物業稅在設計上應考慮與市場機制相結合 樓市將成為今年兩會熱點話題之一。3月1日，全國政協委員、財政部財政科學研究所所長賈康表示，將就開征物業稅的必要性和可行性提交提案。開征物業稅有利于房地產行業健康發展。此外，有委員建議減少經濟適用房建設規模，多建廉租房。 賈康表示，從財稅角度來看，目前房地產保有環節稅制嚴重缺失。開征物業稅有利于房地產行業健康發展，也有利于分稅制財稅體制從中央踐行至地方。物業稅在...
維修基金使用計劃的編制
（1）正確計算出大修更新預算成本。包括人工費、機械使用費、材料設備費及其他直接、間接費。
（2）確定各年每月用款計劃。一次大修或更新，前期工程所需資金較多，越往后，所需資金越少，這是編制使用計劃需要注意的。
中金公司首席經濟學家稱物業稅對樓市長期影響有限 中金公司首席經濟學家哈繼銘稱，未來一線城市的房價沒有二三線城市漲得快。 1月30日，在復旦大學管理學院藍墨水新年論壇上，中金公司首席經濟學家哈繼銘表示，2008年全球遭遇金融危機，中國果斷采取政策促使經濟走出低谷，但此時政策與經濟的走勢正好出現一個反方向的變化，因此今年中國將迎來“微觀年”，而非“宏觀年”。同時，對于房價問題，哈繼銘表示，保守估計，未...
1、交納商品住宅維修資金的范圍有哪些？
《上海市商品住宅維修基金管理辦法》第四條規定，新建內銷商品住宅應當設立維修資金，首期維修資金由房地產開發企業和購房人交納。 新建內銷商品住宅，是指1999年12月1日之前銷售的普通內銷商品住宅，以及1999年12月1日起納入內銷商品住宅范圍銷售的普通內銷商品住宅、僑匯商品住房、經濟適用房、動遷房等。物業管理區域內納入住宅竣工配套計劃的公共建筑設施，應當由設施接收單位（指...
昨天，朝陽區紫玉山莊小區物業以業主張先生拖欠五個月物業費為由起訴了張先生，朝陽區大屯法庭已于當日開庭審理。張先生表示也將起訴物業扣了他的車。 業主稱保安上門示威 張先生稱，小區物業服務不到位，他曾和物業產生矛盾。8月12日物業召集近百名保安到他家示威，并用垃圾堵塞其家門，甚至封鎖小區大門，限制他和家人進入。張先生說，物業還安排人員跟蹤他女兒，用電話騷擾和恐嚇他家人。8月26日，女兒服下安眠藥，...
住宅專項維修資金使用的原則 根據住宅專項維修資金管理辦法的規定，住宅專項維修資金應當專項用于住宅共用部位、共用設施設備保修期滿后的維修和更新、改造，不得挪作他用。 住宅專項維修資金的使用，應當遵循方便快捷、公開透明、受益人和負擔人相一致的原則。
1.物業管理手續如何辦？
（1）簽署《管理公約》。管理公約的內容由開發商依據國家的法律、法規與政策要求而制定，并經市房屋土地管理部門批準。業主（購 房者）對于管理公約的內容一般應接受，如果認為有的打款嚴重不公，可以保留意見。因為，該公約屬臨時性質，在以后的業主大會可以進行修改。
（2）交付物業管理費用等。
（3）簽署各項管理守則，如裝修管理、衛生管理、停車管理、治安管理等
2.物業管理有哪些項目和費用 ...
（1997年6月23日河北省人民政府第七十二次常務會議通過 自1997年8月1日起施行）
第一條 為規范城市住宅區物業管理服務收費行為，維護物業產權人、使用人和物業管理企業的合法權益，促進物業管理事業健康發展，制定本辦法。 第二條 本辦法所稱的城市住宅區，是指由市、縣人民政府物業管理行政主管部門依照有關規定劃定的，以住宅房屋為主，并有相配套的公用設施及非住宅房屋的居住區。 本辦法所稱的物業，是指城...
消息人士5月31日透露，相關部門正研究在湖南、湖北各選取一個城市進行物業稅的試點實征，但是征收范圍仍然是商業地產，不涉及居民住宅。 事實上，目前商業地產一直在征收房地產類稅收，房產稅是其中之一，該稅種針對經營性用房(主要是商業地產)的保有環節征收。我國與房地產直接相關的稅種多達14種，目前實際征收的有12種。業內人士認為，一旦物業稅開始實征，將很可能合并房產稅等相關稅收，不會重復征收。 該消息人士表示，...
今后，北京新建小區將由開發商負責前期物業，按照標準提供物業服務。在業主大會未成立，物業沒交接前，開發商不能向業主收取物業費。昨天，《北京市物業管理辦法》（以下簡稱《辦法》）公布，并將于今年10月1日起正式實行。 前期物業費開發商掏錢 “新辦法針對當前北京物業管理所面臨的主要矛盾和問題，有四大方面變化。 ”市住建委副主任張農科說，第一大變化是圍繞著解決開發遺留的問題，對物業管理的責任進行了劃分。 對于小...
滬公網安備31010402334740
