【二手房進行交易細節注意】
新房與舊屋、一手與二手，在購房者看來，除了價格方面的差別外，更主要的原因在于后者的省心與實用。于是，在眾多新樓盤推出的同時，許多精明的長春人選擇了購買二手房，致使二手房市場的成交量十分活躍。
今年九月份，王女士與丈夫一起調到長春工作，置業安家是頭等大事。受各方面條件所限，夫妻倆決定買套二手房。
選擇二手房前，他們先做了一番咨詢，了解到，選購二手房主要包括“四明三大三分離”的原則：“四明三大”指的是廚房、衛生間、客廳、臥室要明亮，最好是直接采光;客廳、廚房、臥室要大得適度，這些空間的跨度與縱深度的設計如果不夠合理，將會給日后的裝修和家具擺放添麻煩;客廳要注意面寬不低于3.9米，面積在20平方米以上為佳;主臥室面寬最好在3.6米以上，面積在15平方米以上最好;廚房在6平方米以上較為合理。“三分離”指的是公私分離、清污分離、動靜分離。公私分離強調對私密性的要求，像臥室、書房均屬于私密空間;清污分離強調的是功能空間的專用程度，專用程度越高，功能使用質量就越高;動靜分離強調室內動區和靜區的分離，像客廳、廚房、衛生間屬于動區，臥室、書房屬于靜區。為了避免房子出現一些意想不到的問題，購房中，王女士還特意請朋友三番五次地幫忙看房，以確保房子的質量。
一番比較后，夫婦倆通過中介買下了一套80多平方米的二手房，二房一廳，雖然戶型一般，但離夫妻倆上班的單位都不遠，生活也非常便利，兩人對房子相當滿意。
