記者日前從市148協調指揮中心獲悉，隨著房產交易量增加，房產物業糾紛急劇攀升，上個月共接待法律咨詢156件，較9月增加34%。其中，“一房二賣”和“小區停車”問題最為突出。去年9月，柳女士在市內某樓盤以7000多元/平方米的價格買了套房產。在和開發商簽訂了正式購房合同后，柳女士一共付了20萬元現金。后來，雙方約定最后付款日期為2010年9月。就在8月中旬，柳女士接到開發商通知，房子已被賣給了別人。原來，柳女士購買的那套房...
6月1日起，北京市建委發布修訂后的《北京市房屋租賃合同》正式實施，新版房屋租賃合同分為三個版本，分別是自行成交版、經紀機構居間成交版和經紀機構代理成交版。
陳女士有一套崇文區東花市的房產想要出租，正巧趕上新版房屋租賃合同實施，陳女士應該如何根據實際需求來正確進行出租操作，記者采訪了業內專業人士，針對她的幾種可能發生的不同的成交情況進行了詳細解讀。
自行成交七日內辦房屋出租登記
如果陳女士是通過親戚...
主題鏈接：申請房屋所有權轉移預告登記應提交材料 高納法律網提示，申請房屋所有權轉移預告登記應當提交的材料： （一）登記申請書； （二）申請人的身份證明； （三）房屋所有權轉讓合同； （四）轉讓方的房屋所有權證書或者房地產權證書； （五）當事人關于預告登記的約定； （六）其他必要材料。
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房屋登記辦法
中華人民共和國建設部令第168號
《房屋登記辦法》已于2008年1月22日經建設部第147次常務會議討論通過，現予發布，自2008年7月1日起施行。
建設部部長 汪光燾
二○○八年二月十五日
房屋登記辦法
第一章 總 則
第一條 為了規范房屋登記行為，維護房地產交易安全，保護權利人的合法權益，依據《中華人民共和國物權法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》、《村莊和集鎮規劃建設管理條例》...
房屋登記機構應當查驗申請登記材料，并根據不同登記申請就申請登記事項是否是申請人的真實意思表示、申請登記房屋是否為共有房屋、房屋登記簿記載的權利人是否同意更正，以及申請登記材料中需進一步明確的其他有關事項詢問申請人。詢問結果應當經申請人簽字確認，并歸檔保留。房屋登記機構認為申請登記房屋的有關情況需要進一步證明的，可以要求申請人補充材料。
辦理房屋所有權初始登記、在建工程抵押權登記、因房屋滅...
房產只登記在一人名下 買方屬于善意第三人嗎 陳先生與李小姐婚后共同出資購買了浦東的一處房屋，在產權證上登記為陳先生一人的名字。陳先生通過中介和買方朱小姐簽訂上述房屋的買賣合同。因為房價上漲，陳先生反悔，以出售房屋時未征得其妻子同意為由要求取消合同。 依據現行法律，如果出售的房屋是共有財產，賣方在出賣時需經全體共有人協商一致同意；否則，就可能導致買賣合同無效。司法實踐中，常有共有...
變更登記應提交的證件有：
(1)房地產變更登記申請表
(2)《房屋所有權證》、《土地使用權證》或《房地產權證≥
(3)翻建、改建、擴建的房屋，提交建設工程規劃許可證、房屋清照圖及有關批準文件
(4)房屋座落門牌號或權利人姓名改變的，提交具有法律效力的證件、證明
(5)房地測繪證明
(6)權利申請人身份證件(個人：身份證復印件；單位：加蓋公章的營業執照復印件)。
...
地產轉移登記申請表（2）申請人身份證明；（3）房地產權利證書；（4）有關行政機關的行政決定書，房地產買賣合同書，（按規定需公證的，應提交公證的房地產買賣合同書）或經公證的房地產贈與書，或經公證的房地產繼承證明文件，或房地產交換協議書，或房地產分割協議書；（5）已設定抵押權的，應提交抵押權人同意的書面文件；（6）人民法院強制性轉移的應提交生效的判決書、裁定書、調解書和協助執行通知書；（7）非法人企業...
主題鏈接：已登記的地役權變更、轉讓或者消滅需要的材料 根據《房屋登記辦法》的規定，已經登記的地役權變更、轉讓或者消滅的，當事人應當提交下列材料，申請變更登記、轉移登記、注銷登記： （一）登記申請書； （二）申請人的身份證明； （三）登記證明； （四）證明地役權發生變更、轉移或者消滅的材料； （五）其他必要材料。
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城市私有房屋登記城市私有房屋應分別辦理土地使用權屬登記和房屋權屬登記。具體有以下內容：1、土地使用權登記。公民應申請辦理國有土地使用權、集體土地使用權的初始登記，土地使用權變更登記。2、房屋權屬登記。公民應辦理新建房屋所有權登記，所有權轉移、變更登記，房屋抵押和其它物權登記以及消滅登記。
滬公網安備31010402334740
