北京房產過戶要注意什么，北京房產如何辦理過戶？買賣雙方約好周一至周五到當地房產過戶大廳辦理房產過戶手續。(需要帶上身份證(夫妻雙方)產權證。到房產過戶大廳地稅處核稅。(再簽訂一個購房合同，這個合同可以少寫點房價，可以少交點稅費)
1。買賣雙方先簽訂正規的商品房買賣合同。(里面詳細寫好違約責任、房屋面積、地理位置、價錢。。。)交付賣方定金。(自己感覺合理就可以)首付(如需貸款可以先給首付或貸房產過戶完...
如何辦理房屋產權過戶登記手續？ 如何辦理房屋產權過戶登記手續？
《城市房地產開發經營管理條例》中規定：“預售商品房的購買人應當自商品房交付使用之日起90日內，辦理土地使用權變更和房屋所有權登記手續；現售商品房的購買人應當自銷售合同簽訂之日起90日內，辦理土地使用權變更和房屋所有權登記手續。房地產開發企業應當協助商品房購買人辦理土地使用權變更和房屋所有權登記手續，并提供必要的證明文件。”
房屋買賣的...
父母借子名義購經適房兒子反悔拒過戶 作者：邵敏 2010-07-20 中國法院網訊出資委托兒子在天通苑購買經濟適用房，父母要求依約定將該房過戶至自己名下，遭到兒子的拒絕，父母訴至法院，北京市昌平區人民法院近日駁回了二原告的訴訟請求。 原告劉某、李某訴稱，2001年二原告欲購置位于昌平區天通苑小區的房屋。但由于年事已高，行動多有不便，為了方便辦理購房時所需的手續，遂決定由二原告出資，委托被告代為辦理購...
在目前廣州樓市限購限貸的情況下，不少買家為了買房也算絞盡了腦汁。有開發商表示，由于他們的樓盤擁有省一級小學學位，不少家長打算為子女讀書而買房。然而，有的客戶之前做過兩次房貸，又沒有能力一次性付款，只好以其妹妹名義購房，以后再去簽署補充協議，證明該房屋產權是自己的，或者等出了房產證后再讓妹妹轉讓給自己。
開發商表示，在這種情況下，購房合同上只能寫該客戶的妹妹一個名字。否則就算聯合署名，然后...
一、送件→評估(12個工作日)
到房管機關辦理房屋產權過戶送件，需提供以下材料;
1、房產證原件及復印件一份;
2、房地產買賣契約一份及復印件一份;
3、房地產買賣申請審批表一份;
4、房屋產權登記申請書一份;
5、賣方身份證原件核對及復印件一份;
6、買方身份證原件核對及復印件二份。
如委托他人代辦、需提供委托代理公證書及被委托人身份證。
二、申請減免稅(21個工作日)
經...
文章分析了房產過戶方式贈予的利弊和適用：如果要在產權證上加上另一方的名字，辦理共有財產是比較容易的，費用也是最低的;同時文章還提供包括房產過戶, 房產過戶方式之贈予,房產過戶方式及其適用等相關信息咨詢。
房證上的夫妻姓名加減法
夫妻在房產證的署名上經常發生一些變化，該交什么費用?大概多少錢?這是很多夫妻關心的問題。房產證變成兩人聯合署名
案例：楊先生和妻子結婚已經5年了，去年他們以楊先生...
“買房子就是和一幫騙子斗智斗勇的過程。”
快“奔三”的小王在開始他的看房之旅時，一位善良的同學就送他這么一句話。
但禁不住居住在外地的父母的反復催促和房價居高不下的壓力，小王不得不再一次走進浦西某小區外的一處房產中介公司，為買房“做功課”。此前大半年，他已經走馬觀花似的“欣賞”了從浦東、黃浦、長寧到閔行的數十套房源。
這回的看房目標比較特殊，...
過五十而知天命，王大同在他的天命之年趕上了城鄉發展，農房拆遷的機遇。王大同膝下只有一女王娜，女兒6年前嫁給了隔壁村子的孫俊，孫俊比王娜大5歲，其他都好，就是有點在社會上染來的浪蕩氣，老兩口起先不滿意，但最終沒能拗過丫頭。
為了避稅贈與房子
老房子拆遷后，王大同夫婦安置到了一套六樓帶閣樓的新房，外加一個寬敞的汽車庫。當聽說兩年內轉讓新房要征稅后，王大同想就王娜一個寶貝女兒，房子總是要留給...
有房產證的房子，戶主是父親，要過戶給兒子，有兩種辦理方式。
第一種是以出讓的方式辦理過戶。
這種方式是一種買賣關系，父親是賣方，兒子是買方，這種方式要按照交易的程序去辦理。買方主要交以下稅費：契稅：總售價的2%。
印花稅：總售價的0.05%。
房屋轉讓手續費：500元。
賣方主要交：印花稅：總售價的0.05%。
房屋轉讓手續費：500元。
營業稅：居住滿一年以上者免交，未滿一年者按銷售價...
問：房屋贈與費用與買賣過戶費用有何不同
律師回答：
國家規定的稅率是3%-5%.各地的稅率根據本地的市場來定.如果走贈與的話，你以后要是出售的話，得交納20%的個稅，因為你不是直系親屬，我的建議是走買賣，贈與的稅率是評估價的4%，買賣是市場成交價的1.5%.房證要是五年以內的話，地稅那里還得交納大概6.5%的稅.贈與的話，只交納4%的契稅就可.
滬公網安備31010402334740
