(一)識別產權陷阱 房屋的產權也即房屋的所有權，取得了房屋的產權便對房屋依法享有占有、使用、收益和處分的權利。一般的商品房買賣都要約定產權歸買方所有，但在實踐中由于約定不明，或法律手續不全，而使產權不明，或發生產權歸屬爭議，或長期無法辦理產權憑證的事時
(一)識別產權陷阱
房屋的產權也即房屋的所有權，取得了房屋的產權便對房屋依法享有占有、使用、收益和處分的權利。一般的商品房買賣都要約定產權歸買...
一、案情介紹 原告章某、章某系寧波市江東區波波城某幢某號某室商品房業主，于2007年與被告A物業管理公司簽訂前期物業管理服務協議，并已繳納物業管理費用。2009年，該房因排污總管落地處的彎管堵塞，致使樓上十幾戶人家的污水倒灌入原告一樓房屋。原告在2009年8月8日
一、案情介紹
原告章某、章某系寧波市江東區波波城某幢某號某室商品房業主，于2007年與被告A物業管理公司簽訂前期物業管理服務協議，并已繳納物業管理...
要求久居樓道者搬離，卻被打成重傷。56歲的北京人黎先生以生命權、健康權、身體權糾紛將樓道內的不速之客和小區所屬物業北京華民物業管理中心訴至北京市朝陽區人民法院，索賠30余萬元。 黎先生在起訴書中稱，其是朝陽區大屯里小區一居民樓22層住戶，自2008年9月起，在2
要求久居樓道者搬離，卻被打成重傷。56歲的北京人黎先生以生命權、健康權、身體權糾紛將樓道內的不速之客和小區所屬物業北京華民物業管理中心訴至北京...
水浸車之后若需賠償，一款保險可以讓物管公司或停車場置身事外，不過，相關保險目前在物管公司中尚未實現零的突破。 57特大暴雨讓全省超過1.8萬輛車被水浸，其中不少車輛是在小區內的地下車庫中遭遇滅頂之災。在向保險公司索賠的同時，不少車主也將矛頭指向管理不善的
水浸車之后若需賠償，一款保險可以讓物管公司或停車場置身事外，不過，相關保險目前在物管公司中尚未實現 零 的突破。
5 7 特大暴雨讓全省超過1.8萬輛...
前些天，小偷來我家入室行竊，盜取了電腦和其它財物，損失共計15000元左右。有人目睹小偷搭乘一無牌照的士離開我家所在小區，而物業管理公司工作人員并未對其進行詢問和登記。請問物業管理公司是否應當賠償我的經濟損失?長沙一市民 調查附記： 記者就此事咨詢了驕陽律
前些天，小偷來我家入室行竊，盜取了電腦和其它財物，損失共計15000元左右。有人目睹小偷搭乘一無牌照的士離開我家所在小區，而物業管理公司工作人員并...
沒有產權證算業主嗎? 基于與建設單位之間的商品房買賣民事法律行為，已經合法占有建筑物專有部分，但尚未依法辦理所有權登記的人，可以認定為業主。 已經簽訂了商品房買賣合同、支付了房款，并已經合法居住使用了房屋，但因各種原因未能辦理產權登記的情形，依然可以認
沒有產權證算業主嗎?
基于與建設單位之間的商品房買賣民事法律行為，已經合法占有建筑物專有部分，但尚未依法辦理所有權登記的人，可以認定為業主。
...
小區的車位應該怎么分配? 建設單位按照配置比例將車位、車庫，以出售、附贈或者出租等方式處分給業主的，應當認定其行為符合物權法第七十四條第一款有關應當首先滿足業主的需要的規定。 只要業主已經按照配置比例購置或者租賃到車位、車庫，就應當認為其需要已經得到了
小區的車位應該怎么分配?
建設單位按照配置比例將車位、車庫，以出售、附贈或者出租等方式處分給業主的，應當認定其行為符合物權法第七十四條第一款...
業主有權查詢維修基金的使用狀況嗎? 業主請求公布、查閱維修資金籌集、使用情況;業主大會或業委會決定及會議記錄;物業服務合同、共有部分的使用和收益情況等，法院應予支持。 小區內公共事務和共有部分管理事項，應由全體業主通過業主大會共同決定，業主委員會具體管理
業主有權查詢維修基金的使用狀況嗎?
業主請求公布、查閱維修資金籌集、使用情況;業主大會或業委會決定及會議記錄;物業服務合同、共有部分的使用和收...
物業不按照物業服務承諾辦怎么辦? 物業服務企業公開作出的服務承諾及制定的服務細則，應當認定為物業服務合同的組成部分。為更好維護業主權益，司法解釋依據合同默示條款理論，合理擴充了物業服務企業應承擔義務的依據范圍，即不僅限于物業服務合同中的明示條款，法律
物業不按照物業服務承諾辦怎么辦?
物業服務企業公開作出的服務承諾及制定的服務細則，應當認定為物業服務合同的組成部分。為更好維護業主權益，司法解...
地下車位開發商突然只售不租 原本可租可售的小區地下停車位,一夜之間變成只售不租。今年3月31日，滬上某小區開發商告知全體業主，所有地下車位將于兩個月后停止出租。198位租用車位的業主，不得不面臨不買車位便無處停車的窘境。 業主徐女士稱，按照售房合同，該小區二
地下車位開發商突然 只售不租
原本可租可售的小區地下停車位,一夜之間變成只售不租。今年3月31日，滬上某小區開發商告知全體業主，所有地下車位將于...
滬公網安備31010402334740
