公房承租人變更糾紛如何起訴我們一家居住在父親承租的直管公房中。幾個月前，父親去世后，房管部門直接將該房的承租人變更為我繼母。我與姐姐對此變更均有意見。 請問，就此問題，我們應(yīng)該通過何種渠道解決？如果起訴，是提起行政訴訟還是民事訴訟？法官釋疑 這類問題，可以通過向法院提出訴訟的方式加以解決。 直管公房，是指由政府公房管理部門或政府授權(quán)經(jīng)營管理單位依法直接進行經(jīng)營和管理的國有房屋。上述情況屬于直管公房...
北京公房承租人變更規(guī)定 關(guān)于對城市公有房屋承租人變更有關(guān)問題答復(fù)的函京國土房管法字[2001]167號 崇文區(qū)人民法院： 來函收悉。經(jīng)研究，現(xiàn)對有關(guān)問題答復(fù)如下： 北京市人民政府《關(guān)于城市公有房屋管理的若干規(guī)定》(京政發(fā)〔1987〕109號)第12條第5項規(guī)定：“承租者外遷或死亡，原同住者要求繼續(xù)承租的，須經(jīng)出租單位同意，并新訂租賃合同”。作為代國家行使公房所有權(quán)職能的房屋管理部門，是直管公房的出租人。...
公民死后其生前承租的公房的處理分兩種情況：1、公房承租人死亡時，公房無同住人的情形 公有居住房屋承租人死亡的，其生前的共同居住人在該承租房屋處有本市常住戶口的，可以繼續(xù)履行租賃合同；其生前的共同居住人在該承租房屋處無本市常住戶口或者其生前無共同居住人的，其生前有本市常住戶口的配偶和直系親屬可以繼續(xù)履行租賃合同。除以上情形之外的公房承租人死亡，租賃關(guān)系終止時，出租人有權(quán)收回房屋。 2、公房承租人...
（作者是基層法院從事審判實踐工作的法官，作者結(jié)合審判實踐，就公房使用權(quán)問題提出了自己獨到的見解，這是一篇關(guān)于公房使用權(quán)問題的難得的佳作.)作者單位：上海市浦東新區(qū)法院 作者：王愛珍 隨著住房制度的改革及市政工程發(fā)展、動拆遷房屋增多，財產(chǎn)權(quán)屬、婚姻家庭等案件中涉及公房使用權(quán)的糾紛日益突出，因缺少相應(yīng)的法律法規(guī)規(guī)定，或有些規(guī)定不明確或前后不一致，給審判工作帶來很多困惑。筆者就近年來公房使用權(quán)糾紛案件所...
本文介紹公有住房購買程序和購房相關(guān)常識。首先應(yīng)該辦理認購手續(xù)、再簽訂購買公有住房協(xié)議書、售房單位核準信息、欽定公有住房合同、進行付款、申領(lǐng)產(chǎn)權(quán)證。
1、職工家庭在購房前應(yīng)向公有住房出售單位辦理認購手續(xù)，預(yù)付手續(xù)費100元(不購房時不予退還)，領(lǐng)取購房用的有關(guān)統(tǒng)一表式資料。
2、職工家庭在購房前必須協(xié)商一致，確定購房人、職級人、工齡人，簽訂《職工家庭購買公有住房協(xié)議書》，并由單位出具《工齡證...
公有房屋的合用部位是指兩個或兩個以上承租人有共同使用權(quán)的天井、曬臺、園地、灶間、衛(wèi)生間等部位。承租人對合同部位的使用產(chǎn)生爭議的，出租人應(yīng)當會同有關(guān)部門在30日內(nèi)協(xié)調(diào)處理，并出具書面意見。
除恃強占用和任意占用合用部位，影響相鄰承租人正常使用的應(yīng)予調(diào)整外，一般應(yīng)維持爭議前的使用狀況。原使用部位較大的承租人承租權(quán)轉(zhuǎn)讓、交換等遷出的，出租人可適當調(diào)整合用部位的使用。
已售公房上市的程序、材料準備以及相關(guān)費用。已售公房上市需要對已購公有住房所有權(quán)人提出的上市出售申請進行審核，并自收到申請之日起十五日內(nèi)作出是否準予其上市出售的書面意見。
上市程序
1、持房產(chǎn)證到二樓西廳窗口辦理房屋測繪。
2、到公證處辦理繼承公證書。
3、繼承人持本人身份證，到1-4號窗口申報。
4、資料齊全，簽字完畢后，工作人員收件并開具回執(zhí)單。
房地產(chǎn)行政主管部門對已購公有...
已購公房上市 上海有何規(guī)定 已購公房上市方面，目前上海市的有關(guān)規(guī)定是這樣的： 1、凡是職工按房改售房方案購買的公有住房，已經(jīng)取得權(quán)證，除部隊營房、學校校園內(nèi)和戶籍凍結(jié)地區(qū)的房屋外，均可上市出售。2、自1999年12月1日起，已購公房歸并為內(nèi)銷商品住房，其上市出售統(tǒng)一按內(nèi)銷商品住房買賣的程序進行。具體操作為：(1)與當事人訂立合同。該合同文本應(yīng)以上海房地局制訂的《上海市房地產(chǎn)買賣合同》示范合同文本為準...
在涉及公有房屋拆遷貨幣補償款的糾紛中，一個或數(shù)個居住人（以下簡稱 “ 同住人 ” ）、有權(quán)分得拆遷補償款的其他人起訴的，法院應(yīng)當通知其他同住人作為共同原告或者共同被告參加訴訟。被通知以原告地位參加訴訟的同住人，不愿意參加訴訟又未明確表示放棄實體權(quán)利的，法院仍應(yīng)將其列為共同原告。被通知以被告地位參加訴訟的同住人，其在訴訟中的相關(guān)事宜，根據(jù)民事訴訟法和有關(guān)司法解釋的規(guī)定處理。
隨著我國改革開放的進一步擴大，我國公民走出國門去外國定居，甚至加入外國國籍的也日漸增多。那么，加入了外國國籍的原中國公民還能否享受國內(nèi)相關(guān)公房福利配給保障權(quán)嗎?近日，上海靜安區(qū)人民法院就一審宣判了這樣一起案件，對已加入了澳大利亞國籍的王某博(化名)主張恢復(fù)原居住上海銅仁路某號承租權(quán)和使用權(quán)等訴請不予支持。
案例
現(xiàn)年83歲的王某博，原系家住上海銅仁路某號公房的居民，他與其父王某廷(化名)共同...
滬公網(wǎng)安備31010402334740
