李女士買房近一年后，因未交物業(yè)費而遲遲拿不到鑰匙，于是她以開發(fā)商違約為由訴至法院。近日，（北京）順義法院判決開發(fā)商立即交房，并支付違約金10萬元。 李女士訴稱，她于2006年8月20日與順義區(qū)一小區(qū)的開發(fā)商簽訂了商品房預售合同。2006年10月20日，李女士一次性付清房款120余萬元。雙方約定交房時間為2006年11月30日，開發(fā)商逾期交房，須每日支付已付房款萬分之五的違約金。 李女士說，2006年11月30日，她...
新近出臺的《物權法》實施以來，全國各地頻頻出現“首例訴訟”，但記者從本市各基層法院了解到，目前滬上尚未出現有關《物權法》訴訟的案例。 開發(fā)商與業(yè)主之間是否真的“相安無事”？在《物權法》實施一個月之際，本報記者連續(xù)走訪了滬上多個小區(qū)后發(fā)現，這部惠及千家萬戶的民生法典，讓業(yè)主們更有當業(yè)主的感覺。 事件1 業(yè)主錯過繳費被剝奪車位優(yōu)先權 家住靜安區(qū)某高檔小區(qū)的吳女士前幾...
認為業(yè)委會與物業(yè)公司簽訂的物業(yè)管理合同存在許多問題，萬潤家園五名業(yè)主依據《物權法》將小區(qū)業(yè)委會與物業(yè)公司告上了法庭，今天上午，此案在北京市昌平區(qū)人民法院開庭審理。 五名業(yè)主認為，業(yè)委會于2006年12月10日與物業(yè)公司簽訂的《物業(yè)服務合同》將本小區(qū)車位出租收入80%以上分配給物業(yè)公司，還決定本小區(qū)電梯廣告、地下空間出租利潤及其他受益于物業(yè)公司四、六分成。這個約定背離了北京市有關規(guī)定，侵害了小區(qū)業(yè)...
近日，海淀法院山后法庭審結了一起原告吳先生訴被告北京望京怡美物業(yè)管理有限責任公司物業(yè)糾紛案件，法院依法駁回了原告要求被告賠償修車費10434.8元及車輛貶損費36910元等各項訴訟請求。 原告吳先生訴稱，他是怡美家園的業(yè)主，并已入住多年。2005年12月，他停放在8號樓旁的自用黑色奧迪轎車四輪被扎，車身被劃兩處造成1.5米劃損。原告認為，他作為小區(qū)業(yè)主，根據業(yè)主委員會與被告的協議規(guī)定，被告對其停放在小區(qū)的車...
北京益辰欣園小區(qū)的業(yè)主薛女士因四年間一直沒有交納供暖費，物業(yè)公司將薛女士起訴到法院。法院以房地產公司出具的免除業(yè)主薛女士住房供暖費的承諾書為依據，駁回了物業(yè)公司向薛女士索要供暖費的訴訟請求。物業(yè)公司認為自己的經濟利益受損，便將房地產公司告上了北京市豐臺區(qū)人民法院。 物業(yè)公司在起訴書中稱：2003年3月，薛女士從房地產公司購買了益辰欣園一套住房，并與當時負責前期管理的物業(yè)管理公司簽訂了《供...
小區(qū)內室外車位停車費該不該收？業(yè)主與物管公司長期為這個問題爭執(zhí)不已。日前，湖南省長沙市岳麓區(qū)人民法院對業(yè)主狀告物業(yè)管理公司收取停車費一案作出一審判決，法院認為物業(yè)管理公司的收費符合有關法律的規(guī)定，原告長沙楓林美景小區(qū)業(yè)主張某敗訴。 2006年6月23日，長沙市民張先生在楓林美景購買了一套房子，次年又和長沙廣居物業(yè)管理有限公司簽訂了前期物業(yè)管理合同。合同中約定室外停車費為每月每臺90元。入住后，...
房主趙先生將房屋委托某房產經紀有限公司出租后，房客張女士使用電器設備不當引發(fā)火災。失火后，由于物業(yè)公司未保障消防通道暢通、消防栓備水，導致火勢蔓延。故趙先生要求房客張女士、某房產經紀有限公司、某物業(yè)公司承擔民事賠償責任。此案即將在北京市西城區(qū)人民法院開庭審理。 原告趙先生訴稱，2008年2月14日早，其擁有的位于北京市西城區(qū)西直門南大街的兩間房屋因房客張女士使用電器不當引發(fā)火災。加之消防通...
兒童小龔和小許在小區(qū)內嬉戲，小龔被小許推倒的石柱花盆砸傷手指，他的父母對物管公司和小許一家提起訴訟。日前，廣東省廣州市天河區(qū)法院對此案作出判決，物業(yè)公司失職，兩個孩子的家長也沒有盡到監(jiān)護義務，原被告都要承擔責任。 去年１２月，８歲的小龔和７歲的小許在小區(qū)內一個石柱形景觀花盆邊玩耍，花盆被小許推動后倒下，將小龔的右手指砸傷。醫(yī)院診斷小龔右手中指完全離斷傷、右環(huán)指不全離斷傷。小龔后被...
由于房產商“挪用”了房產銷售資料中承諾的公共車位，寧波市北侖區(qū)一住宅小區(qū)的１９名業(yè)主狀告房產商侵犯物權。寧波市中級人民法院日前作出終審判決，被“挪用”的公共車位和公共用地歸小區(qū)業(yè)主共有。法律界人士稱，這一判決與《物權法》草案第五次審議稿不謀而合。 ２００５年６月，寧波北侖區(qū)小港街道四方家園小區(qū)一號樓的１９位業(yè)主向當地法院起訴，狀告開發(fā)這個小區(qū)的房產公司。業(yè)主們稱，當...
本報獨家獲悉，因涉嫌參與5億元寧波市住房維修基金被違規(guī)挪用一案，光大證券寧波解放南路營業(yè)部總經理胡港日前已經被公安機關正式逮捕。該營業(yè)部為原天一證券寧波解放南路營業(yè)部，乃著名的 “漲停板敢死隊大本營”。 “五一”小長假之后的第一個周末，寧波市住房公積金管理中心 (以下稱管理中心)原副總經濟師陳阿甫因涉嫌貪污受賄罪被寧波市人民檢察院傳喚到指定地點進行訊問，與...
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