案情：黃某與盧某系親屬。黃某欲購買房屋，但無能力全額付清，因黃某不符合按揭購房貸款的條件，經與盧某協商，黃某委托盧某辦理按揭購房貸款。盧某遂與農業銀行簽訂了按揭合同，并辦理房屋產權證及房屋他項權利證。黃某在該銀行辦理了用以還貸的署名為盧某的儲蓄存款存折，并按月還貸。盧某書寫了一份聲明書。聲明買房及歸還貸款與己無關，后雙方為房屋產權歸屬發生糾紛，黃某訴至法院，要求盧某歸還房屋。
營口發地...
今起辦理房產他項權證登記時間又將大大縮短了。記者昨天從無錫市房管局產權監理處獲悉，該局近日開通建立了現房純抵押登記和在建工程抵押預告登記兩類業務快速通道。在登記材料齊全、程序合法的前提下，已取得初始登記證或房產證的現房純抵押登記和在建工程抵押預告登記，一經受理，在2至3個工作日內就可頒發《房屋他項權證》。 據了解，現房純抵押登記和在建工程抵押預告登記的法定受理期限為5至7個工作日。進入快速...
地產轉移登記申請表 （2）申請人身份證明； （3）房地產權利證書； （4）有關行政機關的行政決定書，房地產買賣合同書，（按規定需公證的，應提交公證的房地產買賣合同書）或經公證的房地產贈與書，或經公證的房地產繼承證明文件，或房地產交換協議書，或房地產分割協議書； （5）已設定抵押權的，應提交抵押權人同意的書面文件； （6）人民法院強制性轉移的應提交生效的判決書、裁定書、調解書和協助執行通知書； （7）非法...
未進行產權登記的房屋能否出賣案例介紹： 2005年，胡某將自己的一棟磚木結構的瓦房（有土地使用權證及房屋產權證）改建成了一棟三層樓房，因改建時未辦理相關手續，房產部門一直不予辦理新的房屋產權證。2008年3月，胡某因經濟上原因，將房屋以23萬的價格賣給了王某，雙方簽訂了房屋買賣合同，并交付了房屋。后胡某一直后悔房屋價格賣得太低，自己太虧了。2008年10月，胡某以房屋未辦理房屋產權登記不能出賣為由訴訟至法院，要...
購房已經花了20多萬元，現在辦理產權登記怎么還要4000多元?昨日，武昌李先生就此提出咨詢。 據武漢市房地產交易管理所有關人士介紹，根據規定，辦理住房交易產權登記所交的稅費根據房屋新舊、房屋獲取方式等不同，所繳的項目和費用均不同。具體費用如下： 個人購買商品房（指普通住宅） 1．契稅：按成交價（注：以下均指房價）的2％征收（單位面積價格較高的別墅、度假村、商住樓、高級公寓等不在此類）。 2．住...
本報訊 出售房屋時將違法搭建的部分一起售賣以牟利的現象有望得到有效遏制。針對房地產交易中產生的糾紛，昨天上午，市十三屆人大常委會第四次會議聽取并審議了 《上海市房地產登記條例（修訂草案）》（以下簡稱 《條例 （修訂草案）》）。《條例（修訂草案）》對房地產開發企業在申請房屋所有權初始登記時，應當明確的房地產權利范圍作了界定。 限制登記違法搭建房產 針對一些違法搭建的權利人以申請登記轉移...
如何辦理產權登記?
根據我國有關法律、法規規定，預售商品房購房人應當自商品房交付使用之日起90日內、現售商品房的購買人應當自銷售合同簽訂之日起90日內辦理所有權登記，取得房屋權屬證書。
一、辦理產權登記須提交的資料
辦理商品房產權登記須提交的資料
(1)權屬申請書、委托書、法人代表及經辦人身份證復印件;
(2)企業資質證書復印件;
(3)營業執照復印件;
(4)建設工程規劃許可證;
(5)...
第一章 總則 第二章 房屋權屬登記 第三章 房屋權屬證書 第四章 法律責任 第五章 附 則第一章 總 則 第一條 為加強城市房屋權屬管理，維護房地產市場秩序，保障房屋權利人的合法權益，根據《中華人民共和國城市房地產管理法》的規定，制定本辦法。 第二條 本辦法適用于城市規劃區國有土地范圍內的房屋權屬登記。 第三條 本辦法所稱房屋權屬登記，是指房地產行政主管部門代表政府對房屋所有權以及由上述權利產...
在實行對抗主義的國家，登記機關只進行形式審查，所耗費的制度成本較低。而登記要件主義要求登記機關對登記申請事項負有實質的審查義務，但如果登記機關對法律行為的實質內容負有審查義務，審查法律行為的內容是否合法，是否違反公序良俗，將增加登記機關的負擔，并導致登記機關錯誤的增多，從而影響登記機關的信用。因此，德國法以物權行為無因性理論將審查的范圍局限于物權行為，根據其物權理論，物權合意是物權變動的唯...
如何辦理夫妻之間的產權變更登記因下列情形之一申請變更登記的,申請人應當是配偶雙方： （一）登記為配偶一方所有的房地產增加配偶另一方為共有人； （二）登記為配偶一方所有的房地產變更為配偶另一方所有； （三）登記為配偶雙方共有的房地產變更為其中一方所有。 申請人應當向登記機構提交下列文件： （一）《上海市房地產登記申請書》（原件）； （二）身份證明（復印件）； （三）房地產權證書（原件...
滬公網安備31010402334740
