自3月1日起，我國將全面啟用統一的不動產登記簿證樣式。作為物權歸屬根據和不動產登記信息查詢主要內容，統一的不動產登記簿證樣本昨日正式對外公布。據了解，市民原來持有的房產證依然具有法律效力。而按規定,證書應與登記簿一致。據分析，此舉可避免出現一房、一地多賣現象出現。
廣州等城市提前啟用新簿證
國土資源部地籍管理司司長(不動產登記局局長)王廣華說，統一不動產登記簿證是實施不動產統一登記的內在要...
小產權房自誕生之日起，就沒有過“正式身份”，相關部門多次重申小產權房不得登記發證。從北上廣等一線城市到二三線城市，再到縣市鄉鎮，幾乎都存在著集中成片的小產權房。小產權房能否“轉正”?“權”歸何處?就此專家們表示，小產權房作為違法建筑，雖然一刀切的“拆除”不太可能出現，但從目前來看，國家是不會承認其合法權益的。并且作為特定時代的產物，小產權房無論是居住還...
隨著房價的步步攀升，不少買不起高價商品房的購房者將目光轉向了小產權房屋買賣上。那么小產權房有哪些分類呢，小產權房有房產證嗎?
一、小產權房可分為哪幾類
小產權房一般分為兩類，下面就一一介紹。
(一)第一是農村集體組織經過履行一定的批準手續后，在自有的農民集體土地上修建的村民住宅用房。農村集體組織在房屋建設完成分配給村民后，將剩余部分的房屋賣給本集體組織之外的個人。在這種情況下對于非本...
小產權房，是指在農民集體土地上建設的房屋，未繳納土地出讓金等費用，其產權證不是由國家房管部門頒發，而是由鄉政府或村政府頒發，小產權房能否上市交易呢，購買小產權房要注意哪些事項呢?
一、小產權房能否上市交易
依據《土地管理法》的規定，農民集體所有的土地的使用權不得出讓、轉讓或者出租用于非農業建設。而農村宅基地屬集體經濟組織所有，村民對宅基地也只有享有使用權，農民將房屋賣給城市居民的買賣行...
小產權房是指在農民集體所有的土地上建設的，面向本集體組織之外的不特定人員進行銷售的房屋。那么小產權房有房產證嗎，小產權房可以過戶嗎?
一、小產權房有房產證嗎
小產權房是指開發商沒有買斷房屋所使用的土地，他們一般是采用租用土地的方式，或者是集體土地性質的;要想又房產證就必須有土地要注明在自己的名下，以上的方式顯然不可能。又由于國家不允許在集體土地上進行房地產開發，所以，這種小產權式沒有房...
根據《中華人民共和國土地管理法》的規定，農民集體所有的土地的使用權不得出讓、轉讓或者出租用于非農業建設。那么小產權房有哪些特點呢，小產權房的法律屬性如何呢?
一、小產權房有哪些特點
小產權房是相對于具備完整產權的大產權房而言的。作為小產權房，其特點也是相當明顯。而這些特點，也在一定程度上對小產權房的擁有者或者購買者產生特定的影響。小產權房主要有以下幾個特點：
1、價格優勢明顯
小...
根據《中華人民共和國土地管理法》的規定，農村宅基地屬集體所有，村民對宅基地只享有使用權，農民將房屋賣給城市居民的買賣行為不受到法律的認可與保護，即不能辦理土地使用證、房產證、契稅證等合法手續。那么小產權房能貸款嗎，小產權房的轉讓有哪些風險呢?
一、小產權房能貸款嗎
小產權房不是法律上的概念，只是人們在社會實踐中形成的一種約定俗成的稱謂，實際上沒有真正的產權，也沒有國家發的土地使用證和預...
小產權房是指在農村集體土地上建設的房屋，未繳納土地出讓金等費用，其產權證不是由國家房管部門頒發，而是由鄉政府或村政府頒發，那么小產權房能買嗎，小產權房買賣法律有哪些限制呢?
一、小產權房能買嗎
我國有《土地管理法》及其實施條例、《城鄉規劃法》等法律、法規，對土地資源的使用進行嚴格的界定，特別是對農村集體土地進行了強制性的保護。我國對城市土地和農村土地實行不同的管理方法，對城市人口和農村...
由于中國經濟社會發展不平衡，若干大城市的房價長期快速上漲，遠遠超出了當時當地一般就業人員的收入水平，小產權房存在著大量現實的購買群，那么小產權房有哪些弊端呢，購買了小產權房怎么辦呢?
一、小產權房的弊端
1、小產權房產沒有國家頒發的房產證。
無論是村委會還是鄉政府頒發的產權證都屬于無效證件，在法律上不予承認。
2、小產權住房無法上市流通。
由于小產權住房沒有國家認可的房產證明，...
小產權房是農民集體自發在其集體所有的集體建設用地和宅基地上建設的房產，不需要繳納類似開發商為獲取土地交給政府的土地使用權出讓金，那么哪些房屋屬于小產權房呢，小產權房可以上市交易嗎?
一、哪些房屋屬于小產權房
(一)占用集體用地或耕地違法建設，將農民集體用地使用權流轉，用于商品住宅開發的違法建筑。
(二)在政府劃撥或出讓的土地上，不按規劃功能開發或使用，并將限制銷售的房屋直接在市場上銷售...
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