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　　買房不僅是終身大事，而且還是一件非常煩心的事，因?yàn)榻?jīng)濟(jì)等各種原因，大部分的人買房都是通過向銀行借貸，將自己的未來壓在了上面，但在還貸的過程中，許多人因?yàn)榻?jīng)濟(jì)逐漸寬裕等原因而想將房貸提前還款，以減輕人們的壓力，那么房貸提前還款劃算嗎，里面有什么注意事項(xiàng)，各大銀行關(guān)于這一方面有什么規(guī)定。 　　提前還貸劃算嗎？ 　　其實(shí)人們買房貸款時(shí)，一般都會(huì)在協(xié)議上規(guī)定，半年或者一年內(nèi)不得提前還款，否則是...

　　導(dǎo)讀：房產(chǎn)抵押貸款，即借款人將自己擁有所有權(quán)的房產(chǎn)，或經(jīng)他人同意將他人擁有所有權(quán)的房產(chǎn)做抵押，向銀行等金融機(jī)構(gòu)申請(qǐng)的貸款。可如果房屋抵押后銀行的貸款怎么辦? 　　一 產(chǎn)抵押貸款額度及還款方式 　　1、房產(chǎn)抵押貸款額度最高為房產(chǎn)評(píng)估價(jià)值的70%。 　　2、還款方式上，借款人可以按月還本付息，也可以與銀行約定其他還款方式，如雙周還款等。貸款期限一般為10-15年，最長可達(dá)20年。 　　二 房產(chǎn)抵押貸款申...

　　日前，國內(nèi)首家房產(chǎn)抵押貸款專業(yè)平臺(tái)——房金所金融服務(wù)股份有限公司在上海股權(quán)托管交易中心正式掛牌。 　　據(jù)悉，房金所通過互聯(lián)網(wǎng)媒介，整合房地產(chǎn)和金融，實(shí)現(xiàn)三者聯(lián)動(dòng)，致力于通過線上線下兩種手段解決房地產(chǎn)金融領(lǐng)域的信息不對(duì)稱難題，目前房金所平臺(tái)共有兩個(gè)系列產(chǎn)品，一個(gè)是房產(chǎn)抵押貸產(chǎn)品;另一個(gè)是以房類產(chǎn)品，包括以房理財(cái)、以房買房、以房教育和以房移民。數(shù)據(jù)顯示，截至2015年1月23日，房金所平臺(tái)...

　　日前,威海市制定出臺(tái)了《威海市農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)抵押貸款管理辦法》,賦予農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)進(jìn)行抵押和擔(dān)保的權(quán)利,并對(duì)貸款額度、申請(qǐng)程序、抵押物評(píng)估、抵押登記等作了進(jìn)一步規(guī)范。這是威海市首次出臺(tái)此項(xiàng)管理辦法,農(nóng)民手里的土地將變成“活”錢。 　　《辦法》提出,借款人為承包方農(nóng)戶的,貸款額度根據(jù)借款人資產(chǎn)負(fù)債情況、信用情況、綜合還款能力及其土地經(jīng)營收益評(píng)估總值等情況合理確定。 　　而對(duì)于...

　　房屋抵押貸款屬于消費(fèi)貸款或者叫商業(yè)貸款，其利率比普通房屋按揭貸款高，周期要短但是你現(xiàn)在是二套房的話按揭的話利率應(yīng)該會(huì)高點(diǎn)。這個(gè)是因?yàn)閮烧哔J款的目的不一樣。 　　區(qū)別：(1)按揭和抵押在法律上的區(qū)別 按揭要產(chǎn)生所有權(quán)轉(zhuǎn)移，抵押則不變更所有關(guān)系，因此二者當(dāng)事人的法律地位及享有權(quán)益不同。 按揭受益人經(jīng)所有權(quán)轉(zhuǎn)讓成為所有權(quán)人，享有擔(dān)保物的所有權(quán)。 抵押則不發(fā)生所有權(quán)轉(zhuǎn)移。抵押人仍保留擔(dān)保物的所有權(quán)，抵...

　　導(dǎo)讀：找沙市民對(duì)住房公積金貸款擔(dān)保費(fèi)的問題很有疑問為什么有房產(chǎn)證作抵押,還要什么擔(dān)保費(fèi)呢?而且費(fèi)用還不能退。這筆費(fèi)用的意義是什么? 　　長沙擔(dān)保公司按貸款額0.5%收取擔(dān)保費(fèi) 　　從長沙住房公積金管理中心相關(guān)處室負(fù)責(zé)人處獲悉，長沙住房公積金個(gè)人住房貸款保險(xiǎn)、公證、新房評(píng)估等早就免費(fèi)了，而強(qiáng)制性機(jī)構(gòu)擔(dān)保則是全國慣例，費(fèi)用也是擔(dān)保公司收取，長沙住房公積金管理中心并沒有收費(fèi)。 　　關(guān)于住房公積金貸...

　　導(dǎo)讀：在民間借貸或其他法律關(guān)系中，債權(quán)人為了自己的債權(quán)能得到實(shí)現(xiàn)，降低自己的風(fēng)險(xiǎn)，往往要求債務(wù)人提供抵押擔(dān)保。那么，抵押借款，僅給房產(chǎn)證可以嗎? 　　根據(jù)《物權(quán)法》規(guī)定，不動(dòng)產(chǎn)抵押權(quán)的設(shè)立必須登記，也就是說債權(quán)人僅保留債務(wù)人的房產(chǎn)證，而不進(jìn)行房屋抵押登記，是不能取得房屋抵押權(quán)的，一旦債務(wù)人不能履行債務(wù)，不能用抵押物抵債。 　　一、用于抵押的房屋要符合什么條件? 　　(一)房屋的產(chǎn)權(quán)要明晰...

　　在房屋抵押貸款市場，人人有本難念的經(jīng)，有人為如何通過審批而大傷腦筋，有人為怎樣提升額度而操心勞神。所謂花開多朵，各表一枝，今日融360不妨先為大家盤點(diǎn)下，影響房屋抵押貸款額度的三大因素。 　　1.房屋估值 　　房屋抵押貸款，從名字便不難看出能貸多少，抵押房屋擁有最高發(fā)言權(quán)。一般來說，最高貸款額度為房屋估值的7成。但這里需要強(qiáng)調(diào)的是，房屋估值往往不等于房屋市值，為了抵御房地產(chǎn)市場價(jià)格的波動(dòng)，其...

　　問：2007年2月，我以55萬元的價(jià)格買下曹某名下的房屋，已交款30萬元，房屋也于當(dāng)年3月交付我使用，但由于余款未付清，至今未辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。2008年6月，曹某在我不知情的情況下又以上述房屋作抵押，向黃某借款50萬，并辦理了房屋抵押登記手續(xù)。后因曹某未按時(shí)還款，黃某訴至法院并于 2013年4月向法院申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行。執(zhí)行過程中，法院依法查封了曹某名下房屋并進(jìn)行了評(píng)估，該房評(píng)估價(jià)值為106.29萬元。雖然二審判決確...

　　不動(dòng)產(chǎn)抵押貸款通常是指以房地產(chǎn)或企業(yè)設(shè)備抵押品的貸款。特征有：1.從屬性，不動(dòng)產(chǎn)抵押是為擔(dān)保債務(wù)的償還而設(shè)立的，其從屬性是明顯的。2.優(yōu)先受償性，有關(guān)不動(dòng)產(chǎn)抵押擔(dān)保制度的立法，通常也是以此為立足點(diǎn)的。3.補(bǔ)充性，只有在債務(wù)人不履行合同義務(wù)時(shí)，才發(fā)生要求擔(dān)保人履行擔(dān)保責(zé)任的問題。 4.特定性，包含兩個(gè)意思：一是抵押擔(dān)保的數(shù)額是一定的，二是抵押標(biāo)的是特定的。5.不轉(zhuǎn)移占有性，不動(dòng)產(chǎn)抵押均不轉(zhuǎn)移占有，抵押...