文章解答了網(wǎng)友父子房產(chǎn)過(guò)戶(hù)問(wèn)題的疑問(wèn)：贈(zèng)與雖然只繳納3%的契稅和0.05%的印花稅,但日后買(mǎi)賣(mài)要繳納20%的個(gè)人所得稅，而遺產(chǎn)的形式在再次買(mǎi)賣(mài)時(shí)只交應(yīng)稅額的20%，打算自己常住則贈(zèng)予，若打算在未來(lái)賣(mài)出，則選擇遺產(chǎn)形式。
網(wǎng)友：我父親要過(guò)戶(hù)一套房子給我，是買(mǎi)賣(mài)比較好，還是贈(zèng)與比較啊?
贈(zèng)與雖然只繳納3%的契稅和0.05%的印花稅,但日后買(mǎi)賣(mài)要繳納20%的個(gè)人所得稅,相當(dāng)不劃算.繼承與買(mǎi)賣(mài)一樣稅收,契稅1.5%,印花稅 0....
贈(zèng)與房產(chǎn)如何過(guò)戶(hù)：
房產(chǎn)贈(zèng)與是指一方當(dāng)事人自愿將自己的私有房產(chǎn)無(wú)償給予另一方所擁有，對(duì)方當(dāng)事人也愿意接受的行為。這種行為一般發(fā)生在親屬或朋友之間。房產(chǎn)贈(zèng)與屬于房地產(chǎn)交易的一種形式，在日常生活中經(jīng)常出現(xiàn)。但房產(chǎn)贈(zèng)與同其他形式的房地產(chǎn)交易有所區(qū)別，在房產(chǎn)贈(zèng)與行為發(fā)生時(shí)，當(dāng)事人只有按照房產(chǎn)贈(zèng)與的有關(guān)特殊要求和程序辦理正式的手續(xù)。根據(jù)《城市私有房屋管理?xiàng)l例》規(guī)定，受贈(zèng)的房屋，須提交房屋所有權(quán)證、...
文章提供了房產(chǎn)過(guò)戶(hù)流程詳解：送件→評(píng)估(12個(gè)工作日)、申請(qǐng)減免稅(21個(gè)工作日)、領(lǐng)證(12個(gè)工作日);并提供了包括房產(chǎn)過(guò)戶(hù),房產(chǎn)過(guò)戶(hù)流程, 房產(chǎn)過(guò)戶(hù)流程詳解等相關(guān)信息咨詢(xún)。
一、送件→評(píng)估(12個(gè)工作日)
到房管機(jī)關(guān)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)送件，需提供以下材料;
1、房產(chǎn)證原件及復(fù)印件一份;
2、房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)契約一份及復(fù)印件一份;
3、房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)申請(qǐng)審批表一份;
4、房屋產(chǎn)權(quán)登記申請(qǐng)書(shū)一份;
5、...
文章分析了廈門(mén)的房產(chǎn)過(guò)戶(hù)需要交什么稅;如果你房屋的建筑面積超過(guò)140㎡，即便超過(guò)5年，還是要繳納營(yíng)業(yè)稅的，(售價(jià)-原價(jià))×5.5%等;同時(shí)文章還提供了包括房產(chǎn)過(guò)戶(hù),廈門(mén)的房產(chǎn)過(guò)戶(hù)需要交什么稅,廈門(mén)房產(chǎn)過(guò)戶(hù)等相關(guān)信息咨詢(xún)。
廈門(mén)的房產(chǎn)過(guò)戶(hù)需要交稅項(xiàng)分析：
如果是商品房：
賣(mài)方：印花稅=成交價(jià)×0.05%
買(mǎi)方：印花稅=成交價(jià)×0.05%
契稅=成交價(jià)×3%(面積140㎡以上的)
成交價(jià)&tim...
文章分析了房產(chǎn)過(guò)戶(hù)費(fèi)的具體計(jì)算：交易手續(xù)費(fèi)合同印花稅權(quán)證印花稅等;同時(shí)文章還提供了包括房產(chǎn)過(guò)戶(hù),房產(chǎn)過(guò)戶(hù)費(fèi)的計(jì)算,房產(chǎn)過(guò)戶(hù)費(fèi)用的具體計(jì)算等相關(guān)信息咨詢(xún)。
一、交易手續(xù)費(fèi)：以5元/平方米計(jì)算，按照房屋面積大小繳費(fèi)，買(mǎi)主承擔(dān)總費(fèi)用的50%。
二、合同印花稅：按照房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的成交金額的0.05%繳納，買(mǎi)主承擔(dān)50%。
三、契稅：契稅按照房屋實(shí)際成交金額的0.75%計(jì)算繳納，由買(mǎi)賣(mài)雙方約定由何方承擔(dān)，在實(shí)際...
文章詳解了房產(chǎn)過(guò)戶(hù)價(jià)格限定：過(guò)戶(hù)合同中載明的房地產(chǎn)價(jià)格應(yīng)當(dāng)是受讓人按照本辦法第二十六條、第二十七條規(guī)定取得房屋所有權(quán)和該房屋占用范圍內(nèi)土地使用權(quán)的總價(jià)格;同時(shí)文章還提供了包括房產(chǎn)過(guò)戶(hù),房產(chǎn)過(guò)戶(hù)價(jià)格限定,房產(chǎn)過(guò)戶(hù)價(jià)格等相關(guān)信息咨詢(xún)。
房地產(chǎn)過(guò)戶(hù)的價(jià)格由轉(zhuǎn)讓當(dāng)事人協(xié)商議定，但新建安居房、平價(jià)房買(mǎi)賣(mài)的價(jià)格應(yīng)當(dāng)由市物價(jià)部門(mén)和市住宅建設(shè)管理部門(mén)核定。
房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)、交換或者抵債的，其過(guò)戶(hù)合同中載明的...
文章分析了房產(chǎn)過(guò)戶(hù)贈(zèng)與手續(xù)的辦理：過(guò)交易的方式，把房子賣(mài)給被贈(zèng)與人，具體的價(jià)格可以由贈(zèng)予雙方商定，但相關(guān)的程序要按規(guī)定走下來(lái)，在這個(gè)過(guò)程中，需要到房管局辦理法定的手續(xù)，比如登記、過(guò)戶(hù)、交稅等;同時(shí)文章還提供了包括房產(chǎn)過(guò)戶(hù)贈(zèng)予,房產(chǎn)過(guò)戶(hù)贈(zèng)與手續(xù)的辦理,房產(chǎn)過(guò)戶(hù)贈(zèng)與手續(xù)等相關(guān)信息咨詢(xún)。
房產(chǎn)過(guò)戶(hù)贈(zèng)與手續(xù)的辦理：有兩個(gè)途徑可以選擇。
其一，通過(guò)交易的方式，把房子賣(mài)給被贈(zèng)與人，具體的價(jià)格可以由贈(zèng)...
北京房產(chǎn)過(guò)戶(hù)要注意什么，北京房產(chǎn)如何辦理過(guò)戶(hù)?買(mǎi)賣(mài)雙方約好周一至周五到當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)過(guò)戶(hù)大廳辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)。(需要帶上身份證(夫妻雙方)產(chǎn)權(quán)證。到房產(chǎn)過(guò)戶(hù)大廳地稅處核稅。(再簽訂一個(gè)購(gòu)房合同，這個(gè)合同可以少寫(xiě)點(diǎn)房?jī)r(jià)，可以少交點(diǎn)稅費(fèi))
1。買(mǎi)賣(mài)雙方先簽訂正規(guī)的商品房買(mǎi)賣(mài)合同。(里面詳細(xì)寫(xiě)好違約責(zé)任、房屋面積、地理位置、價(jià)錢(qián)。。。)交付賣(mài)方定金。(自己感覺(jué)合理就可以)首付(如需貸款可以先給首付或貸房產(chǎn)過(guò)戶(hù)完...
文章介紹了離婚后房產(chǎn)過(guò)戶(hù)問(wèn)題：夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間共同購(gòu)買(mǎi)、共同建造的房屋，或者婚前雙方共同出資購(gòu)買(mǎi)、建造的房屋，是夫妻共有房屋，離婚時(shí)應(yīng)作為夫妻共同財(cái)產(chǎn)分割;同時(shí)文章還提供了包括房產(chǎn)過(guò)戶(hù),離婚后房產(chǎn)過(guò)戶(hù)問(wèn)題,離婚后房產(chǎn)過(guò)戶(hù)等相關(guān)信息咨詢(xún)。
網(wǎng)友：我和妻子辦理了離婚手續(xù)，有一套住房歸我所有。但是該房產(chǎn)至今還有貸款沒(méi)有還清，另外該套房子的房產(chǎn)證以前寫(xiě)的是兩個(gè)人的名字。請(qǐng)問(wèn)在這種情況下如何辦...
文章描述了離婚后房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理問(wèn)題：權(quán)利人一方申請(qǐng)登記的，需要提交經(jīng)公證的離婚財(cái)產(chǎn)歸屬協(xié)議;同時(shí)文章還提供了包括房產(chǎn)過(guò)戶(hù),離婚后房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理問(wèn)題,離婚后房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)如何辦理等相關(guān)信息咨詢(xún)。
網(wǎng)友：我與老公因?yàn)樾愿癫缓希楹蟪臣艹蔀榱思页１泔垼髞?lái)雙方都忍受不了，打算離婚，他將房子給我，剩下的積儲(chǔ)是他的，不知道離婚后房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)是怎樣的?
律師解答：
夫妻離婚涉及房屋轉(zhuǎn)移的，一般由...
滬公網(wǎng)安備31010402334740
