【內(nèi)容摘要】近年來，物業(yè)管理糾紛大量涌現(xiàn)，法院所受理的此類案件數(shù)量呈逐年遞增之勢。但是，由于物業(yè)管理糾紛作為新類型的案件、訴訟主體和法律關(guān)系復(fù)雜、有關(guān)立法相對滯后、人們的相關(guān)觀念尚需轉(zhuǎn)變等多種原因，法院對此類案件的審理常常陷入困境。因此，有必要對于 【內(nèi)容摘要】近年來，物業(yè)管理糾紛大量涌現(xiàn)，法院所受理的此類案件數(shù)量呈逐年遞增之勢。但是，由于物業(yè)管理糾紛作為新類型的案件、訴訟主體和法律關(guān)系復(fù)...
為正確審理物業(yè)服務(wù)糾紛案件，依法保護當(dāng)事人的合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國民法通則》、《中華人民共和國物權(quán)法》、《中華人民共和國合同法》等法律規(guī)定，結(jié)合民事審判實踐，制定本解釋。 第一條 建設(shè)單位依法與物業(yè)服務(wù)企業(yè)簽訂的前期物業(yè)服務(wù)合同，以及業(yè)主委員
為正確審理物業(yè)服務(wù)糾紛案件，依法保護當(dāng)事人的合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國民法通則》、《中華人民共和國物權(quán)法》、《中華人民共和國合同法》等法...
（一） 物業(yè)管理服務(wù)合同 兩種簽約模式：業(yè)主委員會作為委托方、業(yè)主作為委托方。 （二） 關(guān)于業(yè)主履行義務(wù)方面的糾紛 1、業(yè)主有哪些義務(wù)： ① 遵守業(yè)主公約、業(yè)主大會議事規(guī)則； ② 遵守業(yè)主管理區(qū)域內(nèi)物業(yè)共用部位和共用設(shè)施設(shè)備的使用、公共秩序和環(huán)境衛(wèi)生的維護等
（一） 物業(yè)管理服務(wù)合同
兩種簽約模式：業(yè)主委員會作為委托方、業(yè)主作為委托方。
（二） 關(guān)于業(yè)主履行義務(wù)方面的糾紛
1、業(yè)主有哪些義務(wù)：
① 遵守業(yè)主...
1、物業(yè)管理服務(wù)權(quán)移交 物業(yè)管理服務(wù)權(quán)是物業(yè)管理的根本權(quán)，是物業(yè)管理公司的生存之本。一旦移交物業(yè)管理服務(wù)權(quán)，就意味著喪失了在此區(qū)域的生存之本。涉及到根本利益，必生沖突。 拒交物業(yè)管理權(quán)的理由絕大部分是業(yè)主大會決議和業(yè)委會的不合法，這也是唯一有效的理由，
1、物業(yè)管理服務(wù)權(quán)移交
物業(yè)管理服務(wù)權(quán)是物業(yè)管理的根本權(quán)，是物業(yè)管理公司的生存之本。一旦移交物業(yè)管理服務(wù)權(quán)，就意味著喪失了在此區(qū)域的生存之本。...
1、前期物業(yè)管理服務(wù)合同 兩種簽約模式：建設(shè)單位作為委托方、業(yè)主作為委托方。 2、前期物業(yè)管理服務(wù)合同糾紛的主要表現(xiàn)： ① 建設(shè)單位未移交或移交不清、圖紙資料不全的設(shè)施、設(shè)備、建筑物及其附著物受損引發(fā)的爭議； ② 建設(shè)單位要求物業(yè)管理公司支付前期委托承包金
1、前期物業(yè)管理服務(wù)合同
兩種簽約模式：建設(shè)單位作為委托方、業(yè)主作為委托方。
2、前期物業(yè)管理服務(wù)合同糾紛的主要表現(xiàn)：
① 建設(shè)單位未移交或移交不清、...
一、物業(yè)管理糾紛的概念： 廣義上是指在物業(yè)管理服務(wù)過程中，當(dāng)事人之間因物業(yè)管理服務(wù)權(quán)益而產(chǎn)生的爭議；包括行政糾紛、民事糾紛。 狹義上僅指在物業(yè)管理服務(wù)過程中，物業(yè)管理服務(wù)合同當(dāng)事人之間因物業(yè)管理服務(wù)權(quán)益而產(chǎn)生的爭議。 二、物業(yè)管理糾紛的主要類型 物業(yè)管
一、物業(yè)管理糾紛的概念：
廣義上是指在物業(yè)管理服務(wù)過程中，當(dāng)事人之間因物業(yè)管理服務(wù)權(quán)益而產(chǎn)生的爭議；包括行政糾紛、民事糾紛。
狹義上僅指在物業(yè)管...
（一）物業(yè)管理糾紛的管轄問題。 確定物業(yè)管理糾紛案件的管轄問題，是正確審理此類案件的前提。物業(yè)管理糾紛的管轄問題，應(yīng)以物業(yè)管理糾紛的具體類型來確定。因物業(yè)管理引起的行政訴訟案件，依《行政訴 訟法》的有關(guān)規(guī)定確定有管轄權(quán)的法院。因物業(yè)管理引起的民事訴訟
（一）物業(yè)管理糾紛的管轄問題。
確定物業(yè)管理糾紛案件的管轄問題，是正確審理此類案件的前提。物業(yè)管理糾紛的管轄問題，應(yīng)以物業(yè)管理糾紛的具體類型來...
物業(yè)管理糾紛是隨著房地產(chǎn)開發(fā)商加強售后服務(wù)及物業(yè)管理行業(yè)的出現(xiàn)而出現(xiàn)的， 該類糾紛因其獨特性而與一般的糾紛有著不同的特點。 1.物業(yè)管理糾紛案件逐年上升，訴訟標(biāo)的額較大。 1990年以來，特別是1992年以后，全國各地的房地產(chǎn)業(yè)異軍突起，海南的房地產(chǎn)更是超 常規(guī)
物業(yè)管理糾紛是隨著房地產(chǎn)開發(fā)商加強售后服務(wù)及物業(yè)管理行業(yè)的出現(xiàn)而出現(xiàn)的， 該類糾紛因其獨特性而與一般的糾紛有著不同的特點。
1.物業(yè)管理糾紛案件...
物業(yè)管理糾紛是指在物業(yè)使用、管理過程中，物業(yè)管理主體之間所發(fā)生的爭端，這是一種較為普遍的民事糾紛。物業(yè)管理量大、面廣，涉及到物業(yè)管理主體之間的重重利益關(guān)系，加之物業(yè)管理屬于新生事物，相應(yīng)的法律、法規(guī)尚未健全，許多人對物業(yè)管理模式還比較陌生，觀念有待
物業(yè)管理糾紛是指在物業(yè)使用、管理過程中，物業(yè)管理主體之間所發(fā)生的爭端，這是一種較為普遍的民事糾紛。物業(yè)管理量大、面廣，涉及到物業(yè)管理主體之間的...
廣州市中級人民法院民事判決書 (2003)穗中法民四終字第215號 上訴人(原審被告)：南海市中旅集團公司(以下簡稱：南海中旅公司)，住所地：廣東省南海市西樵山渡假區(qū)。 法定代表人：肖XX，公司董事長。...
廣州市中級人民法院民事判決書
(2003)穗中法民四終字第215號
上訴人(原審被告)：南海市中旅集團公司(以下簡稱：南海中旅公司)，住所地：廣東省南海市西樵山渡假區(qū)。
法定代表人：肖XX，公司董事長。
委托代理...
滬公網(wǎng)安備31010402334740
