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　　房產(chǎn)過(guò)戶(hù)費(fèi)用主要以當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)交易中心規(guī)定程序和稅種、稅率為標(biāo)準(zhǔn)。如果你們已經(jīng)解除了婚姻關(guān)系，但是財(cái)產(chǎn)問(wèn)題還未徹底解決，建議公證或起訴。公證是有法律效力的，但是如果你老公能出示更有力更有效的不同意見(jiàn)證據(jù)的話，公證也保障不了你的權(quán)益。 　　離婚房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)費(fèi)： 　　一、稅類(lèi)：1、契稅按產(chǎn)價(jià)百分之二;2、印花稅按產(chǎn)價(jià)萬(wàn)分之五。 　　二、費(fèi)類(lèi)：1、登記費(fèi)80。00元;2、交易手續(xù)費(fèi)百分之二(按產(chǎn)價(jià));3、工本...

　　哪些房產(chǎn)過(guò)戶(hù)需要公證? 　　辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)公證不是所有房產(chǎn)過(guò)戶(hù)必經(jīng)程序，但是有些房屋過(guò)戶(hù)必須辦理公證手續(xù)。 　　目前需要辦理公證的共有四類(lèi)房產(chǎn)。 　　第一類(lèi)是個(gè)人繼承房產(chǎn)。 　　個(gè)人繼承房產(chǎn)應(yīng)當(dāng)?shù)焦C部門(mén)辦理《繼承權(quán)公證書(shū)》。 　　繼承人在辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)時(shí)，除了提供相應(yīng)的材料外，繼承權(quán)公證書(shū)不能缺少。 　　第二類(lèi)是作為遺產(chǎn)分割的房產(chǎn)。 　　首先遺囑要經(jīng)過(guò)公證，并且在遺囑生效后，其法定繼...

　　□◆房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)流程 　　■產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù) 　　買(mǎi)房后應(yīng)及時(shí)到房屋主管部門(mén)申請(qǐng)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移過(guò)戶(hù)登記。買(mǎi)進(jìn)的房產(chǎn)，只有在進(jìn)行了合法的產(chǎn)權(quán)登記，并取得《房屋所有權(quán)證》(即房屋產(chǎn)權(quán)證明文件)后，你對(duì)房屋的所有權(quán)及其他權(quán)利才會(huì)得到法律的保護(hù)，通過(guò)產(chǎn)權(quán)登記，可以使你驗(yàn)證所購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)是否存在產(chǎn)權(quán)問(wèn)題。若發(fā)現(xiàn)產(chǎn)權(quán)問(wèn)題，可及時(shí)通過(guò)法律向賣(mài)方索賠。 　　請(qǐng)注意，在產(chǎn)權(quán)登記過(guò)程中，有些手續(xù)需要賣(mài)方協(xié)助辦理，這一條必須在合...

　　賣(mài)方應(yīng)付的費(fèi)用 　　1、交易手續(xù)費(fèi)：自今年3月1日起，交易手續(xù)費(fèi)由原來(lái)按套收取改為按每平方米計(jì)算，即每平方米5元，賣(mài)方承擔(dān)50%的費(fèi)用。 　　2、合同印花稅：按照房屋實(shí)際成交金額的0.05%繳納，賣(mài)方承擔(dān)50%。 　　3、契稅：按照房屋實(shí)際成交金額的0.75%計(jì)算，可由買(mǎi)賣(mài)雙方約定由一方承擔(dān)。在實(shí)際操作過(guò)程中一般由買(mǎi)方承擔(dān)，但不排除賣(mài)方承擔(dān)的可能性。 　　4、中介費(fèi)：按照房屋實(shí)際成交金額的0.5—2.5%計(jì)收...

　　□◆辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)的手續(xù)和費(fèi)用： 　　1、5年內(nèi)的房屋過(guò)戶(hù)，需要由賣(mài)方交納個(gè)人所得稅。5年以前的不需交。 　　2、第一次過(guò)戶(hù)要交納1.75%的訖稅(財(cái)政部門(mén)收取) 　　3、6元/平方米的手續(xù)費(fèi)(房管局收) 　　4、房屋評(píng)估費(fèi)按評(píng)估后總價(jià)的5‰收(評(píng)估事務(wù)所收) 　　5、公證費(fèi)最高300元 　　(根據(jù)以上各項(xiàng)費(fèi)用您自己一算便知) 　　□◆房產(chǎn)過(guò)戶(hù)的費(fèi)用有下列幾項(xiàng)，但各地可能有出入： 　　一、政策性收費(fèi)： ...

　　地產(chǎn)交易中心在辦理非交易性房產(chǎn)過(guò)戶(hù)時(shí)，最經(jīng)常接觸到的是房產(chǎn)的繼承過(guò)戶(hù)。辦理繼承過(guò)戶(hù)，繼承人首先要到房屋所在地的區(qū)公證處辦理繼承權(quán)的公正。如果是以前的外銷(xiāo)商品房，必須要市公證處辦理公證，免得多走冤枉路。 　　繼承權(quán)公證費(fèi)按照受益額，也就是繼承人所繼承房屋經(jīng)過(guò)專(zhuān)業(yè)部門(mén)評(píng)估后的評(píng)估價(jià)值的2%來(lái)收取，最低收取200 元。 　　辦理完繼承權(quán)的公證，就可以帶著繼承權(quán)公證書(shū)的原件、繼承過(guò)戶(hù)的申請(qǐng)書(shū)(房地產(chǎn)交...

　　房屋過(guò)戶(hù)分為繼承過(guò)戶(hù)，轉(zhuǎn)讓過(guò)戶(hù)，二手房過(guò)戶(hù)以及商品房過(guò)戶(hù) 　　繼承過(guò)戶(hù) 　　流程 　　一、辦理房產(chǎn)證過(guò)戶(hù)手續(xù)要到被繼承人戶(hù)籍所在地的派出所注銷(xiāo)戶(hù)籍，辦理死亡證明; 　　二、辦理房產(chǎn)證過(guò)戶(hù)手續(xù)要到區(qū)或市公證處(原外銷(xiāo)商品房到市公證處)辦理繼承權(quán)公證，房產(chǎn)繼承分兩種：一是遺囑繼承，二是法定繼承。需要提交的材料有： 　　1、被繼承人死亡證明; 　　2、辦理房產(chǎn)證過(guò)戶(hù)手續(xù)需要該套房屋的產(chǎn)權(quán)證明或...

　　房屋贈(zèng)與與過(guò)戶(hù)哪個(gè)費(fèi)用多？那個(gè)比較劃算呢？ 　　律師解答： 　　贈(zèng)與費(fèi)用： 　　贈(zèng)與要交2%的公證費(fèi)和0.5%的評(píng)估費(fèi)(100萬(wàn)元內(nèi))，3%--4%的契稅(各地標(biāo)準(zhǔn)不同)，0.05%的印花稅及少量產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用。 　　買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶(hù)時(shí)要交1.5%--2%的契稅(各地標(biāo)準(zhǔn)不同)，0.1%的印花稅(雙方合計(jì))及少量產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用。如購(gòu)房時(shí)間起未滿五年，還需交5.55%的營(yíng)業(yè)稅及附加，1%的個(gè)人所得稅。 　　關(guān)鍵是贈(zèng)與的房產(chǎn)無(wú)論何時(shí)再轉(zhuǎn)讓都要交2...

　　林先生，得到了朋友贈(zèng)送的一套房子，那么林先生該如何辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)? 　　律師解答： 　　房產(chǎn)贈(zèng)與的過(guò)戶(hù)手續(xù)：按《公證條例》規(guī)定，贈(zèng)與應(yīng)在不動(dòng)產(chǎn)所在地公證處辦理贈(zèng)與合同公證，并提交經(jīng)公證的親屬關(guān)系證明書(shū)、房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書(shū)、身份證明及原產(chǎn)權(quán)證書(shū)辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)。境外當(dāng)事人提交的證明材料按規(guī)定需經(jīng)司法部認(rèn)可的律師認(rèn)證或我國(guó)駐當(dāng)?shù)卮笫桂^(領(lǐng)使館)公證。帶著公證書(shū)、產(chǎn)權(quán)證、雙方的身份證原件復(fù)印件到房管部...

　　齊先生購(gòu)買(mǎi)一套二手房，一次性付清房款。在交納了購(gòu)房定金后，中介聲稱(chēng)房主已經(jīng)與他們公司去公證處進(jìn)行了委托公證，全權(quán)委托給他們代賣(mài)房屋，過(guò)戶(hù)時(shí)房主可以不用參與辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)。齊先生想知道，過(guò)戶(hù)時(shí)原房主是否需要一同去過(guò)戶(hù)?他需要核對(duì)原房主和中介的哪些材料? 　　律師解答： 　　按照我市有關(guān)房地產(chǎn)權(quán)屬登記管理辦法，房產(chǎn)過(guò)戶(hù)時(shí)房主必須到場(chǎng)辦理，如果確需委托他人辦理的，須提供已經(jīng)公證的授權(quán)委托書(shū)。辦理該房屋...