1、什么是小產權房？
“小產權房”是指在農民集體土地上建設的房屋，未繳納土地出讓金等費用，其產權證不是由國家房管部門頒發，而是由鄉政府或村政府頒發，所以叫做“鄉產權房”，又叫“小產權房”。小產權房”并不是一個法律上的概念，它只是人們在社會實踐中形成的一種約定俗成的稱謂。是指由鄉鎮政府而不是國家頒發產權證的房產。所以“小產權”其實就是“鄉產...
一、看房
買賣雙方相約實地考察房屋，并且初步洽談價格、付款方式、交房日期等事項。一般來說，在交易過程中，由買賣雙方產生的所有費用都歸買方支付。
二、查檔
買賣雙方拿著房產證原件或按揭合同原價前往檔案大廈國土部門查房檔案。
三、簽合同
交易雙方可以就房屋價格、定金、首期款、貸款申請時間、過戶申請時間和交房日期等內容進行進一步協商，并且確保將符合自己需求的相關約定都寫入了合同當中...
1、什么樣的“小產權房”是合法的？
小產權房也是經過審批和建筑部門的認可合法建設的，但是必須具備三個條件：
首先，并非只要是“小產權房”就是非法建筑。小產權房只要依法辦理了相關審批手續，就是合法建筑，因為法律是允許鄉村集體在集體土地上建造住宅的，必須是村里組織的，由村委會為出面，以集體利益為主的形式。如果是由開發商操作的，那就是違法的，但是目前都是這么操作的，村里出...
對小產權的解釋歸納起來主要有3種解釋，目前面臨整治的小產權房，指的是下面的第三種。
第一種解釋是針對發展商的產權而言，將發展商的產權叫大產權，購房人的產權叫小產權，這種叫法是因為購房人的產權是由發展商一個產權分割來的。
第二種解釋是按房屋再轉讓時是否需要繳納土地出讓金來區分的，不用再繳土地出讓金的叫大產權，要補繳土地出讓金的叫小產權。按這種解釋普通商品房就是大產權房，經濟適用房就是小...
1、什么是小產權房?
小產權房是指在農村集體土地上建設的房屋，未繳納土地出讓金等費用，其產權證不是由國家房管部門頒發，而是由鄉政府或村政府頒發，亦稱“鄉產權房”。“小產權房”不是法律概念，是人們在社會實踐中形成的一種約定俗成的稱謂。
2、小產權房可以進行買賣嗎?
“小產權房”買賣合同的效力也分不同情況：
對于發生在本鄉范圍內農村集體經濟組織成員之間的農...
1、小產權房可以貸款嗎?
根據國務院《關于繼續積極穩妥地進行城鎮住宅制度改革的通知》，職工購買公有住宅，在國家規定的住房面積內，可以按標準價出售。職工購房后另外擁有部分產權，可以繼承和出售，但出售要在購買5年以后才能進行，原售房的產權單位有優先購買權，售房的收入在扣除相關稅費后，按個人與單位或政府各自所占的產權比例進行分配。從這里可以看出部分產權和全部產權的一些區別。部分產權與全部產權的不...
近日河北省提出小產權房分類處理指導性意見，在建在售小產權房，要在停建、停售基礎上，能拆除的拆除，能退還的退還。這是近日從省國土資源廳、省住房城鄉建設廳聯合下發的《關于加強小產權房清查整改工作的通知》中了解到的。
小產權房是指在農村集體土地上建設，向本集體經濟組織以外的單位或個人銷售的住宅。我省處理小產權房的基本原則為“不形成小產權房事實”。此外，還分別提出其他3種分類處理指導意...
導讀：小產權房相對于大產權房來說是不合法的，因為國家對小產權房房不頒發產權證，但是，為什么仍然有那么多人熱衷于購買小產權房呢?已經購買到的小產權房能否轉正呢?詳細內容請看本文介紹：
小產權房之所以被這么多人搶購，關鍵還是因為小產權房的房價相對于商品房來說要低好多。現在商品房的價格日益高漲，想要購買一處商品房安家，談何容易。所以，價格低的小產權房自然受青睞。
小產權房搶購火熱的原因除了房...
導讀：“小產權房”不是法律概念，是指在農民集體土地上建設的房屋，未繳納土地出讓金等費用，其產權證不是由國家房管部門頒發，而是由鄉政府或村委會頒發，實際上沒有真正的產權。購買這種類型的小產權房有風險嗎?風險是肯定有的?購買小產權房的風險都有哪些呢?下面請看小編為您介紹：
購買小產權房可能存在的風險有：法律風險、政策風險、監管缺位風險、轉讓風險等，具體每一風險是如何產生的?
1、法...
小產權房能貸款嗎?
小產權房不是法律上的概念，只是人們在社會實踐中形成的一種約定俗成的稱謂，實際上沒有真正的產權，也沒有國家發的土地使用證和預售許可證，購房合同國土房管局也不會給予備案。所以，嚴格來說小產權房是不能貸款的。
有人認為，只要小產權房可以轉化為產權房，便可以申請貸款，但是，小產權房不是那么容易就可以轉化為產權房的。
從我國目前的相關法律規定來看，小產權房屋轉化為產權房缺...
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