如何選擇合適的住房貸款 如何選擇合適的住房貸款
住房貸款的還款方式和還款額是根據(jù)借款人在申請貸款時所確定的借款金額和借款期限計算得出的，那么市民購房，如若貸款，應(yīng)如何根據(jù)自己家庭情況作出對上述要素的選擇呢？ 根據(jù)人民銀行《個人住房貸款管理辦法》規(guī)定，貸款在1年以內(nèi)的，實行到期一次還本付息；貸款在1年以上的實行按月還本付息。市民如果選擇申請1年以上較長期的住房貸款，可以實現(xiàn)提前使用、分期償還...
住房公積金貸款及其程序 住房公積金貸款及其程序
住房公積金貸款已成為普通工薪階層購房的主要途徑之一，住房公積金貸款以利率低為主要優(yōu)點，提高了普通職工的支付能力，使普通職工的遙遠夢想盡快得以實現(xiàn)。 你是不是正在打算通過住房公積金貸款實現(xiàn)你的夙愿，法律規(guī)定你必須符合以下四個條件：（1）按時足額繳存住房公積金，購買自住住房資金不足；（2）有相當(dāng)于購買修建住房費用的20%或以上的自籌資金（可以用借款...
央行上調(diào)房貸利率追蹤：多數(shù)銀行暫停個人房貸
昨天是央行調(diào)整住房信貸政策的第一天，各商業(yè)銀行的新利率會做何種調(diào)整，這一新舉措的推出又會對京城房地產(chǎn)市場產(chǎn)生怎樣的影響？本報記者對各商業(yè)銀行和一批業(yè)內(nèi)人士及房地產(chǎn)專家進行了追訪。
利率上調(diào)·京城銀行啥反應(yīng)
個人房貸暫時停發(fā)
昨天是央行調(diào)整住房信貸政策的第一天，由于新的利率尚未確定，各家銀行的個人房貸業(yè)務(wù)基本處于停發(fā)狀態(tài)。
“利率怎么定，現(xiàn)在...
抵押消費貸款的材料及費用明細 抵押消費貸款的材料及費用明細
抵押消費貸款的主要材料 僅供參考） ① 房地產(chǎn)權(quán)證 ② 主貸人及配偶、參貸人的戶口簿、身份證 ③ 婚姻證明(結(jié)婚證書或未婚證明) ④ 收入證明 ⑤ 消費用途(裝修合同或房屋買賣合同) ⑥ 煤氣/電費、電話帳單一份（最近一個月的） ⑦ 原先的購房發(fā)票 ⑧ 個人圖章 抵押消費貸款的費用： ① ...
哪種房貸還款方式適合你 哪種房貸還款方式適合你
向銀行貸款買房需要選擇還款方式，不同的還款方式適合不同人群，不妨來看看哪種方式更劃算，更對你的胃口。 等額本息：等額本息還款法，即貸款客戶每月以相等的金額償還貸款本息，又稱等額法。等額本息的每月還款數(shù)額一樣，客戶還款簡單方便。這種方式適用于現(xiàn)期收入少，預(yù)期收入將穩(wěn)定增加的借款人，或預(yù)算清晰的人士和收入穩(wěn)定的人士。 等額本金：等額本金還...
購房選擇按揭銀行也要貨比三家 各家優(yōu)惠有不同
對于大多數(shù)深圳市民來說，買房的付款方式是以申請銀行按揭貸款為主。購買新房，通常是由開發(fā)商指定一家或幾家銀行辦理按揭貸款；購買二手房，一般由中介公司指定銀行辦理按揭貸款。但是指定按揭銀行的做法難以滿足置業(yè)者個性化需求。現(xiàn)在越來越多的置業(yè)者開始自主選擇按揭銀行，面對各家銀行眼花繚亂的優(yōu)惠條件和服務(wù)承諾，深圳盛澤按揭代理有限公司業(yè)務(wù)總監(jiān)何建中提醒消費者，...
個人房貸市場要革誰的命 個人房貸市場要革誰的命
9、10月份是買房人最多的時間，在分搶個人信貸這一巨大的蛋糕上，招商、民生、中信和北京商業(yè)銀行等二線銀行使出了各種招數(shù)。“個人住房循環(huán)授信業(yè)務(wù)”、“放松新房發(fā)放按揭前的評估程序”是二線商業(yè)銀行為個人按揭松綁的基本渠道。從央行的精神來看，在房地產(chǎn)科目貸款這一塊，還是要收緊的，而這家銀行的做法與央行的精神似乎并不一致。就在國有四大銀行緊縮按揭貸款對地產(chǎn)商資...
提前還貸施壓退保 房貸險“變臉” 提前還貸施壓退保 房貸險“變臉”
太平保險率先增保人身險，保費改年繳，緩解了消費者的繳費壓力 近日，中國農(nóng)業(yè)銀行與太平洋財產(chǎn)保險公司、太平保險公司聯(lián)合推出了房貸險新舉措：該險種保費可由一次性繳納改為年繳；太平保險的借款人意外傷害還貸保險將人身險作為了房貸險的主險，即借款人因意外傷害導(dǎo)致還款能力喪失或者下降時，由保險公司進行賠付。這一舉措改變了過去借款人發(fā)生意外...
張某向李某借款20萬元，將自己的一套兩居室作抵押，雙方?jīng)]有簽訂抵押合同，也沒有到相關(guān)部門辦理抵押登記，只是將房產(chǎn)證交給了李某，到了還款期限，張某沒有如約還款怎么辦？
王佰嶺律師答：張某與李某之間的房屋抵押協(xié)議是無效的，李某不能將張某的房產(chǎn)出賣來實現(xiàn)自己的20萬元的債權(quán)。房地產(chǎn)抵押，抵押人和抵押權(quán)人應(yīng)當(dāng)簽訂書面抵押合同。第61條同時規(guī)定：房地產(chǎn)抵押時，應(yīng)當(dāng)向縣級以上地方人民政府規(guī)定的部門辦理抵押登...
銀行收緊個人消費信貸業(yè)務(wù) 房貸增速下降
除了普通的個人消費類貸款正在縮減，房貸的增速也在下降 記者從農(nóng)行北京分行得到證實，該行已接到農(nóng)總行一紙有關(guān)停止辦理大額耐用品消費貸款、房屋裝修消費貸款、旅游消費貸款等五類個人消費貸款的通知。出于調(diào)整信貸結(jié)構(gòu)的目的，目前多家銀行都采取了類似措施。 銀行停辦五類貸款 農(nóng)行北京分行有關(guān)人士昨天在接受記者采訪時表示，依照總行下發(fā)的通知，目前銀行...
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