繼承，依據(jù)我國繼承法的原理，只能是私有財產(chǎn)才可以繼承。因此，公有住房，包括產(chǎn)權(quán)屬于房產(chǎn)管理部門所有的直管公房和產(chǎn)權(quán)屬于單位所有的自管公房，不能發(fā)生繼承。 建設部《城市房屋租賃管理辦法》，第十一條“住宅用房承租人在租賃期限內(nèi)死亡的，其共同居住兩年以上的家庭成員可以繼續(xù)承租”，因此，公有房屋使用權(quán)不得隨意處置，不能通過贈與、轉(zhuǎn)讓等協(xié)議方式進行處分，公有房屋使用權(quán)需要流轉(zhuǎn)時，必須按照法律法規(guī)及地方性法規(guī)...
第一條為進一步深化住房制度改革，促進住房商品化和住房建設發(fā)展，根據(jù)關(guān)于出售公有住房的暫行辦法》（滬府發(fā)【１９９４】１９號文）《關(guān)于出售公有住房的暫行辦法》載于本刊１９９４年第１０期的規(guī)定。特制定按成本價向中、低收入職工家庭出售公有住房的實施細則。
第二條 出售公有住房，應貫徹購房自愿、產(chǎn)權(quán)歸己、維修自理的原則。
第三條 凡獨用成套的公有住房，均可向獲得新分配住房條件的職工和承租居民戶出...
已購公有住房的所有權(quán)人要求將已購公有住房和經(jīng)濟適用住房上市出售的，應當向房屋所在地的縣級以上人民政府房地產(chǎn)行政主管部門提出申請，并提交下列材料：
（一）職工已購公有住房上市出售申請表；
（二）房屋所有權(quán)證書、土地使用權(quán)證書或者房地產(chǎn)權(quán)證書；
（三）身份證及戶籍證明或者其他有效身份證件；
（四）同住成年人同意上市出售的書面意見；
（五）個人擁有部分產(chǎn)權(quán)的住房，還應當提供...
本文介紹有關(guān)公房承租權(quán)相關(guān)內(nèi)容。
一、公房原承租人死亡，相關(guān)人員對承租權(quán)確定產(chǎn)生爭議，直接訴訟至人民法院時，人民法院是否受理?
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公房也稱公有住房，國有住宅。它是指由國家以及國有企業(yè)、事業(yè)單位投資興建、銷售的住宅，在住宅未出售之前，住宅的產(chǎn)權(quán)(擁有權(quán)、占有權(quán)、處分權(quán)、收益權(quán))歸國家所有。目前居民租用的公有住房，按房改政策分為兩大類：一類是可售公有住房，一類是不可售公有住房。上述兩類房均為使用權(quán)房。
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過戶手續(xù)辦理完畢后，買方即可向賣方要求交房，交房時，買方要注意讓賣方結(jié)清屋內(nèi)的水、電、煤氣、物業(yè)費、供暖費等費用，并由賣方協(xié)助到物業(yè)管理公司辦理《物業(yè)服務合同》的變更或重新簽訂事宜。
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以上各項費用結(jié)清后，買賣雙方簽字，賣方將鑰匙交給買方。交房時適應注意下列事項，對房屋進行全而檢查：
1.房屋保修...
公房拆遷費的法律性質(zhì)分析
爭奪公房拆遷費 繼承之訴被駁回
趙先生住在外祖父承租的一間公房中，外祖父去世后，趙先生得到拆遷費近20萬元。他分給二姨、小姨3萬余元。住在天津老家的大舅、二舅的兒子知道后，提起了訴訟，要求代位繼承這筆拆遷費。4月19日，筆者獲悉，法院做出駁回原告訴訟請求、維持原判的終審判決。
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變更公房承租人案例 房屋產(chǎn)權(quán)有了糾紛，可以通過法院處理。變更公房的承租人，能否通過法院解決，請看下面的案例： 本案原告的父親于去年因病去世。料理完父親的后事，原告與繼母因公房的承租權(quán)問題產(chǎn)生了矛盾。 原告一家三口住在父親生前承租的公房內(nèi)，原告一直與父親生活在一起。由于父親去世前半年才再婚，故原告認為，父親留下家里的房子應由他來繼續(xù)承租。 對此，原告的...
哪些公房不能買賣(1)以低于城鎮(zhèn)住房制度改革政策規(guī)定的價格購買并且沒有按照規(guī)定補足房屋價款的公房。(2)已經(jīng)被列入拆遷公告范圍內(nèi)的公房。(3)所有權(quán)共有的房屋，其他共有人不同意出售的公房。(4)有所有權(quán)糾紛的公房。(5)已經(jīng)抵押并且未經(jīng)抵押權(quán)人書面同意轉(zhuǎn)讓的公房。(6)上市出售后會形成新的住房困難的公房。(7)擅自改變房屋使用性質(zhì)的公房。(8)被依法查封或者被依法以其他形式限制房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)讓的公房。
公房承租權(quán)如何變更 請求變更之申請人需要具備什么樣的基本條件呢？根據(jù)北京市相關(guān)規(guī)定，申請變更為公房承租人的須滿足以下基本條件：原承租人死亡或外遷；與原承租人為同一戶籍；是原承租人的家庭成員；與原承租人共同居住一年以上；沒有其他住房。另外，滿足條件的當事人還須寫出書面申請，經(jīng)出租人同意并辦理變更登記后方能成為合法的公房承租人。 但是，上面所列的也只是一部分條件。現(xiàn)實生活中，公...
滬公網(wǎng)安備31010402334740
