1、購買二手房時，如何選擇中介？
答：許多購房者在購買二手房時，為省時省力，都會通過中介機構來查找房源，進而委托其代理購房。由于房地產交易中介市場魚龍混雜，許多不法中介采取各種手段欺騙購房者，例如，有的中介為促成交易，故意隱瞞房屋質量方面存在的瑕疵，有的在告知購房者有關房屋面積等重要情節時含糊其辭，故意不明確使用面積、建筑面積、以及建造年份，從而給購房者設下陷阱，使購房者蒙受巨大損失。律師提醒，購房者要選擇正規的、有一定信譽度的中介機構，必要時可查閱中介機構應具備的“兩證”，其一為工商部門頒發的營業執照，其二為房產管理局頒發的中介資質證書。
2、購買二手房時，對房屋結構要注意哪些問題？
答：購買二手房時，不僅要了解房屋建成的年代、建筑面積和使用面積是否與產權證上標明的相一致、房屋布局是否合理、設施設備是否齊全、完好等情況，更要詳細考察房屋的結構情況，了解房屋有無破壞結構的裝修，有無私搭、改建造成主體結構損壞的隱患，是否有占用屋頂平臺、走廊的情況。另外，還要對房屋進行實地考察，了解戶型是否合理，有沒有特別不適合居住的缺點，天花板是否有滲水的跡象，墻壁是否有裂紋或脫皮等明顯問題。如果存在上述問題，則不要購買，以免購買后既要加大維修費用，又時刻面臨不安全的危險。
3、購買二手房時，對房屋的物業管理要注意哪些問題？答：對物業管理的考察，主要是考察物業管理企業的信譽情況，要對其管理的物業進行走訪，看保安人員的基本素質、保安設備，管理人員的專業水平和服務態度，小區環境衛生、綠化等是否清潔、舒適，各項設施設備是否完好、運行正常等。還要了解物業管理費用標準，水、電、氣、暖的價格以及停車位的收費標準等，了解是否建立了公共設施設備維修養護專項基金，以免日后支付較大的維修養護費用，出現買得起房住不起房的情況。
4、購買二手房時，對房屋產權要注意哪些問題？
答：購買二手房時，一定要弄清楚房屋的權屬。凡是產權有糾紛的，或是部分產權(如以標準價購買的公有住房)、共有產權、產權不清、無產權的房子，即使房子再合適都不要購買，以免成交后拿不到房屋產權證，同時也會引起許多不必要的麻煩。另外，要特別注意產權證上的房主是否與賣房人是同一個人。在驗看產權證時，一定要查看正本并且要到房地產管理部門查詢此產權的真實性。如果以標準價購買的公有住房，要注意是否已經按成本價補足費用，或者與原單位如何按比例分成。另外，有些單位在向職工售房時，為了維持單位人員的穩定，與職工簽訂有服務合同，原單位還有優先購回權。因此，要確認原單位是否同意該房子的出售。對于軍隊、醫院、學校的公有住房，一般還不允許上市出售，因此，要確認有原單位公章同意出售才能放心購買。
5、購買二手房時，對房屋的交易過程要注意哪些問題`？
答：購買二手房時要親自到交易場所辦理轉讓手續。要到政府指定的房地產交易場所辦理產權轉讓手續按國家規定交納各種交易費用，領取政府頒發的產權證。
6、購買二手房時，對房屋周邊環境和設施設備要注意哪些問題?答：購買二手房時，要認真考察房屋周圍有無污染源，如噪音、有害氣體、水污染、垃圾等，另外還有房屋周邊環境、小區安全保衛、衛生清潔等方面的情況。對房屋配套設施設備的考察主要有：水質、水壓、供電容量、燃氣供應，戶內外電線有無老化現象，電視接收的清晰度等。另外還要觀察電梯的品牌、速度和管理方式，是否安全、便捷。
