文章分析了房產(chǎn)過戶方式贈(zèng)予的利弊和適用：如果要在產(chǎn)權(quán)證上加上另一方的名字，辦理共有財(cái)產(chǎn)是比較容易的，費(fèi)用也是最低的;同時(shí)文章還提供包括房產(chǎn)過戶, 房產(chǎn)過戶方式之贈(zèng)予,房產(chǎn)過戶方式及其適用等相關(guān)信息咨詢。
房證上的夫妻姓名加減法
夫妻在房產(chǎn)證的署名上經(jīng)常發(fā)生一些變化，該交什么費(fèi)用?大概多少錢?這是很多夫妻關(guān)心的問題。房產(chǎn)證變成兩人聯(lián)合署名
案例：楊先生和妻子結(jié)婚已經(jīng)5年了，去年他們以楊先生個(gè)人的名義購(gòu)買了一套期房，房產(chǎn)證上也只登記了楊先生的名字。楊先生的妻子開始擔(dān)心房屋產(chǎn)權(quán)證上只有丈夫的名字，如果婚姻出現(xiàn)問題，她會(huì)一無所有，所以想把她的名字也加上。
解釋：沈陽(yáng)房產(chǎn)交易中心的工作人員介紹，如果要在產(chǎn)權(quán)證上加上另一方的名字，辦理共有財(cái)產(chǎn)是比較容易的，費(fèi)用也是最低的。只要夫妻雙方都到場(chǎng)，填好相應(yīng)的表格，帶上結(jié)婚證、原來的房屋產(chǎn)權(quán)證、夫妻雙方的身份證明就可以了。
費(fèi)用：手續(xù)費(fèi)190元兩人署名不可以變成一個(gè)
案例：秦女士的單位可以報(bào)銷采暖費(fèi)，單位財(cái)務(wù)科的同事告訴她，如果房產(chǎn)證上是夫妻兩個(gè)人的名字，只能按一半面積報(bào)銷，秦女士的房子正是這種情況，她和老公商量好，準(zhǔn)備房證上改一下，變成自己的名字。
解釋：沈陽(yáng)房產(chǎn)交易中心的工作人員說，房產(chǎn)證上如果是夫妻兩個(gè)人的名字，根據(jù)相關(guān)規(guī)定，不可以更改成一個(gè)人的名字，但離婚的情況例外。
房產(chǎn)過戶方式之夫妻房產(chǎn)：離婚后變更成一人名
案例：蘇先生和妻子離婚了，他拿出一部分錢交給女方，前妻將房子留給了他。當(dāng)初買房時(shí)，房產(chǎn)證上是兩個(gè)人的名字，如今離婚后，蘇先生想把名字換成自己一個(gè)人的。
解釋：沈陽(yáng)房產(chǎn)交易中心的工作人員介紹，在房屋沒有抵押給他方的情況下，只要離婚的夫妻雙方都到場(chǎng)，填完需要的表格后，憑著雙方的身份證件、離婚協(xié)議書、原來的房屋產(chǎn)權(quán)證就可以辦理。
費(fèi)用：交易費(fèi)用等、免收契稅妻子繼承丈夫房產(chǎn)
案例：陳女士家的房子是房改房，前不久她的丈夫因病去世了，也沒有留下遺囑和公證書，現(xiàn)在房證上還是丈夫的名字，陳女士想變更成自己的。
解釋：沈陽(yáng)房產(chǎn)交易中心的工作人員說，當(dāng)配偶一方死亡后，首先應(yīng)當(dāng)依法分割夫妻共同財(cái)產(chǎn)。如該房產(chǎn)屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，而陳女士的丈夫又沒有留下遺囑和公證書的話，那么首先應(yīng)把其中的一半分出來歸陳女士所有，剩下的一半由陳女士及其他第一順序的繼承人平均分割。如果陳女士要求辦理房產(chǎn)過戶，想把房產(chǎn)證過戶到自己名下，需要先在法定繼承人之間就遺產(chǎn)分配達(dá)成協(xié)議，再到公證處辦理公證。
費(fèi)用：手續(xù)費(fèi)3元/平方米、交易費(fèi)
房產(chǎn)過戶方式之夫妻房產(chǎn)：夫妻更名辦理程序
1.夫妻雙方就更名原因?qū)懸环萆暾?qǐng)書(雙方簽字)，然后持身份證、房屋所有權(quán)證原件及申請(qǐng)書預(yù)約登記(不要求雙方同時(shí)到場(chǎng))。
2.辦理《契稅核定通知書》。
3.攜帶材料：《房屋所有權(quán)登記申請(qǐng)書》、《房屋所有權(quán)證》、房屋所有權(quán)證上的附圖及房屋登記表復(fù)印件、更名原因申請(qǐng)書、《契稅核定通知書》、結(jié)婚證原件及復(fù)印件、夫妻雙方的身份證原件及復(fù)印件、原產(chǎn)權(quán)單位為中央直屬機(jī)關(guān)、企、事業(yè)單位，需提交原產(chǎn)權(quán)單位同意變更姓名的書面證明，因夫妻離婚要求辦理轉(zhuǎn)移登記的，需提交離婚證或離婚判決書的原件及復(fù)印件。
