新房貸款的貸款期限最長不超過30年，二手房不超過20年;貸款額度是房屋評估值的70%;貸款利率按照中國人民銀行規(guī)定的同期同檔次貸款利率執(zhí)行，基準年利率是5.94%。
房屋抵押貸款條件：房屋的年限在20年之內(nèi);房屋的面積各銀行要求不一;房屋要有較強的變現(xiàn)能力;一般要求商品房，公寓，商鋪，寫字樓。房產(chǎn)抵押貸款，一般需要通過專業(yè)的房地產(chǎn)擔(dān)保公司來辦理，房產(chǎn)抵押貸款已經(jīng)成為居民個人不動產(chǎn)理財?shù)囊粋€重要手段，通...
住房抵押貸款，又稱按揭，是指銀行向貸款者提供大部分購房款項，購房者以穩(wěn)定的收入分期向銀行還本付息，而在未還清本息之前，用其購房契約向銀行作抵押，若購房者不能按照期限還本付息，銀行可將房屋出售，以抵消欠款。
住房按揭貸款(Home Mortgage Loan)，又稱住房抵押貸款。
抵押房屋貸款實際上是指用客戶已經(jīng)有的可以上市流通的商品房屋抵押給銀行貸款的品種，有區(qū)別于二手樓置業(yè)貸款和一手樓貸款，在于...
導(dǎo)讀：房產(chǎn)抵押貸款存在一定的風(fēng)險，如：違約風(fēng)險、流動性風(fēng)險、經(jīng)濟周期風(fēng)險、利率風(fēng)險等，所說的風(fēng)險具體是怎樣的呢?請看本文介紹：
房產(chǎn)抵押貸款存在的風(fēng)險有：
一、違約風(fēng)險
違約風(fēng)險包括被迫違約和理性違約。被迫違約是指借款人的被動行為，支付能力理論認為導(dǎo)致被迫違約是因為支付能力不足。這說明借款人有還款的意愿，但無還款的能力。理性違約是指借款人主動違約，權(quán)益理論認為在完善的資本市...
導(dǎo)讀：辦理房產(chǎn)抵押貸款需要符合一定的條件，并不是所有的房屋都可以申請辦理抵押貸款的，那么，房產(chǎn)抵押貸款需要哪些材料?請看本文詳細介紹：
房產(chǎn)抵押貸款需要的條件有：
(1)有合法的身份;
(2)有穩(wěn)定的經(jīng)濟收入，有償還貸款本息的能力，無不良信用記錄;
(3)有合法有效的購房合同;
(4)以新購住房作最高額抵押的，須具有合法有效的購房合同，房齡在10年以內(nèi)，且備有或已付不少于所購住房全...
導(dǎo)讀：大部分人都知道，2012年央行進行了兩次降息，今年6月8日，五年期以上貸款基準利率從7.05%，下調(diào)到了6.80%;今年7月6日，貸款基準利率再下調(diào)到了6.55%。這些貸款基準利率的起算日一般都是次年的一月一日，也就是元旦后開始計算，那么，元旦后房貸利息降多少?請看本文的舉例說明：
元旦按照新貸款基準利率后的計算舉例：
例：王某以等額本息還款方式向銀行借貸100萬元，30年期還貸期，2012年6月8日前，按...
辦理個人住房擔(dān)保貸款的程序是什么
一、咨詢購房者在本市城鎮(zhèn)購買自住住房需要申請住房擔(dān)保貸款時，可先到開辦此項業(yè)務(wù)的銀行有關(guān)業(yè)務(wù)部門，咨詢了解個人住房擔(dān)保貸款發(fā)放對象、貸款額度等情況。若您是符合貸款發(fā)放對象的，銀行會向您提供個人住房擔(dān)保貸款的借款申請表。
二、向貸款銀行申請個人住房擔(dān)保貸款
1、提供資料和證明。
2、確定貸款額度(以建設(shè)銀行北京分行開辦的此項業(yè)務(wù)為例)。
...
現(xiàn)房合同第四條規(guī)定了“抵押情況”條款，要求開發(fā)商明示房屋的抵押狀況，提示購房人在購買抵押房產(chǎn)時作必要的補充約定。但新版合同有些缺陷是沒有提供“附件三關(guān)于抵押的相關(guān)約定”的范本。這使得非法律專業(yè)的購房人可能不知道應(yīng)當(dāng)如何約定附件三的內(nèi)容。實踐中，不少開發(fā)商提供的附件三的內(nèi)容不符合法律的規(guī)定，不能有效保護購房人的合法權(quán)益。
按照法律規(guī)定，出售抵押房產(chǎn)，必須取得抵押權(quán)人的...
辦理房屋抵押貸款必須具備一定條件，不論是銀行還是其他各金融機構(gòu)要求完全相同。具體要求如下：
1、在貸款到期日時的實際年齡一般不超過65周歲。
2、有正當(dāng)職業(yè)和穩(wěn)定的收入來源，具備按期償還貸款本息的能力。
3、愿意并能夠提供貸款人認可的房產(chǎn)抵押；房產(chǎn)共有人認可其有關(guān)借款及擔(dān)保行為，并愿意承擔(dān)相關(guān)法律責(zé)任。
4、所抵押房屋的產(chǎn)權(quán)要明晰，符合國家規(guī)定的上市交易條件，可進入房地產(chǎn)市場流通，并未做...
抵押貸款的程序 (l)貸款人申請； 借款人到貸款銀行填報《個人住房借款申請表》并提交下列材料：①借款人的身份證、戶口；②購買住房的合同意向書或其他證明文件；③借款人所在單位出具的借款人家庭穩(wěn)定經(jīng)濟收人證明；④貸款銀行要求的其他證明。 (2)貸款銀行審查； 貸款銀行對借款人的貸款申請及其他各項證明材料進行審查，審查合格后出具貸款承諾書，并與借款人簽訂抵押合同。 (3)借款人與售房單位簽訂購房合同；...
是借款人購、建、修住房時以借款人或第三者能自主支配的房地產(chǎn)作為抵押物，向銀行申請一定數(shù)額借款的一種貸款方式。借款人到期不能歸還貸款本息的，貸款銀行有權(quán)依法處分其抵押房地產(chǎn)以獲得清償。
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