【學科分類】房產法
【出處】本文發表于《深圳律師》2009年第24期。
【寫作年份】2009年
【正文】
一、案例
男、女雙方于2005年10月25日簽訂離婚協議，約定雙方共同購買的房產(政府出售的微利房，尚未取得共有產權證)歸女方所有，男方須協助辦理過戶手續。離婚手續辦完后，男方卻不協助女方辦理過戶手續，女方起訴至法院，要求男方履行協助義務。
二、爭議
一種觀點認為本案應該先確認房產歸女...
文章分析了廈門的房產過戶需要交什么稅;如果你房屋的建筑面積超過140㎡，即便超過5年，還是要繳納營業稅的，(售價-原價)×5.5%等;同時文章還提供了包括房產過戶,廈門的房產過戶需要交什么稅,廈門房產過戶等相關信息咨詢。
廈門的房產過戶需要交稅項分析：
如果是商品房：
賣方：印花稅=成交價×0.05%
買方：印花稅=成交價×0.05%
契稅=成交價×3%(面積140㎡以上的)
成交價×1.5%(普通住宅)
如果是已...
上世紀90年代初，惠州市物資局由于工作需要，與深圳市寶東公司互相交換位于深圳市區和寶安區的一所房產。物資局很快就把寶東公司的房產過戶到本單位的名下。而寶東公司卻因為遺失了互換房產有關文件的原件，一直沒有辦理物資局的房產過戶手續。今年，寶東公司終于找到了十多年前簽訂的房產交換協議，希望盡快辦妥房產過戶手續。由于機構改革后，惠州市物資局已經不存在，他們如果與物資總公司辦理過戶手續，必須同時提供物...
文章分析了房產過戶費的具體計算：交易手續費合同印花稅權證印花稅等;同時文章還提供了包括房產過戶,房產過戶費的計算,房產過戶費用的具體計算等相關信息咨詢。
巧顧網法律房產買賣專欄網友：房產過戶費如何計算?
巧顧網律師：
一、交易手續費：以5元/平方米計算，按照房屋面積大小繳費，買主承擔總費用的50%。
二、合同印花稅：按照房屋產權轉移的成交金額的0.05%繳納，買主承擔50%。
三、契稅：契稅...
杭州市房產交易產權登記管理中心(以下簡稱“交易中心”)不再“預受理”房產過戶，要求銀行按揭合同、不動產發票等資料齊全后才正式受理。業內人士認為，二手房買賣雙方由此可以減少交易風險。
本周，杭城各大房產中介收到了來自市產權交易中心發出的《關于進一步做好二手房網上簽定合同及辦證工作的通知》(杭房交權中心(2007)第34號)，通知對房屋產權過戶受理程序進行了明確：從今年9月1日起，開始...
盡管房屋產權人登記在丈夫曉君(化名)一人名下，但曉琳(化名)卻對夫妻關系不睦的曉君擅自將房屋轉售公婆的名下表示不滿，起訴到法院要求確認曉君與公婆所簽訂的房屋買賣合同為無效，將房屋產權恢復至曉君名下。近日，上海靜安法院判決曉君與曉琳公婆簽訂的海防路某號房屋買賣合同為無效;房屋戶名恢復至曉君名下。
1998年9月15日，曉琳與曉君登記結婚踏上了紅地毯。同年12月下旬，曉君與銷售方簽訂了舊住房成套改造增量房...
1、購買二手房時，如何選擇中介？
答：許多購房者在購買二手房時，為省時省力，都會通過中介機構來查找房源，進而委托其代理購房。由于房地產交易中介市場魚龍混雜，許多不法中介采取各種手段欺騙購房者，例如，有的中介為促成交易，故意隱瞞房屋質量方面存在的瑕疵，有的在告知購房者有關房屋面積等重要情節時含糊其辭，故意不明確使用面積、建筑面積、以及建造年份，從而給購房者設下陷阱，使購房者蒙受巨大損失。律...
辦理房屋贈與手續要經過以下幾個步驟：
(一)房屋贈與人與受贈人訂立房屋贈與的書面合同，即贈與書。根據規定，房屋贈與一定要采用書面形式。
(二)房屋贈與的雙方當事人憑房屋所有權證、贈與合同等材料，按規定繳納有關稅費。
(三)辦理公證。根據國家及本市的有關規定，房屋贈與必須辦理公證手續。
(四)辦理房屋所有權轉移登記手續。房屋贈與當事人到房屋所在地的房地產交易中心申請轉移過戶登記，并提交下列材料：(1)過戶申...
一、房地產權證過戶需帶證件：買方證件：身份證原件及復印件賣方證件：1.夫妻雙方身份證原件及復印件 2.夫妻雙方戶口簿原件及復印件 3.夫妻雙方結婚證原件及復印件 4.房產證原件(已存校房產科) 5、戶口簿上年滿18周歲以上的家庭成員身份證原件及復印件。 6.如未婚、喪偶、離異需到當地民政局開具單身證明，所開具的單身證明15日內有效。持以上證件，買方本人、賣方夫妻雙方及同住成年人一同到現場辦理房地產權證過戶手續。...
朋友贈送的房子該怎樣辦理產權過戶手續?
中顧法律網專業律師解答：房產贈與的過戶手續：按《公證條例》規定，贈與應在不動產所在地公證處辦理贈與合同公證，并提交經公證的親屬關系證明書、房地產轉移登記申請書、身份證明及原產權證書辦理過戶手續。境外當事人提交的證明材料按規定需經司法部認可的律師認證或我國駐當地大使館(領使館)公證。帶著公證書、產權證、雙方的身份證原件復印件到房管部門辦理過戶手續即可。
滬公網安備31010402334740
