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　　小產(chǎn)權(quán)房又被稱為“鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)房”，其產(chǎn)權(quán)證不是由國家房管部門頒發(fā)，而是由鄉(xiāng)政府或村政府頒發(fā)。隨著城鎮(zhèn)化建設(shè)的不斷推進(jìn)，小產(chǎn)權(quán)房也得到了較快的發(fā)展，但是一般小產(chǎn)權(quán)房交易中的房屋都屬于期房的一種，沒有現(xiàn)房可供選擇。因此，在購買小產(chǎn)權(quán)房時(shí)需格外注意以下幾點(diǎn)。 　　1、看開發(fā)主體是否合法 　　實(shí)施城中村土地開發(fā)的主體可以是村民，還可以是農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織依法成立的具備法人資格和房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)的經(jīng)濟(jì)...

　　在房地產(chǎn)發(fā)展進(jìn)程中，“小產(chǎn)權(quán)”房子能否轉(zhuǎn)正一直是公眾的熱議話題。對(duì)于小產(chǎn)權(quán)房，國家一直都堅(jiān)持著高壓的政策，但是即使在這樣的夾縫中，購房者對(duì)購買小產(chǎn)權(quán)房的熱情依舊不減。一邊是高壓，一邊是追捧，怎樣才能實(shí)現(xiàn)最終的平衡成為目前“小產(chǎn)權(quán)”房的最關(guān)鍵問題。 　　小產(chǎn)權(quán)房的分類： 　　第一類：占用集體用地或耕地違法建設(shè)，將農(nóng)民集體用地使用權(quán)流轉(zhuǎn)，用于商品住宅開發(fā)的違法建筑。 　　第二類...

　　從深圳市規(guī)劃國土委獲悉，《草案》(以下簡稱《臨時(shí)使用辦法》)于今日起在市規(guī)劃國土委官方網(wǎng)站公示，向全社會(huì)公開征求意見。 　　臨時(shí)使用辦法》規(guī)定，非原村民所建住宅類歷史遺留違法建筑未辦理臨時(shí)使用備案的，不得出租;已經(jīng)辦理臨時(shí)使用備案的，不得進(jìn)行經(jīng)營性活動(dòng)。 　　在人們的習(xí)慣中，仍然喜歡將深圳遍布城中村的歷史違建統(tǒng)稱為“小產(chǎn)權(quán)”房。與今年4月1日開始實(shí)施的《試點(diǎn)實(shí)施辦法》(以下簡稱《實(shí)施辦法...

10月17日，國土資源部、農(nóng)業(yè)部聯(lián)合下發(fā)《關(guān)于進(jìn)一步支持設(shè)施農(nóng)業(yè)健康發(fā)展的通知》(下稱《通知》)。   和以往相比，《通知》首次將規(guī)模化糧食生產(chǎn)所需配套設(shè)施用地納入設(shè)施農(nóng)用地范圍，不需辦理農(nóng)用地轉(zhuǎn)用審批手續(xù)，改為備案制度。同時(shí)，將附屬設(shè)施中的生活用地從設(shè)施農(nóng)用地范圍中剔除。   10月20日，國土資源部耕地保護(hù)司副司長劉明松在進(jìn)行政策解讀時(shí)強(qiáng)調(diào)，三種行為將被嚴(yán)格禁止：設(shè)施農(nóng)用地不得改變土地...

　　小產(chǎn)權(quán)房屋能否進(jìn)行交易買賣?如果可以，小產(chǎn)權(quán)房屋買賣合同應(yīng)該具備哪些條款?小產(chǎn)權(quán)房屋買賣合同怎么寫? 　　不由國家直接發(fā)放產(chǎn)權(quán)證的，由鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府發(fā)證書的叫小產(chǎn)權(quán)，也就是說在農(nóng)民的集體土地上，僅有鄉(xiāng)(鎮(zhèn))政府或村委會(huì)的蓋章以證明其權(quán)屬，并沒有國家房管部門的蓋章，這種房屋被視為鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)，我們稱為小產(chǎn)權(quán)房屋。 　　小產(chǎn)權(quán)房屋能夠自由買賣? 　　嚴(yán)格來說，小產(chǎn)權(quán)房包括：已購公房，鄉(xiāng)產(chǎn)房和使用權(quán)房。根據(jù)這些房屋性...

　　近日，國土資源部、住房城鄉(xiāng)建設(shè)部聯(lián)合召開堅(jiān)決遏制違法建設(shè)、銷售小產(chǎn)權(quán)房問題視頻會(huì)議，明確對(duì)在建、在售的小產(chǎn)權(quán)房堅(jiān)決叫停，并依法查處。這是繼5月23日兩部委聯(lián)合下發(fā)《關(guān)于堅(jiān)決遏制違法建設(shè)、銷售小產(chǎn)權(quán)房的緊急通知》，官方又一次強(qiáng)調(diào)小產(chǎn)權(quán)房的非法身份。 　　該消息對(duì)西安的小產(chǎn)權(quán)房市場有什么影響? 　　意義何在?不符合用地規(guī)范的就是小產(chǎn)權(quán)房 　　國土部副部長徐德明表示，最近一段時(shí)間，各省區(qū)市要集中精力，集...

　　李某與丈夫秦某于1999年5月登記結(jié)婚，次年生育一男孩。婚后第三年，李某夫妻以10.6萬元在城郊購買小產(chǎn)權(quán)樓房一套。2013年初，李某夫妻達(dá)成離婚協(xié)議，約定13歲的兒子隨母親生活，所購置的樓房使用權(quán)贈(zèng)與兒子，秦某在找到住處之前暫時(shí)居住在樓房西側(cè)偏房。 　　2013 年底，李某向法院提起訴訟，她在訴狀中稱:雙方協(xié)議離婚后，被告采取斷水、斷電甚至夜間騷擾等方法，使其和孩子不得不在外租房另住，生活艱難，故請(qǐng)求法院將現(xiàn)...

　　小產(chǎn)權(quán)房的發(fā)展一直是人們比較關(guān)心的，很多人都關(guān)心小產(chǎn)權(quán)房是否有轉(zhuǎn)正的機(jī)會(huì)，國家政府應(yīng)該怎么對(duì)待小產(chǎn)權(quán)房等等。 　　2014小產(chǎn)權(quán)房最新消息有哪些?小編匯總了一些相關(guān)信息分享給大家： 　　小產(chǎn)權(quán)房，是指在農(nóng)村集體土地上建設(shè)的房屋，未繳納土地出讓金等費(fèi)用，其產(chǎn)權(quán)證不是由國家房管部門頒發(fā)，而是由鄉(xiāng)政府或村政府頒發(fā)，所以叫做“鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)房”，又叫“小產(chǎn)權(quán)房”。 　　2014年房地產(chǎn)藍(lán)皮書稱，對(duì)...

　　以小產(chǎn)權(quán)房工程款償還巨額欠款、將未獲批建房的宅基地作抵押騙取他人出資合伙建小產(chǎn)權(quán)房，在房屋建設(shè)過程中，將無權(quán)處置的小產(chǎn)權(quán)房以重復(fù)預(yù)售的手段騙取221.55萬元購房預(yù)付款和合伙建房款后逃匿。日前，經(jīng)安源區(qū)檢察院提起公訴，法院以合同詐騙罪判處被告人丁某有期徒刑14年，并處罰金5萬元。 　　丁某與孫某系同學(xué)關(guān)系，并且欠了孫某56萬元的借款。為沖抵該筆巨額欠款，孫某與丁某經(jīng)協(xié)商分別在2008年、2010年各簽訂了一份...

　　河北省國土資源廳、省住房城鄉(xiāng)建設(shè)廳近日聯(lián)合下發(fā)《關(guān)于加強(qiáng)小產(chǎn)權(quán)房清查整改工作的通知》，對(duì)小產(chǎn)權(quán)房分類處理提出指導(dǎo)性意見，明確在建在售小產(chǎn)權(quán)房，要在停建、停售基礎(chǔ)上，能拆除的拆除，能退還的退還。 　　河北以“不形成小產(chǎn)權(quán)房事實(shí)”為基本原則，分別提出其他3種分類處理指導(dǎo)意見：對(duì)嚴(yán)重違反規(guī)劃(違反某種規(guī)劃而且按現(xiàn)行規(guī)定不能進(jìn)行調(diào)整的)或建筑質(zhì)量不合格存在安全隱患的在建項(xiàng)目應(yīng)該依法拆除；對(duì)已...