按揭是英語“Mortgage”一詞的粵語音譯，就是指樓宇預售合同中的買方支付部分購樓款后，將其依合同取得樓宇的期房產權讓與給銀行作為取得銀行貸款的擔保。買方還清所有貸款本息及相關費用后可將期房產權贖回，取得房屋產權。如果買方未能依約履行還本付息、及時支付有關費用的義務，銀行有權處分按揭樓宇并優先得到償還的民事法律行為。
“按揭”本質上是一種抵押貸款的方式，但其同我國傳統民法理論中的“抵押”有所不同，人...
個人住房公積金借款合同貨款種類：__________________________合同編號：_________ 借 款 人：____________電 話：_________住 址：________________郵政編碼：_________ 貨款銀行：___________電 話：_________法定代表人： __________傳 真：______地 址：__________郵政編碼：_________ 借款人即抵押人（以下簡稱甲方）： 貸款人即抵押權人（以下簡稱乙方）： 保證人即售房單位（以下簡稱丙方）： 甲方因購買或建造...
房屋抵押貸款額度和利率： 1、貸款額度最高比例為房屋評估值的70%，最高貸款額可達1000萬 2、貸款利率執行銀行基準利率和銀行基準利率上浮10%，年限最長可達十五年 3、可隨時提前還清當次貸款，并可多次循環使用 “貸款條件”抵押房屋產權須明晰 辦理房屋抵押貸款必須具備一定條件，不論是銀行還是其他各金融機構要求完全相同。具體要求如下： 1、在貸款到期日時的實際年齡一般不超過65周歲。 2、有正...
在建房屋抵押既然是以后來可能取得的房屋作為標的物，那么在建房屋抵押協議與一般抵押協議在性質上有何區別呢？對這一問題，實踐中也有兩種觀點：一種觀點認為，在建房屋抵押與一般房屋抵押有根本的不同。在建房屋抵押為一附期限的民事法律行為，僅在房屋建成時抵押權方成立，而一般房屋抵押在抵押協議簽訂后，經登記公示，債權人即取得抵押權；另一種觀點認為，在建房屋抵押與一般房屋抵押并沒有本質區別，只要雙方自愿簽訂...
銀行嚴格執行三套房貸政策，讓部分購房者遭遇了資金問題：或是首付增加，或是“享受”高利率，這給貸款中介公司帶來了“商機”。購房者孫先生近來幾次接到中介電話，建議他用自己的房產辦理房屋抵押消費貸款(持證抵押)，籌措購買新房的資金，如此，孫先生可以繞過三套房貸的高利率。這樣做是否真的很合算?房地產時報記者請教了相關業內人士。 目前多數銀行對辦理房屋抵押消費貸款的控制較嚴，而委托中介辦理房屋抵押消費貸...
鄭州某大學副教授盧某兩年前因盜竊罪被判處有期徒刑三年，緩刑四年，緩刑期間，盧某為討要欠賬，指使他人限制債務人人身自由。25日，盧某因非法拘禁罪被二七區法院決定撤銷緩刑，執行有期徒刑三年，拘役四個月零十五天，并處罰金5000元。 盧某今年54歲，女，鄭州某大學副教授，2005年5月，盧某因盜竊罪被判處有期徒刑三年，緩刑四年。幾年前，市民顧某曾欠下盧某30多萬元債務，雙方發生糾紛。今年4月30日，盧某找到孫某等...
翁先生家在拱宸橋，此前住著一套父母留給他的上世紀70年代末建造的35平方米左右的小套住房。為了改善住房條件，他通過搖號搖到了一套100平方米左右的經濟適用房。翁先生對地段戶型都很滿意，及時簽訂了購房合同。 合同規定首付款需在10日內付清，否則就算自動放棄。翁先生需要近13萬元的首付款。由于翁先生手頭資金緊張，又不想放棄這次購房機會，所以需要10萬元周轉。他本來已委托中介公司掛牌賣了舊房來解決資金短缺，...
房屋抵押借款合同惹爭議上海創金房產咨詢公司（簡稱“創金公司”）系本市一家房產服務中介機構，同時提供小額房屋抵押借款服務。個體經營者王某因經營原因，急需一筆短期的資金。于是王某向創金公司提出借款請求。由于創金公司是由朱某出資設立的民營公司，朱某認為純粹的抵押擔保在權利實現時頗費周折，為能使創金公司的權利實現更為便捷，朱某又要求王某就該房屋與自己簽訂房屋買賣合同，并辦理了過戶手續。房屋買賣合同約定...
銀行房屋抵押貸款 購房者需向貸款銀行填報房屋抵押貸款的申請表，并提供合法文件如身份證、收入證明、房屋買賣合同、擔保書等所規定必須提交的證明文件。經過貸款銀行審查合格后，向購房者承諾貸款。根據購房者提供的房屋買賣合同和銀行與購房者所訂立的抵押貸款合同，辦理房地產抵押登記和公證，銀行在合同規定的期限內把所貸出的資金直接劃入售房單位在該行的帳戶上。
家住南寧市西鄉塘區的黃某想做生意卻苦于無資金，于是便與朋友田某商議借錢。在電信部門工作的田某爽快地答應了。
2005年3月28日，黃某和田某簽訂了一份《抵押借款合同》，約定黃某向田某借款40500元，借款期限為2005年3月28日至2006年3月28日，黃某用父親的房屋作為抵押擔保，并于合同簽訂后3天內，到南寧市房地產管理局辦理抵押登記手續;借款利率按照中國人民銀行同期存款利率計算，黃某須按合同規定還本付息，否...
滬公網安備31010402334740
