昨日，物業稅將按面積而不是套數征收的消息傳出后，本地房產界人士認為，這一大方向明確后，將使剛性消費受到鼓勵。 前天有報道稱，稅務部門已基本確定了按照面積征收物業稅的思路，即先確定一個基準面積，在基準面積以內免收，超過的予以征收。也有人據此稱：“第一套房子將不征物業稅。”不過，基準面積是以家庭、還是個人為單位設定，標準如何制訂？尚沒有定論。 還有消息稱，物業稅將采取漸進的方式征收，初步先在...
2日，記者從榮成市了解到，經過修改和補充，自11月1日起，新版的《榮成市物業管理辦法》正式開始實施，1998年10月12日發布的《榮成市城市住宅小區物業管理暫行辦法》同時停止執行。 據了解，《榮成市物業管理辦法》是依據國務院《物業管理條例》和《山東省物業管理條例》等法律法規，結合榮成市實際情況制定的。《辦法》共分七章、九十一條，對新建物業及前期物業管理、業主及業主大會、物業管理服務、物業的使用與維護、社區物...
今后，現有樓盤項目的物業企業要提高物管費將不可以直接送相關部門單獨審批，而要根據《物權法》和新修訂頒布的《廣東省物業管理條例》，經過產權面積過半和人數過半的業主同意后才能調價。
廣州市物業管理行業協會會長李卓章昨日在接受本報記者獨家專訪時透露，廣州新的物管費指導價方案正在送審待批，相比目前只有1.96元/平方米·月的單一標準，新方案擬擴大指導價的范圍，并且具體分為5個檔次，每個檔次將分別對應具...
拒付物業費業主權利將受限 首期入住業主可先行成立業委會 明年1月1日起，拒付物業服務費、不繳存專項維修資金以及實施其他損害業主共同權益行為的業主，將被限制行使對小區共同管理的權利。昨天，由住房城鄉建設部制定的《業主大會和業主委員會指導規則》正式發布并于明年起實施。 《指導規則》規定，入住劃分為一個物業管理區域的分期開發的建設項目，先期開發部分符合條件的，可以成立業主大會，選舉產生業主委員...
讀者穆先生問：我在鐵西某樓盤買了一套100平方米的房子，前年辦理收房手續時繳納了一年物業費，但卻一直沒有裝修入住。去年物業通知我繳納新一年度物業費，總共1300多元。我提出質疑，沒有住新房，就沒有享受到物業服務，為何還要繳納物業費？
黃進：《沈陽市物業管理條例（草案）》規定：“業主不得以物業空置、存在開發遺留問題或者無需接受相關物業服務等理由拒付物業費”；在《條例（草案）》征求意...
前期物業管理期間，開發商與物業公司簽訂的合同對業主有無約束力？物業管理費收費標準誰說了算？日前，靜安法院一審作出判決，物管費標準應以評估機構的評定為準，并據此支持了物業管理公司追討業主欠費的訴訟請求。
地處鎮寧路上的“愛儷軒”大廈系愛儷發展（上海）有限公司開發的物業。2001 年2月、4月，住宅發展公司與徐某分別購得該小區內的房屋各一套。2001 年6月，開發商委托仲量公司進行小區物業管理，物業管...
國家稅務總局局長謝旭人19日在“中國財稅論壇2005”上表示，“十一五”期間，我國將積極穩妥地深化稅制改革，其中包括實施城鎮建設稅費改革，穩步推行物業稅，并相應取消相關收費。謝旭人同時表示，“十一五”期間實行綜合與分類相結合的個人所得稅制度，并適時實施燃油稅。 “財政、稅務部門將按照簡稅制、寬稅基、低稅率、嚴征管的原則和實行有利于增長方式轉變、科技進步和能源資源節約的財稅制度的要求，積極穩妥地推進稅制改...
李勇（化名）拒絕繳費，被物業公司強行停電封門，在外租房4年后反成被告。 2001年11月，李勇一家高高興興搬進了位于烏魯木齊市北京北路某小區的新家。可入住沒多久，李勇就發現房屋屋頂有漏水及墻體裂縫現象，多次找到物業投訴、反映，但物業都置之不理。后來又看到物業公司擅自將消防通道及草坪用于出租經營，氣憤之下拒絕繳納物業費以示抗議。 2003年10月15日，物業公司采取強行停電、封門的辦法，以逼迫李勇繳納費用。沒想到...
問：我所在的小區前期物業管理合同期已滿，由于我們沒有成立業主委員會所以沒有和物業簽訂合同，物業公司又繼續對物業進行了管理。不過我認為這家公司服務不好，應該解聘，所以打算不付物業服務費了，反正他們又拿不出物業服務合同。我這樣做行嗎？答：這樣做是不行的。你應當按照原來的收費標準向物業公司支付物業服務費用。《合同法》第5條規定：“當事人應當遵循公平原則確定各方的權利和義務。”物業服務合同期滿后，物業公司...
雖然物業稅的推出代表了稅制改革的方向和趨勢，財政部和國家稅務總局的官員也在不同場合多次談到在“十一五”期間要盡快推出物業稅，但是，物業稅的推行涉及部門和階層比較廣、利益關系比較復雜，協調比較困難。再者，物業稅的推行對信用體系和征管技術要求也比較高，需要一個非常強大的后臺來支持。因此筆者認為，短期內很難全面鋪開。 首先，土地的產權制度問題如何解決仍就是一個繞不過去的坎兒。盡管我們目前設計的...
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