nèi)容：
一、小產(chǎn)權(quán)房存在的風險問題
有關(guān)部門多次強調(diào)，城鎮(zhèn)居民不得到農(nóng)村購買宅基地、農(nóng)民...
導讀：我們都知道小產(chǎn)權(quán)房就是鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)房，但是部分省份卻對小產(chǎn)權(quán)房買賣做了明確的規(guī)定，規(guī)定了小產(chǎn)房的買賣不受法律保護，那么小產(chǎn)權(quán)房可以買賣嗎?小產(chǎn)權(quán)房買賣有什么風險呢?
一、小產(chǎn)權(quán)房買賣中的法律風險
1、法律原則上認定無效。
關(guān)于小產(chǎn)權(quán)房買賣合同的效力，根據(jù)我國目前的法律規(guī)定和社會實際情況，原則上認定無效，可以存在有效的例外情形，社會爭議很大，存在很大法律風險。
2、房產(chǎn)證問題影響升...
導讀：我們?nèi)粘Ｉ钪薪?jīng)常說到“小產(chǎn)權(quán)房”，也知道它還有另外一個名稱“鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)房”，事實上小產(chǎn)權(quán)房不是一個法律上的概念，那么小產(chǎn)權(quán)房能買賣嗎?小產(chǎn)權(quán)房的買賣合法嗎?如果進行了小產(chǎn)權(quán)房買賣有什么法律后果嗎?
一、小產(chǎn)權(quán)房釋義
通常所謂的“小產(chǎn)權(quán)房”，也稱“鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)房”，是指由鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府而不是國家頒發(fā)產(chǎn)權(quán)證的房產(chǎn)，即是一些村集體組織或者開發(fā)商打著新農(nóng)村建設(shè)等...
導讀：現(xiàn)在很多農(nóng)村都在拆遷改建，國家都會補償給村民們一筆拆遷補償費，村民們大多數(shù)都會拿著這筆錢買一套或者兩套房屋，但正正就是由于這房屋惹出了不少的糾紛。下面是一則關(guān)于父母贈與兒子的小產(chǎn)權(quán)房的效力糾紛，那么小產(chǎn)權(quán)房能贈與嗎?
【案件回顧】
拆遷補償購得兩套自住房
老李夫婦早年生育一兒一女，后老李所在的村莊正在拆遷。老李用拆遷款購買了兩套兩居室村民自住樓房。村委會給老李頒發(fā)了兩本《房屋...
導讀：現(xiàn)在很多小產(chǎn)權(quán)房的買賣在交易中或者正在處理糾紛中，小產(chǎn)權(quán)房的買賣交易有哪些糾紛會容易出現(xiàn)呢?出現(xiàn)這樣的情形后又該如何應對和解決呢?下面以一則案例來說明關(guān)于小產(chǎn)權(quán)房買賣的相關(guān)事宜：
【案情簡述】
舊村改造 意外獲得兩套樓房
王某所在的村進行舊村改造，村委會跟王某簽了房屋拆遷貨幣補償協(xié)議和房屋拆遷安置合同。隨后，王某得到兩套二居室樓房。王某的同事孫某，聽說王某拆遷得了兩套房子，就...
小產(chǎn)權(quán)房買賣合同
【摘要】小產(chǎn)權(quán)房不是由國家發(fā)放土地使用證和房屋預售許可證，所以再轉(zhuǎn)讓時要補繳土地出讓金，為了避免這些相關(guān)的資金糾紛，在進行小產(chǎn)權(quán)房買賣時仍需要嚴格按照大產(chǎn)權(quán)房的交易來簽訂小產(chǎn)權(quán)房的買賣合同。下面是有滬律網(wǎng)小編為您整理的小產(chǎn)權(quán)房買賣合同樣本，以便為您提供參考：
小產(chǎn)權(quán)房買賣合同
出賣人(甲方)： 身份證號碼：
買受人(乙方)： 身份證號碼：
甲、乙雙方就房屋買賣事項...
小產(chǎn)權(quán)房之比較分析
【摘要】可能有一部分的人不是很了解什么是小產(chǎn)權(quán)房，所謂的“小產(chǎn)權(quán)房”其實并不是一個法律上的概念，它只是人們在社會實踐中形成的一種約定俗成的稱謂。目前通常所謂的“小產(chǎn)權(quán)房”，也稱“鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)房”，是指由鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府而不是國家頒發(fā)產(chǎn)權(quán)證的房產(chǎn)。所以，“小產(chǎn)權(quán)”其實就是“鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)”，它并不構(gòu)成真正法律意義上的產(chǎn)權(quán)。
什么是小產(chǎn)權(quán)房?...
小產(chǎn)權(quán)房買賣糾紛案例1：
獨生子劉某工作后將戶口從農(nóng)村遷走成為城市居民戶口，但其父母的戶口仍在老家。如今父母先后過世，在老家留有2套小產(chǎn)權(quán)房。劉某決定將房屋出賣卻遭到村委會阻撓，相關(guān)負責人表示劉某已不是該村村民，沒有權(quán)利出賣該房屋。
解析：根據(jù)相關(guān)條例，劉某父母的房屋符合遺產(chǎn)的范圍，劉某作為父母的法定繼承人當然擁有該房屋的繼承權(quán)。但是在繼承后的實際操作中，劉某由于不具有該村集體戶口，存...
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