據(jù)《寧波市抵押貸款條例》規(guī)定：企事業(yè)法人、其他經(jīng)濟組織以及自然人在本市行政區(qū)域內(nèi)與金融機構(gòu)之間進行的抵押貸款活動，并以城市房地產(chǎn)或鄉(xiāng)(鎮(zhèn))、村企業(yè)的廠房等建筑物抵押的，可辦理房地產(chǎn)抵押登記;另據(jù)市建設(shè)委員會(2002)488號文件規(guī)定，下列以房地產(chǎn)抵押作擔(dān)保的債務(wù)行為，亦可辦理房地產(chǎn)抵押登記，核發(fā)房屋他項權(quán)證：
(一)自然人之間借款的;
(二)自然人(單位內(nèi)部職工)向本單位借款的;
(三)企業(yè)之間或企...
售房屋抵押登記指債權(quán)人或第三人(抵押人)為擔(dān)保債務(wù)清償，就自有房屋或核定作為企業(yè)固定資產(chǎn)的公有房屋(已核發(fā)了房屋所有權(quán)證的)同債權(quán)人(抵押權(quán)人)設(shè)定抵押權(quán)。抵押期間房屋所有權(quán)、使用權(quán)不變。進行現(xiàn)房抵押時應(yīng)提交的證件有：
(1)、抵押人為個人的，應(yīng)提交房地產(chǎn)抵押登記申請表2份;房屋所有權(quán)證、房屋共有權(quán)證和土地使用權(quán)證原件，復(fù)印件各2份;抵押人及其配偶身份證明和婚姻證明原件，復(fù)印件各2份;被擔(dān)保人身份證明...
近日很多市民打進了“豆豆金算盤”熱線咨詢貸款問題。有位黃女士告訴記者，她手上的這套房子是2005年購買的，位于大明路上，面積106平方米，現(xiàn)在貸款還剩9萬沒還完。“我想問問看，我這房子還能抵押再貸點款出來?我想用于企業(yè)流動資金，大概需要40萬元。”
記者帶著黃女士的問題咨詢了南京多家銀行，一位銀行人士告訴記者，現(xiàn)在所有銀行都停辦了加按揭，所謂加按揭就是給予房產(chǎn)一個授信額度，如沒...
房產(chǎn)抵押貸款資金的用途一般包括：購房、購車、家庭裝修、留學(xué)、醫(yī)療、旅游、購買大型耐用消費品等，也可用于經(jīng)營性用途如：企業(yè)資金周轉(zhuǎn)、創(chuàng)業(yè)等。以下為部分銀行對于貸款資金用途的規(guī)定：
銀行在辦理房產(chǎn)抵押消費貸款時，對于借款人的貸款資金用途具有一定的規(guī)定，借款人在向銀行申請貸款時需要向銀行進行貸款資金用途的說明，同時在貸款批準放貸時還需要借款人提供相應(yīng)的貸款資金用途證明。而這樣做的目的是...
如果你有房產(chǎn)，你的企業(yè)急需流動資金想辦理房產(chǎn)抵押貸款，為了避免走彎路，必須先了解銀行的個人房產(chǎn)抵押貸款流程。
1.貸款申請：借款人提出貸款用途，金額及年限時間;
2.申貸資料準備：借款人及抵押人將貸款申請貸款所需文件、證件按要求準備齊全;
3.看房評估(或勘估)：由相關(guān)機構(gòu)對抵押房進行實地勘查、評(勘)估;
4.報批貸款：將所有申貸資料連同評估報告或勘估意見書報送銀行審批;
5.借款合同公證...
房地產(chǎn)抵押，是指抵押人以其合法的房地產(chǎn)以不轉(zhuǎn)移占有的方式向抵押權(quán)人提供債務(wù)履行擔(dān)保的行為。 房地產(chǎn)抵押，是指抵押人以其合法的房地產(chǎn)以不轉(zhuǎn)移占有的方式向抵押權(quán)人提供債務(wù)履行擔(dān)保的行為。債務(wù)人不履行債務(wù)時，債權(quán)人有權(quán)依法以抵押的房地產(chǎn)拍賣所得的價款優(yōu)先受
房地產(chǎn)抵押，是指抵押人以其合法的房地產(chǎn)以不轉(zhuǎn)移占有的方式向抵押權(quán)人提供債務(wù)履行擔(dān)保的行為。
房地產(chǎn)抵押，是指抵押人以其合法的房地產(chǎn)以不...
(一)登記原因
下列情形可以申請抵押權(quán)變更登記：
(一)主債權(quán)合同、抵押合同的合同要素發(fā)生變更的，包括：
1、抵押當(dāng)事人、債務(wù)人姓名或名稱、身份證明號碼等權(quán)利人基本狀況變更;
2、變更抵押物(含部分變更);
3、抵押物坐落的街道、門牌號變更;
4、被擔(dān)保債權(quán)種類、數(shù)額、利率、期限、用途等債權(quán)合同要素變更;
5、擔(dān)保主債權(quán)的債務(wù)人轉(zhuǎn)讓債務(wù)導(dǎo)致債務(wù)人改變的;
6、擔(dān)保范圍變更。
(二)...
房屋抵押登記是指房地產(chǎn)抵押關(guān)系設(shè)定后，當(dāng)事人按房地產(chǎn)登記管理權(quán)限向市或區(qū)、縣房地產(chǎn)登記機關(guān)辦理房地產(chǎn)其他權(quán)利的登記。房地產(chǎn)抵押登記分成三種情況，一是雙方簽訂抵押合同后的權(quán)利設(shè)定登記;二是權(quán)利內(nèi)容變更時的變更登記;三是權(quán)利消除時的注銷登記。
房屋抵押登記所需提交的材料
一、提交證件
(一)、持證抵押
1、 房屋所有權(quán)證
2、 借款合同
3、 抵押合同
4、 房地產(chǎn)價值確認文件
5...
當(dāng)你急需用錢又難以從銀行或者親戚朋友那借到時，會不會拿自己的住宅，商鋪等去典當(dāng)行去結(jié)款呢?據(jù)調(diào)查數(shù)據(jù)顯示：上海東方典當(dāng)行近10年來的典當(dāng)金額達到80億元，在房地產(chǎn)、機動車、手表、黃金等當(dāng)品中，房地產(chǎn)典當(dāng)金額占比在60%-80%間，這是其他無法比擬的。
“典當(dāng)作為 "實物銀行"，作為一種必不可少的融資途徑，經(jīng)過這些年的發(fā)展，已經(jīng)為越來越多的人所接受和認同。房地產(chǎn)典當(dāng)是資金變現(xiàn)最快的方式之...
在我們所購買的房產(chǎn)當(dāng)中，并非所有的房產(chǎn)都能去交易中心辦理抵押登記。判斷房產(chǎn)能否辦理抵押登記主要是以房地產(chǎn)交易中心辦理抵押登記為準。
下列情況不能辦理抵押登記：
1)權(quán)利人不能到場簽字的情況
a 權(quán)利人配偶不能到場簽字。
未婚要出示單身證明。
已婚者不管房產(chǎn)證上有無配偶名字，配偶都必須到場簽字，否則不能辦理抵押登記手續(xù)。
b 父母或其他權(quán)利人不能簽字
如果房產(chǎn)證上的權(quán)利人是兒子和...
滬公網(wǎng)安備31010402334740
