【實施日期】2004/07/07【頒布單位】建辦市函［2004］390號
國家發展改革委、司法部、財政部、勞動保障部、鐵道部、交通部、水利部、信息產業部、中國人民銀行、民航總局、國家統計局、銀監會、保監會、審計署和最高人民法院辦公廳：
現將北京市建委《關于在建設工程承發包活動中設定保證擔保的若干規定》（京建法[2004]242號）和《關于對發生質量安全重大責任事故和拒不執行本市清償拖欠工程款計劃的單位實行招標投標限制...
第一章 總 則第一條 為加強在建工程抵押管理，維護房地產市場秩序，保護房地產抵押當事人的合法權益，根據《中華人民共和國城市房地產管理法》、《中華人民共和國擔保法》、《城市房地產抵押管理辦法》及有關的法律、法規制定本辦法。第二條 凡在我省城市規劃區國有土地范圍內進行在建工程抵押的，應遵守本辦法。第三條 本辦法所稱在建工程，是指正在施工建設的房屋。本辦法所稱在建工程抵押，是指抵押人為取得在建工程...
最高人民法院關于適用《中華人民共和國擔保法》若干問題的解釋（以下簡稱《擔保法解釋》）頒布后，《擔保法》中關于抵押權的規定在實際操作中存在的諸多問題得到了統一和規范，具有較強的操作性，有效地解決了許多爭議，進一步發揮了抵押權制度在經濟活動中的作用。但該司法解釋的一些具體規定仍有進一步探討的必要，為便于司法實踐中的統一操作，本文擬就在建工程抵押的問題談一些粗淺的看法，以期拋磚引玉。 所謂在建...
我國自國務院辦公廳[1995]6號《國家安居工程實施意見》頒布以來，全國各地的國家安居工程、經濟使用房如雨后春筍迅速發展，為深化房改，解決住房困難戶、無房戶住房問題，促進住房商品化、私有化進程，發揮了重要作用。但隨著各地國家安居工程實施步伐的加快，也出現了滯銷的問題。各地滯銷國家安居工程在建工程資金短缺已成為普遍問題，由此引起的以國家安居工程抵押融資問題已成為各地房地產抵押登記部門關注的焦點。本人就...
在建工程抵押是指抵押人為取得在建工程繼續建造資金的貸款，以其合法方式取得的土地使用權連同在建工程的投入資產，以不轉移占有的方式抵押給貸款銀行作為償還貸款履行擔保的行為。 近幾年，在建工程抵押現象在廣東省部分發達地區紛紛出現，并以其良好的運作與發展態勢取得貸款銀行、開發商與購房者實現互惠互利的三贏局面。在汕頭，也呈現出如此局面，截止至今，已有二個在建工程實行抵押貸款，按期取得預售許可證進行預...
申請房屋在建工程抵押權轉移登記的，申請人是房屋在建工程抵押權轉讓合同的雙方當事人。
登記要件
①天津市房屋在建工程抵押權登記申請書（原件留存）; ②申請人身份證明（查驗原件、復印件留存）; ③登記證明（原件留存）; ④房屋在建工程抵押權轉讓協議（查驗原件、復印件留存）。
登記時限
登記機構應當自受理房屋他項權登記申請之日起7個工作日內完成審核。
稅費標準
登記費：住房，權利人按每套房屋80元...
我市新建商品房開通網上銷售之后，受到越來越多的市民關注，大家在上網查詢的同時也產生了一些疑問，比較集中的就是某些樓盤的房子，即未認購也未簽約，更未備案，為什么也是處于紅色的不可售狀態呢？難道是主管部門幫著開發商囤房嗎？經過我們向主管部門的咨詢，這些處于紅色不可售狀態的房屋大多向銀行辦理了在建工程抵押貸款，而這類房屋，主管部門要求開發企業在解押后才可以進行銷售，因此在未解押的情況下，禁止此類房...
滬公網安備31010402334740
