房屋轉讓過戶有什么規定 房屋轉讓過戶有什么規定
投入使用的房地產買賣雙方，應當簽訂房地產買賣合同，合同文本可以使用房屋土地管理局制定的示范文本，也可使用自制合同。使用自制合同的，當事人在過戶申請前應委托經市房地局認定的法律服務機構進行預審，法律服務機構對符合規定的自制合同，提出預審合格意見。市、區、縣房地產交易管理機構受理過戶申請后，應對買賣雙方提供的申請過戶資料進行審核，審核內容如下：
一...
贈與要交2%的公證費和0.5%的評估費(100萬元內)，3%--4%的契稅(各地標準不同)，0.05%的印花稅及少量產權登記費用。 買賣過戶時要交1.5%--2%的契稅(各地標準不同)，0.1%的印花稅(雙方合計)及少量產權登記費用。如購房時間起未滿五年，還需交5.55%的營業稅及附加，1%的個人所得稅。 關健是贈與的房產無論何時再轉讓都要交20%的個人所得稅
答案補充
過戶費用：商品房在購買五年內需要交納總房款的： 營業稅：5.5% 契稅...
文章針對案例給出了房產過戶費用計算：營業稅 契稅 土地出讓金等分別計算;同時文章還提供了包括房產過戶費用,房產過戶費用計算案例,房產過戶費用計算等相關信息咨詢。
巧顧網法律房產買賣專欄網友：
我們公司多年前在武漢購買了2套房子，房產證上所有權性質是【其他】，后因為其他原因，之前房產證上的公司注銷掉了。現在的問題是，我們需要將這2套房子過戶到現在的公司名下，想咨詢下，現在需要辦理的各手續，費用...
文字分析了產過戶費用計算案例：營業稅、契稅、土地交易費、查檔費、工本費，并更具贈予和買賣過戶兩種方式分析了計算;同時文章還提供了包括房產過戶費用,房產過戶費用計算案例,產過戶費用計算等相關信息咨詢。
巧顧網法律房產糾紛專欄網友：我母親在沈陽于洪區2006年買的商品房,現在想把房子過戶到我的名下.我想問一下,買賣和贈與哪個費用比較少.最好具體寫一下.
巧顧網律師解答如下：
最好等五年后采用買賣過...
贈與房屋必須辦理產權過戶登記
王蘭的公婆有4個兒子，王蘭的丈夫是老三，老大、老二都分家另過，公婆給他們一些錢建房。1998年，王蘭結婚時，公婆無錢口頭允諾將現住的4間房分給他們夫妻兩間居住，后來王蘭夫婦一直使用這間房子。事隔三年，老四結婚也要用房，便 說王蘭夫婦侵占了父母的房產，應退出來，王蘭的公婆因偏愛小兒子，又素與王蘭不和，也悔不承認將房屋贈與了王蘭夫婦，王蘭無耐起訴至法院，要求確認其夫婦...
文章分析了家庭財產糾紛及房產過戶問題：證明到他一年多前在深圳購的一套住房是否涉嫌是使用未分割的夫妻關系存續期間的財產所購置;同時還提供了包括房產過戶,家庭財產糾紛及房產過戶問題,房產過戶問題等相關信息咨詢。
巧顧網法律房產買賣專欄網友：
我未婚夫在三年前與前妻判決離婚,但財產分割一直拖著沒過堂,將在3月份開庭(他們是香港籍人士,已于早前移民加拿大),但他一年多前在深圳購了一套住房,這算不算共同財...
辦理房屋產權過戶的手續和費用：
1、5年內的房屋過戶，需要由賣方交納個人所得稅。5年以前的不需交。
2、第一次過戶要交納1.75%的訖稅（財政部門收?。?3、6元/平方米的手續費（房管局收）
4、房屋評估費按評估后總價的5‰收（評估事務所收）
5、公證費最高300元
根據以上各項費用您自己一算便知。
房產過戶的費用有下列幾項，但各地可能有出入：
一、政策性收費：
1、契稅：普通住宅：評估價*1.5%；非普通住宅：評估價*3...
朱女士問：我和丈夫有兩套房子女兒明年要結婚。現在，想把其中一套房子過戶給女兒，請問律師：遺囑公證和贈與公證相比，哪一種方法更能保護我和女兒的利益?
周律師解答：
如果朱女士想現在就把自己名下的房產轉給女兒，可以做贈與公證。因為遺囑公證要等到遺囑人死亡時才生效，而不可能在設立時就立刻生效，而贈與可以解決房產及時轉讓的問題。遺囑公證對立遺囑人來說，他對自己的財產在生前仍然有支配權，可隨時變...
老公賣房老婆拒簽字過戶購房合同仍有效 2010年06月28日1317來源：天津網李廷和楊梅是夫妻關系，婚后二人購買了一處房屋用于自己居住。2003年12月6日，秦先生與李廷簽訂了購房協議，約定李廷將其與楊梅共同居住的房屋賣給秦先生，秦先生付清房款后，李廷必須在一周之內交付房屋并協助秦先生辦理過戶手續。秦先生于2003年12月26日將房款支付給李廷，并在一周內入住，李廷也將房屋產權證交給了秦先生。 入住后秦先生多次...
張春杰律師點評：房屋買賣不過戶法院查封后悔遲 作者：郭小軍 2010-05-27172051 —— 近日，湖南省衡陽市中級人民法院執行裁判庭連續審理了兩起因購買二手房，沒有及時辦理房屋過戶登記手續而引發的糾紛。當房屋被法院依法查封時，不但讓購房人的愿望落空，還可能給其造成巨大的經濟損失。 2009年8月，張某與劉某簽訂了房屋買賣協議，約定張某以18萬元的價格購買劉某位于太平小區一套面積為91平方米...
滬公網安備31010402334740
