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購房已經(jīng)花了20多萬元，現(xiàn)在辦理產(chǎn)權(quán)登記怎么還要4000多元?昨日，武昌李先生就此提出咨詢。



據(jù)武漢市房地產(chǎn)交易管理所有關(guān)人士介紹，根據(jù)規(guī)定，辦理住房交易產(chǎn)權(quán)登記所交的稅費(fèi)根據(jù)房屋新舊、房屋獲取方式等不同，所繳的項目和費(fèi)用均不同。具體費(fèi)用如下：



個人購買商品房（指普通住宅）



1．契稅：按成交價（注：以下均指房價）的2％征收（單位面積價格較高的別墅、度假村、商住樓、高級公寓等不在此類）。



2．住房轉(zhuǎn)讓手續(xù)費(fèi)：普通住宅按每平方米3元征收，由開發(fā)商交納。經(jīng)濟(jì)適用房按每平方米1．5元征收，由開發(fā)商交納。



3．印花稅：由買賣雙方各自按成交價的0．05％交納。



4．產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)80元／戶、印花稅5元／證。



私房轉(zhuǎn)讓（普通住房，含房改房再上市）



1．契稅：（1999年8月1日以后簽訂合同）按審定價格（注：以下均相當(dāng)于成交價）的2％征收，由買方交納。



2．住房轉(zhuǎn)讓手續(xù)費(fèi)按每平方米5元征收，買賣雙方各半。



3．土地收益金：按房屋所分?jǐn)偟挠玫孛娣e征收，由賣方交納。



4．印花稅：由買賣雙方各自按審定價格的0．05％交納。



5．產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)80元／戶、印花稅5元／證。



6．營業(yè)稅：由出讓方交納。