1、不動產(chǎn)登記有哪些類型?
不動產(chǎn)登記包括首次登記、變更登記、轉移登記、注銷登記、更正登記、異議登記、預告登記、查封登記、文件登記等。
2、哪些不動產(chǎn)權利可以登記?
?。?）集體土地所有權；
（2）房屋等建筑物、構筑物所有權；
?。?）森林、林木所有權；
?。?）耕地、林地、草地等土地承包經(jīng)營權；
（5）建設用地使用權；
?。?）宅基地使用權；
?。?）海域使用權...
1、房屋抵押是否必須辦理抵押登記?
不動產(chǎn)設定抵押一定要有書面的抵押合同，另外必須到有關部門辦理抵押登記，否則即使拿到對方的房產(chǎn)證該抵押也是無效的，遇有對方不能償還借款的情形也不能要求拍賣該房產(chǎn)以行使抵押權。
法律依據(jù)：《物權法》第一百八十五條規(guī)定：“設立抵押權，當事人應當采取書面形式訂立抵押合同。”第一百八十七條規(guī)定：“以本法第一百八十條第一款第一項至第三項規(guī)定的...
1、共同申請與單方面申請的情形
(1)因買賣、設定抵押權等申請不動產(chǎn)登記的，應當由當事人雙方共同申請。
(2)屬于下列情形之一的，可以由當事人單方申請：
A、尚未登記的不動產(chǎn)首次申請登記的；
B、繼承、接受遺贈取得不動產(chǎn)權利的；
C、人民法院、仲裁委員會生效的法律文書或者人民政府生效的決定等設立、變更、轉讓、消滅不動產(chǎn)權利的；
D、權利人姓名、名稱或者自然狀況發(fā)生變化，...
1、預購商品房必須辦理預告登記嗎?
購買期房后，如果購房者交付全款，不用所購房屋辦理預購貸款，可以不申請預告登記;如果需要用所購房屋辦理預購貸款，則必須辦理預告登記，因為根據(jù)相關規(guī)定，申請預購商品房抵押權預告登記應當提交預購商品房預告登記證明。
預購房屋后，進不進行預告登記，后果是不一樣的。商品房預告登記是為保全以將來發(fā)生不動產(chǎn)物權變動為目的的請求權而為的登記，在購房合同有效的前提...
1、當事人提出登記申請后，是否可以撤回申請?
當事人向房屋登記機構提出登記申請以后，由于某種原因，申請人提出要求撤回登記申請，只要登記機構尚未將申請的登記事項記載于登記簿就可以撤回。因為登記事項一經(jīng)記載于登記簿，就已經(jīng)完成物權公示，登記機構未經(jīng)合法程序不能再對登記簿的記載進行更改。
2、申請人申請撤回房屋登記要滿足什么條件?
按照《房屋登記辦法》等相關規(guī)定，申請人申請撤回房屋登...
1、在什么情況下，所有權人應當申請房屋所有權注銷登記?
經(jīng)依法登記的房屋發(fā)生下列情形之一的，房屋登記簿記載的所有權人應當自事實發(fā)生后申請房屋所有權注銷登記：
(1)房屋滅失的;
(2)放棄所有權的;
(3)法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。
2、在什么情況下，權利人應當申請抵押權注銷登記?
經(jīng)依法登記的房屋抵押權發(fā)生下列情形之一的，權利人應當申請抵押權注銷登記：
(1)主債權消滅...
一、房屋行政登記案件審理的基本情況及主要特點
(一)案件審理的基本情況。2010年，廣饒法院受理房屋行政登記案件2件，占當年收案總數(shù)的1.47%，均以撤訴結案;2011年，共受理房屋行政登記案件3件，占當年收案總數(shù)的2.38%，均以撤訴結案;2012年，共受理房屋行政登記案件8件，占當年收案總數(shù)的5.94%，其中撤訴6件，判決撤銷2件。2013年，共受理房屋行政登記案件4件，占當年收案總數(shù)的3.83%，均以撤訴結案。2014年，共受...
1、在什么情況下，當事人應當申請房屋所有權轉移登記?
發(fā)生下列情形之一的，當事人應當在有關法律文件生效或者事實發(fā)生后申請房屋所有權轉移登記：
(1)買賣;
(2)互換;
(3)贈與;
(4)繼承、受遺贈;
(5)房屋分割、合并，導致所有權發(fā)生轉移的;
(6)以房屋出資入股;
(7)法人或者其他組織分立、合并，導致房屋所有權發(fā)生轉移的;
(8)法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。
2...
1、預告登記和商品房預售登記備案的區(qū)別
預告登記與預售商品房登記備案是兩種不同的制度，二者的區(qū)別主要有以下幾個方面：
(1)法律性質(zhì)不同。
預告登記是由《物權法》規(guī)定的一種不動產(chǎn)登記制度，屬于民事制度。而商品房預售登記備案制度是由《城市房地產(chǎn)管理法》規(guī)定的行政管理措施，屬于行政管理制度。
(2)實際功能不同。
預告登記制度的主要目的就是為了保障債權人將來能夠實現(xiàn)物權，就...
1、為什么要設立房屋異議登記制度?
創(chuàng)設異議登記的目的，是為了使登記簿的該項登記暫時喪失證據(jù)的效力，防止登記簿上所記載的權利人(有可能不是真正的權利人)將房地產(chǎn)進行處分，讓提出異議登記的當事人有一定的時間通過訴訟程序來解決問題。避免出現(xiàn)以后訴訟雖然獲勝而房屋所有權已被轉讓或抵押的局面。
2、什么情況下需要申請辦理屋異議登記?
利害關系人認為房屋登記薄記載的事項錯誤的，而權利人不同...
滬公網(wǎng)安備31010402334740
