2006年4月，李某(女)、葛某(二人是夫婦)來到某典當有限責任公司申請借款。二人以李某的名義填寫了抵(質)押典當申請書，承諾用李某在該市某處房產的房產證作為抵押向典當公司借款2萬元，期限三個月，并約定如不能按時償還，抵押人同意拍賣抵押物償還借款及相關費用。但該抵押未到有關部門辦理手續(xù)，且該當票當戶簽章欄“李某”并非由其本人書寫。
當月27日，典當公司留取了李某提供的房產證，并扣下綜合費用19...
第一條 為了加強房地產抵押登記管理，保障抵押當事人的合法權益，根據《中華人民共和國擔保法》和《中華人民共和國城市房地產管理法》有關規(guī)定，結合本市實際情況，制定本條例。
第二條 本市行政區(qū)域內的房地產抵押登記管理，適用本條例。
第三條 本條例所稱房地產抵押登記，是指房地產設定抵押時，依照法定程序進行登記的行為。
第四條 房地產抵押實行登記制度。依法設定并登記的房地產抵押，受法律保護。...
李先生去銀行申請住房貸款，拿著抵押合同準備好好研究一下，銀行職員對他說：“難道與銀行簽臺同你還不放心?”
的確，按照傳統(tǒng)觀念，銀行是最正規(guī)的，最保險的地方。隨著市場經濟的發(fā)展和銀行商業(yè)化，一些銀行機構在抵鉀貸款中固定的合同格式確有值得商榷之處：
一、條約明顯不平等
在合同中不少條款偏向銀行利益，以保證銀行的利益在任何情況下，都不會受到損失。主要表現在以下幾個方面
一是銀...
哈房抵字( )第 號
抵 押 人：
抵押權人：
為確保______年____月____日簽定的____________(以下稱主合同)的履行，抵押人(以下簡稱甲方)愿意以其有權處分的房地產作抵押。抵押權人(以下簡稱乙方)經實地勘驗，在充分了解其權屬狀況及使用與管理現狀的基礎上，同意接受甲方的房地產抵押。
甲方將房屋抵押給乙方時，該房屋所占用范圍的土地使用權一并抵押給乙方。
雙方本著平等、自愿的原則，同意就下列房地...
1.出租房屋收費，租房者提早最好預算。2006年12月31日，例如南京市地稅局下發(fā)了《關于個人出租房屋征收管理有關問題的通知》，將嚴格征收個人出租房屋租金收入5%的綜合稅。對于政策的實施，部分房屋業(yè)主有可能為了保證其收支平衡，將這部分稅費轉嫁給租房者，導致租房者實際成本有所上升。所以，在2007年的房屋租賃高峰時期，租房者在承租房屋時應考慮這部分費用的支出，提早最好預算。
2.簽署合同時條款要看仔細。租房者...
1、什么情況下抵押權人有權要求處分抵押的房地產？
有下列情況之一的，抵押權人有權要求處分抵押的房地產：
（1）債務履行期滿，抵押權人未受清償的，債務人又未能與抵押權人達成延期履行協(xié)議的；
（2）抵押人死亡、或者被宣告死亡而無人代為履行到期債務的；或者抵押人的合法繼承人，受遺贈人拒絕履行到期債務的；
（3）抵押人被依法宣告解散或者破產的；
（4）抵押人違反本辦法的有關規(guī)...
1、房地產抵押有哪些種類?
房地產抵押以抵押的標的物來區(qū)分，可分為房屋抵押、在建工程抵押和房屋期權抵押;按擔保的債權是否特定來區(qū)分，還可以分出最高額抵押和一般抵押。
2、房地產抵押權的設立
擔保物權房地產抵押權為擔保物權，根據物權法定主義及物權公示、公信主義，除因法律規(guī)定而直接產生的房地產抵押權外，房地產抵押權因房地產抵押合同并經登記后而設定。由于中國現行立法沒有規(guī)定法定房地產...
【基本案情】
2012年3月，陳某向王某借款10萬元，以陳某所有的一間房屋作抵押。雙方約定借款期限兩年，并到房屋登記機構辦理抵押登記手續(xù)。2012年9月，陳某將抵押的房屋以每月1千元的價格租給了朱某。
2014年3月，借款到期后王某要求陳某還款。陳某無力償還，并告知王某，自己將房屋出租給了朱某。王某認為，陳某已將房屋抵押給自己，是不能再將房屋出租他人，要求陳某解除與朱某無效的租賃關系，將房屋拍賣...
1、已出租的房屋可以進行抵押嗎?
可以，出租人當然可以賣掉或者抵押已經出租的房屋。雖然出租人將房屋出租出去了，但是房屋的所有權還是屬于出租人的，他有權按照自己的需要處理自己的房屋。所有權作為一種物權，其效力當然高于租賃關系的債權關系。
2、抵押會影響原租賃合同的效力嗎?
按照《合同法》第229條的規(guī)定，租賃物在租賃期間發(fā)生所有權變動的，不影響租賃合同的效力。因此，出租人將房屋賣給...
導讀：什么是個人住房非交易轉按貸款?個人住房非交易轉按貸款需要哪些條件?辦理流程是怎樣的?下面小編以農業(yè)銀行的個人住房非交易轉按貸款的相關辦理為例，為您詳細介紹：
一、個人住房非交易轉按貸款的解釋
個人住房非交易轉按貸款是指向借款人發(fā)放的，用于置換其在其他金融機構獲得的個人住房貸款，并以該貸款所購住房設定抵押的貸款。
二、個人住房非交易轉按貸款的適用對象要求
為職業(yè)穩(wěn)定...
滬公網安備31010402334740
