關(guān)于房地產(chǎn)的查封期限問題，法釋[2004]15號《最高人民法院關(guān)于人民法院民事執(zhí)行中查封、扣押、凍結(jié)財產(chǎn)的規(guī)定》（以下簡稱《查封規(guī)定》）和法發(fā)[2004]5號《最高人民法院、國土資源部、建設(shè)部關(guān)于依法規(guī)范人民法院執(zhí)行和國土資源房地產(chǎn)管理部門協(xié)助執(zhí)行若干問題的通知》（以下簡稱《房地產(chǎn)執(zhí)行通知》）均規(guī)定：人民法院對房地產(chǎn)的查封期限為二年。2006年7月11日，最高人民法院又做出法函[2006]76號《關(guān)于民事執(zhí)行中查封、扣押...
［案情］常熟市人民法院在審理B訴A的案件中，依法查封了被執(zhí)行人A的汽車一輛，并向市車輛登記部門送達(dá)了相關(guān)手續(xù)，后法院在受理了另一起C訴A的案件中到登記部門對被執(zhí)行人A的該車輛辦理了輪候查封手續(xù)。法院在執(zhí)行過程中，將A的車輛進(jìn)行了評估、拍賣，由于流拍，將該車輛作抵給了B。但法院在解除查封為Ｂ辦理過戶手續(xù)時，卻遭到車輛登記部門的抵制，理由是《最高人民法院關(guān)于人民法院民事執(zhí)行中查封、扣押、凍結(jié)財產(chǎn)的規(guī)定》...
市民周先生問：今年的5月6號我在蒼南從王某處購買了一套總價50萬元的二手商品房。當(dāng)天通過房屋介紹中心簽訂了房屋買賣合同，付清了40萬元。5月7日，我們到當(dāng)?shù)胤抗芎屯恋赜嘘P(guān)部門辦理過戶變更手續(xù)后到地稅部門交納房產(chǎn)交易稅，稅務(wù)部門說要10天內(nèi)審批完畢可以拿單，然后才可以到房管部門辦理房產(chǎn)證。可在5月9號，法院有關(guān)人員來說要查封該房子，理由是王某有債務(wù)問題，對方已起訴，法院要來執(zhí)行查封。請問一下律師，法院真的...
東南商報訊樓房兩年前因債務(wù)糾紛被法院查封，未見動靜的業(yè)主趁隙將房屋賣掉。近日，倒霉的買主向余姚法院提起訴訟，要求撤銷合同，盡管法院判決該賣房合同無效，但由于業(yè)主目前下落不明，買主仍無法追回房款。 據(jù)了解，黃某夫妻前年因為債務(wù)糾紛，在余姚市馬渚鎮(zhèn)的一間215平方米的樓房被債權(quán)人申請房產(chǎn)保全查封。時過2年，樓房尚未解封，但兩人卻打起查封房產(chǎn)的歪主意。今年1月，黃某夫婦和馮某簽訂了一份賣房協(xié)議，以3.８...
出售被查封房屋房主遭中介索賠 200803180334北青網(wǎng)北京青年報侯毅君王悅 本報訊徐先生通過“七彩尾房超市”出售一套住房，不想過戶時才得知，由于與此房上一家買主存在民事糾紛，自己的房子被法院查封了。最終徐先生不僅房子沒能賣成，還被七彩房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司以違約為由告上法院，要求徐先生支付3.6萬元的中介費。近日，豐臺法院受理了此案。 七彩房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司起訴稱，2007年11月22日，徐先生通過“七...
房產(chǎn)被查封，轉(zhuǎn)讓協(xié)議是否有效 原告：深圳某實業(yè)發(fā)展有限公司 被告：黃xx [案情簡介]： 2005年10月28日，原告與被告簽訂《深圳市房地產(chǎn)買賣合同》及《補充協(xié)議書》各一份，被告向原告購買房產(chǎn)，總價3048000元，雙方約定房款總價的50%分三次支付，2005年12月30日前付50萬元，2006年4月30日前付50萬元，辦理房地產(chǎn)過戶前付524000元，房價總款的另50%通過銀行按揭的方式支付。 上述合同簽訂后，被告支付了第一筆...
1、什么情況下可以辦理轉(zhuǎn)移登記？
已經(jīng)登記的國有建設(shè)用地使用權(quán)，因下列情形導(dǎo)致權(quán)屬發(fā)生轉(zhuǎn)移的，當(dāng)事人可以申請轉(zhuǎn)移登記：
（1）轉(zhuǎn)讓、互換或贈與的；
（2）繼承或受遺贈的；
（3）作價出資（入股）的；
（4）法人或其他組織合并、分立導(dǎo)致權(quán)屬發(fā)生轉(zhuǎn)移的；
（5）共有人增加或者減少導(dǎo)致共有份額變化的；
（6）分割、合并導(dǎo)致權(quán)屬發(fā)生轉(zhuǎn)移的；
（7）因人民法院、仲裁...
一、首次登記
1、適用
尚未登記的集體土地所有權(quán)，權(quán)利人可以申請集體土地所有權(quán)首次登記。
2、申請主體
集體土地所有權(quán)首次登記，依照下列規(guī)定提出申請：
（1）土地屬于村農(nóng)民集體所有的，由村集體經(jīng)濟(jì)組織代為申請，沒有集體經(jīng)濟(jì)組織的，由村民委員會代為申請；
（2）土地分別屬于村內(nèi)兩個以上農(nóng)民集體所有的，由村內(nèi)各集體經(jīng)濟(jì)組織代為申請，沒有集體經(jīng)濟(jì)組織的，由村民小組代為...
1、僅有房產(chǎn)證，但沒有辦理不動產(chǎn)登記，能取得房屋所有權(quán)嗎？
不動產(chǎn)以登記的方式進(jìn)行公示，只有進(jìn)行登記才發(fā)生物權(quán)的效力，買受人才能獲得不動產(chǎn)的所有權(quán)，登記就是將新的所有人的名字登記在房產(chǎn)部門的登記簿上，不動產(chǎn)登記簿是物權(quán)歸屬和內(nèi)容的根據(jù)。而房產(chǎn)證是房產(chǎn)部門發(fā)給權(quán)利人的一種享有權(quán)利的憑證，只起到證據(jù)的作用，當(dāng)不動產(chǎn)登記簿記載的權(quán)利人和房產(chǎn)證記載的權(quán)利人不同時，以不動產(chǎn)登記簿為準(zhǔn)。即房產(chǎn)證...
1、申請人要提交什么材料？
申請人提交的申請材料包括：
（1）所有繼承人或受遺贈人的身份證、戶口簿或其它身份證明；
（2）被繼承人或遺贈人的死亡證明，包括醫(yī)療機構(gòu)出具的死亡證明；公安機關(guān)出具的死亡證明或者注明了死亡日期的注銷戶口證明；人民法院宣告死亡的判決書；其他能夠證明被繼承人或受遺贈人死亡的材料等；
（3）所有繼承人或受遺贈人與被繼承人或遺贈人之間的親屬關(guān)系證明 ，包括...
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