抵押權人：_________有限公司(以下簡稱甲方)
抵押人：_______________大廈(以下簡稱乙方)
_________年_________月_________日，_______________有限公司與__________________實業(yè)有限總公司簽訂協(xié)議書一份，規(guī)定浙江_________有限公司將2萬平方米_________山莊用地退還給__________________實業(yè)有限總公司，____________實業(yè)有限總公司愿補償500萬元人民幣給浙江_________有限公司。乙方杭州_________大廈愿為_____...
房產抵押手續(xù)辦理
1、抵押人和抵押權人簽訂房地產抵押合同。在抵押合同中，雙方應就抵押房地產所擔保的債權種類、金額以及擔保的期限等事項進行約定。
2、根據《城市房地產管理法》和《擔保法》的規(guī)定，房地產抵押，必須到房產主管部門辦理房地產抵押登記，否則抵押無效。根據規(guī)定，抵押人和抵押權人自簽訂抵押合同起30天內應到房屋產權管理部門辦理房地產抵押登記，辦理抵押登記時應持有下列文件：(1)抵押合同。(2...
(1)借款人貸前咨詢： 填寫居民住房抵押申請書，并提交銀行下列證明材料：借示人所在單位出具的借款人固定經濟收入證明;借款擔保人的營業(yè)執(zhí)照和法人證明等資信證明文件;借款人具有法律效力的身份證明;符合法律規(guī)定的有關住房所有權證件或本人有權支配住房的證明;抵押房產的估價報告書、鑒定書和保險單據;購建住房的合同、協(xié)議或其他證明文件;貸款銀行要求提供的其他文件或材料。
(2)銀行對借款人的貸款申請、購房合...
抵 押 人：
抵押權人：
為確保______年____月____日簽定的____________(以下稱主合同)的履行，抵押人(以下簡稱甲方)愿意以其有權處分的房地產作抵押。抵押權人(以下簡稱乙方)經實地勘驗，在充分了解其權屬狀況及使用與管理現狀的基礎上，同意接受甲方的房地產抵押。
甲方將房屋抵押給乙方時，該房屋所占用范圍的土地使用權一并抵押給乙方。
雙方本著平等、自愿的原則，同意就下列房地產抵押事項訂立本合同，...
根據《擔保法》和《城市房地產抵押管理辦法》的規(guī)定，下列房地產不得設定抵押或抵押時受一定限制。
(一)土地所有權不得抵押;地上沒有建筑物、構筑物或在建工程的，純粹以劃撥方式取得的土地使用權不得進行抵押;鄉(xiāng)(鎮(zhèn))、村企業(yè)的土地使用權不得單獨抵押。
(二)耕地、宅基地、自留地、自留山等集體所有的土地使用權，不得抵押，但是已經依法承包并經發(fā)包方同意的荒山、荒溝、荒丘、荒灘等荒地土地使用權除外。
(...
住房抵押貸款存在哪些風險：主要包括違約風險，流動性風險，經濟周期風險和利率風險。
住房抵押貸款是指借款人以所購住房和其他具有所有權的財產作為抵押或質押，或由第三人為其貸款提供保證并承擔連帶責任的貸款。它是由住房買賣合同、住房按揭協(xié)議、住房按揭貸款合同連接起來的三角關系。住房抵押貸款的風險主要有以下幾種：
1.1 違約風險
違約風險包括被迫違約和理性違約。被迫違約是指借款人的被動行為，支...
典當與抵押的區(qū)別就是抵押不需要房屋產權人交出房屋，而是限制其產權轉移，房屋仍歸原產權人使用。而典當中典占他人房屋的人可以擁有這樣的權利：第一，對房屋使用的收益及不付給出典人租金；第二，除合同另有約定外，可將房屋轉典、出租及設定抵押；第三，典當房因不可抗力致使全部或部分損毀的，可重建或修繕等。同時承典人具有妥善保管房屋、繳納稅費、分擔危險等責任。在典當到期時，出典人向承典人付清典當金(即本金，...
主要是以下幾種財產：
1）土地所有權；
2）耕地、宅基地、自留地、自留山等集體所有的土地使用權，但假若土地上有其他建筑物和其他地上定著物，則土地使用權同時抵押；《擔保法》第36條規(guī)定：“以依法取得的國有土地上的房屋抵押的，該房屋占用范圍內的國有土地使用權同時抵押。以出讓方式取得的國有土地使用權抵押的，應當將抵押時該國有土地上的房屋同時抵押。”“鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）、村企業(yè)的土地使用權不得單獨抵...
房屋期權是一種債權，在一些地方性的立法中，這種期權己可以進行預告登記、也可以進行抵押。
預告登記是以保全一項將來發(fā)生的不動產物權變動為目的的請求權的權屬登記。在物權法的擬議中，將預告登記列為登記的種類是較為一致的意見，在立法以后，經預告登記的房屋期權將具有物權的效力。
我國原來是實行廣義抵押權的國家，按《民法通則》規(guī)定：“債務人或者第三人可以提供一定的財產作為抵押物”...
在建房屋抵押的預先登記自動產生物權變動的后果，而只是對將來物權變動所作的一種事先約束。
它具有的效力是，債務人負有將在建房屋抵押給債權人的義務，第三人不得與債務人再行簽訂同樣的在建房屋抵押合同。在此情形下，在建房屋抵押中房屋預先登記的內容與現房登記的內容應當是一致的，因為現房應當與預先登記為準，但有可能預先登記發(fā)生錯誤導致預先登記的內容與現房登記的內容不符的，在此情況下，應當以現房登記的內容...
滬公網安備31010402334740
