和房東簽訂了租房合同并交了押金和租金，但還沒有接收房屋，一天也沒有住，提出解除合同退錢，但房東不同意，我覺得合同并沒有開始履行，我有理由解除合同要返還錢款嗎？
對方不同意的情況下，不能要求解除合同，退還錢款。建議協商處理。
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