小產權房熱銷的原因有那些呢?在商品房價持續走高、經濟適用房欲購無望的情況下，目前一些打著“小產權”、“鄉產權”旗號的項目在一些大城市中熱銷起來。小產權房最吸引購房人的是銷售價格低、環境好，因此雖然距離城區遠一點，但現在北京攤大餅式的發展，以及道路公交的延伸，這種小產權房還是具有不小的吸引力。
但是由于小產權房是在集體土地上建設，沒有經過國有化收購，因此建設部最近還是提...
針對最近關于"深圳市小產權房將拿全國首個準生證"的傳聞，6月9日，國土資源部明確表態：深圳市處理的是國有土地上的違法建筑，與在農民集體土地上違規違法建設、向社會公眾租售的"小產權房"有本質區別。不能簡單地理解為允許全部"小產權房"成為商品房進入市場流通。
國土資源部有關負責人指出，小產權房是一個模糊的、不準確的概念，實質是違法建筑無產權，它不僅違反土地管理法律，違反...
“小產權房”一般指在集體所有土地上建設并出售的住宅，這里的集體所有土地包括集體經營性建設用地和農民宅基地。這些房屋往往位于城市邊緣甚至中心，價格不及周圍國有用地上住宅的一半，對深受高房價之苦的城市居民產生了莫大的吸引力。在國土行政主管部門全面封禁小產權房建設和轉讓的今天，對普通民眾而言，“小產權房”的問題可能更多的是能不能買，現在買了未來能不能“轉正”。這里我...
購買小產權房的風險
第一、法律風險
由于鄉產權房的特殊法律屬性，使得鄉產權房的流通轉讓存在很多的限制，因為鄉產權房只具備了普通商品房的使用性質，但不具備普通商品房的法律性質，其并不是商品房。所以，法律法規對商品房的相關規定和制度對鄉產權房是無效的，人民法院也不能適用商品房買賣的法律規定及司法解釋處理涉及鄉產權房的案件，購房人的權益很難得到維護。同時，由于購買鄉產權房的合同是無效的，因...
導讀：小產權房是什么意思?有很多人對小產權房還不是很了解，不清楚什么是小產權房，小產權房與大產權房有什么區別，下面小編為您一一介紹：
小產權房是什么意思?
所謂“小產權房”是指在農民集體土地上建設的房屋，未繳納土地出讓金等費用，其產權證不是由國家房管部門頒發，而是由鄉政府或村委會頒發，所以叫做“小產權房”，又叫“鄉產權房”。“小產權房”不是法律上的概...
導讀：小產權房購房合同是進行小產權房買賣必須簽訂的，雖然，小產權房沒有真正的產權，但是進行交易時，仍需嚴格按照房屋的買賣手續進行，具體小產權房購房合同格式如下：
小產權房購房合同
出賣人(甲方)身份證號碼：
買受人(乙方)身份證號碼：
甲、乙雙方就房屋買賣事項在平等自愿，協商一致前提下訂立本合同條款如下，以資共同遵守。
一、甲方自愿將其村證房位于市___區____的房屋(建筑面積____平方...
導讀：“小產權房”不是法律概念，其產權證不是由國家房管部門頒發，而是由鄉政府或村政府頒發，鄉鎮政府發證的所謂小產權房產，實際上沒有真正的產權。這種房沒有國家發的土地使用證和預售許可證，購房合同國土房管局也不會給予備案。所謂產權證也不是真正合法有效的產權證。那么，購買小產權房有什么風險?
購買小產權房的法律風險
鄉產權房的流通轉讓存在很多的限制，因為鄉產權房只具備了普通商品房的使...
導讀：所謂“小產權房”是指在農民集體土地上建設的房屋，未繳納土地出讓金等費用，其產權證不是由國家房管部門頒發，而是由鄉政府或村政府頒發，所以叫做“鄉產權房”，又叫“小產權房”。小產權房的特點是什么呢?
小產權房的特點：
1、集體土地建設的房屋。
“小產權房”最重要的特點就是在集體土地上開發的房屋，我國現行法律法規規定，農村土地一般歸農村集體所有，如...
導讀：現在越來越多的人想要買小產權房，為什么呢?說到底還是商品房價格太高，負擔不起，但要注意的是，買小產權房并不是十分保障的，法律人士認為，小產權房的買賣在法律上是被禁止的，買方權益完全不受法律保護，所以，買小產權房前要看清楚下面的風險，再做決定吧!
一、什么是小產權房
所謂“小產權房”是指在農民集體土地上建設的房屋，未繳納土地出讓金等費用，其產權證不是由國家房管部門頒發，而是由...
導讀：小產權房在我國是屬于限制性購買的房屋，要購買小產權房必須得符合一定的條件。本文主要是講述小產權房的幾大特點及違建方式。
一、小產權房的特點
(1)房屋不合法地依附于農村集體土地上，具有嚴重違法性。
《中華人民共和國土地管理法》規定，鄉鎮企業、鄉(鎮)村公共設施和公益事業建設、農村村民住宅等三類鄉(鎮)村建設可以使用集體所有土地，其他任何單位和個人進行非農業建設，需要使用土地的，必須依法...
滬公網安備31010402334740
